Kissanmaankatu 30

Kissanmaa, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, 2x vh, lasitettu parveke

  • 198,000 €

    Debt-free price

  • 70 m2

    Living area

  • 374.75 €/mo

    Maintenance fee

  • 1968

    Year of construction

Loistavalla sijainnilla, tyylikkäästi remontoitu läpitalon kolmio!

Tämä ylimmän kerroksen kolmio on remontoitu pieteetillä ja hyvällä maulla! Modernisti, mutta kodikkaasti uudistettu asunto tarjoaa sinulle muuttovalmiin kodin ja viihtyisää asumista pitkään. Asunnon pohja on todella toimiva; olohuoneessa on alkovi, joka voi toimia myös
ruokailu- tai työnurkkauksena ja olohuonetta jatkaa lasitettu parveke. Asunnon molemmissa makuuhuoneissa on isot vaatehuoneet, jotka mahdollistavat asunnon käytön myös esim. kimppakämppänä.

Kauniiden ja toimivien sisätilojen lisäksi, sijainti on tämän asunnon ehdoton valttikortti!
Taloyhtiö sijaitsee kissanmaankadun päässä eli Hakametsän kehittyvän liikunta-alueen vieressä. Tunnelin läpi pääsee nopeasti Kalevan puolelle kauppoihin, ratikkaan tai maauimalaan ja pyöräillen olet 10 minuutissa rautatieasemalla. Talo sijoittuu kuitenkin omaan rauhaansa Kissanmaan puolelle ja ikkunoista ja parvekkeelta on rauhalliset näkymät. Lähikauppa sijaitsee samassa korttelissa ja esimerkiksi Tamk ja Tays ovat alle kilometrin päässä.

Asunto Oy Kissankello on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 3 talosta ja 168 asunnosta. Taloyhtiö on hoitanut asioitaan fiksusti, esim. uusimalla tontinvuokrasopimuksensa etuajassa saaden näin paremman tarjouksen kaupungilta. Taloyhtiötä on remontoitu kattavasti vuosien varrella (mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu) ja saunaremonttikin on tehty.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
229895-232948
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/wc, 2x vh, lasitettu parveke
Kerros
6
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
70,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa
Pintaremonttia vuonna 2012.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As. Oy Kissankello
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2082
Tontin vuokra
231 420,84 €
Tontin koko
13 688,00 m²
Käyttöönottovuosi
1968
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 114, viimeinen voimassaolopäivä 17.03.2035.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1996 Käyttövesiputkisto
2001 Jätekatokset
2004 Ikkunat ja parvekeovet
2005-2006 Patteriverkoston tasapainotus
2006 Ulko-ovien uusinta
2007 Porrasmaalaus
2009 Ovipuhelimet, lämmönvaihtimet uusittu
2010 Viemärien kunnostuksen hankesuunnittelu
2010 Valaistuksen lisäys
2011 Päätös viemärien kunnostuksesta ja toteutus
2012 Autosähkötolppien lisääminen
2013 Sokkeleiden maalaus
2014 Kylmälaitteet
2014 Pihasuunnitelma
2014 Jätekatosten maalaus
2015 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus
2015 Tonttivesijohto
2015 Autotallien maalaus
2016 VSS kuntotutkimus ja korjaus
2016 Häkkivarastojen valaistus
2016 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2017 Kellarikäytävien maalaus
2017 Lämmön talteenottojärjestelmä
2019 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus
2021 Parvekkeiden kuntotutkimus
2022 Saunojen kunnostaminen
2022 Hissien uusiminen
2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2024 Kuntosalin kehittäminen
2025 Vesikattojen uusiminen
2025 Kylmäsäilytyksen uudistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle:

2026 Parvekkeiden kunnostus
2026-2027 Salaojien uusiminen
2027-2028 Sähköautojen latauspisteet (suunnittelu)
2027-2028 Sähkökeskukset ja syöttökaapelit
2028-2029 Piha-alueen asfaltointi
2028-2029 Varastotilojen käytön järjestely
2029-2030 Autotallit

Tulevan parvekeremontin toteutustapa sisältää osittain vanhojen rakenteiden purkamista, osittain pintojen puhdistamista ja uudelleen pinnoittamista. Huoneistoparvekkeiden nykyiset betoniset kaiteet tullaan poistamaan kokonaisuudessaan. Lattia, katto ja sivuseinät hiekkapuhalletaan betonipinnalle ja pinnoitetaan uudelleen. Parvekkeiden ikkunan puoleiset seinät puhdistetaan ja maalataan. Parvekkeiden kaiteeksi asennetaan tummanruskea, läpinäkymätön lasi. Parvekerakenteiden kunnon suojaamiseksi tulevaisuudessa, sekä uusien kaavamääräysten johdosta velvoitetaan taloyhtiö asentamaan parvekelasitus kaikkiin parvekkeisiin. Myös vedenpoiston viemäröinti uusitaan. Huoneistoparvekkeille on osakkaan niin halutessa mahdollisuus tilata sähkörasia. Sitä voidaan hyödyntää mahdollisiin parvekevalaistuksiin tai ilmalämpöpumpun asennuksen sähkönsyöttöön. Sähkörasian hinta on noin 380 euroa. Tuuletusparvekkeilla pinnat hiekkapuhalletaan ja pinnoitetaan uudelleen. Vanha betonikaide poistetaan ja tilalle asennetaan teräsrakenteinen pinnakaide. Parvekkeiden vedenpoisto uusitaan.
Pihapaikkoja
22
Autotallit
30
Sähköpistokepaikat
50
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jonon mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
23.05.2026
Kiinnitykset
952 738,27 €
Isännöitsijä
Kari Santaharju
044 3133996
kari.santaharju@gmail.com
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Irtaimistosuoja (2kpl) saunat, talopesula, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone, kuntosali, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (DNA 25/25MB, sisältyy vastikkeeseen), koneellinen poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
374,75 €/kk (5,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
374,75 €
Vesimaksu
21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autosähköpaikka 10 €/kk, autotalli 30 €/kk.

Parvekesaneerauksen lainaosuus myytävälle huoneistolle tulee olemaan noin 9873 euroa. Lopullinen lainaosuus varmistuu urakan valmistuttua.
Sauna
20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
198 000,00 € (2 828,57 €/m²)
Velaton hinta
198 000,00 € (2 828,57 €/m²)
Vuokrattu
Kyllä
Kissanmaankatu 30 - image 1 Kissanmaankatu 30 - image 2 Kissanmaankatu 30 - image 3 Kissanmaankatu 30 - image 4 Kissanmaankatu 30 - image 5 Kissanmaankatu 30 - image 6 Kissanmaankatu 30 - image 7 Kissanmaankatu 30 - image 8 Kissanmaankatu 30 - image 9 Kissanmaankatu 30 - image 10 Kissanmaankatu 30 - image 11 Kissanmaankatu 30 - image 12 Kissanmaankatu 30 - image 13 Kissanmaankatu 30 - image 14 Kissanmaankatu 30 - image 15 Kissanmaankatu 30 - image 16 Kissanmaankatu 30 - image 17 Kissanmaankatu 30 - image 18 Kissanmaankatu 30 - image 19 Kissanmaankatu 30 - image 20 Kissanmaankatu 30 - image 21 Kissanmaankatu 30 - image 22 Kissanmaankatu 30 - image 23 Kissanmaankatu 30 - image 24 Kissanmaankatu 30 - image 25 Kissanmaankatu 30 - image 26