Vaaralankulma 29b

Vaarala, Vantaa | Luhtitalo | 2h+k+s+erill.wc+ter.(Yj:2h+k+s)

289,000 €
Debt-free price
59.90 m²
Living area
280.00 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, huolella suunnitellut tilaratkaisut ja poikkeuksellisen viihtyisä ulkotila. Vuonna 2019 valmistuneessa luhtitalossa sijaitseva kaksio tarjoaa asumista laadukkaassa ympäristössä, jossa jokainen neliö on otettu tehokkaasti käyttöön. Vaalea värimaailma, suuret ikkunapinnat ja avara pohjaratkaisu luovat kotiin raikkaan ja ajattoman tunnelman.

Sisään astuttaessa katse kiinnittyy heti valoisaan oleskelutilaan, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Tyylikäs valkoinen keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, tila toimii niin arjessa kuin vieraiden kestitsemisessäkin. Olohuoneesta avautuvat kauniit näkymät omalle pihalle ja lasitetulle terassille, joka toimii lähes ylimääräisenä huoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Makuuhuone on rauhallinen ja tilava, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Kylpyhuonekokonaisuus on yksi tämän kodin ehdottomista vahvuuksista: käytössä ovat erillinen wc, tilava kodinhoitohuone sekä moderni pesuhuone, jossa kaksi suihkua lisäävät arjen mukavuutta. Oman saunan tummennetut lasiseinät ja näyttävä puusisustus viimeistelevät rentouttavan spa-henkisen tunnelman.

Lasitettu terassi ja oma suojaisa piha muodostavat upean jatkeen sisätiloille. Terassin liukulasien läpi avautuvat vehreät näkymät, piha on suojaisa ja mukavan yksityinen. Täällä on helppo nauttia aamukahvit, viettää kesäpäiviä ystävien seurassa tai vain istahtaa hetkeksi seuraamaan vuodenaikojen vaihtumista omassa rauhassa.

Pieni kuuden asunnon yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä. Asunnolle kuuluu kaksi omaa autopaikkaa sähköpistokkeilla sekä erillinen varastotila. Vaaralan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Porttipuiston laajat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet eri suuntiin ovat sujuvat niin omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät moderni mukavuus, toimiva pohjaratkaisu ja poikkeuksellisen viihtyisä piha-alue. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän valoisaan kokonaisuuteen!

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 113-168
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+s+erill.wc+ter.(Yj:2h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 59,9 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala on 56 m² ja muut tilat: erillinen varasto n. 3 m² Tarkistusmitattu.
Näkymät: Vehreät pihanäkymät.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Musta allas ja hana
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi suihkua, sormipaneelikatto, tummennetut lasiseinät saunaan.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sängyn takaseinä tehostemaalattu Swing Colorin Kanelsnurr (TM T1696) sävyllä
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yksi tehosteseinä akustista panelia.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Katettu varastotila asunnon edessä
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassilämmitin.
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Keittiön altaan ja hanan vaihto
2021 Keittiön tason ja välitilalevyn vaihto
2021 Terassin lasitus, Lumon Oy
2025 Terassin jatkaminen
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Vantaan Vaaralankulma 29
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 298,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Valuharkko
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 15.5.2029
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Rakennuttajan takuukorjauksia (salaojapumppaamon putken vaihtaminen, pumpun vaihto. Huoneistojen pieniä sisätöitä)
2022 Maalämpöpumpun korjaus, vaihtoventtiilin vaihto
2023 Sade- ja salaojakaivojen tyhjennykset
2023 Rakennuttajan takuukorjauksia, huoneistojen pieniä sisätöitä.
2024 Maalämpöpumpun vaihtoventtiilin vaihto
2024 Koneellisten tulo- ja poistoilmanvaihtokanavien puhdistus-, tarkastus-, mittaus- ja säätötyö
2025 Tuloilmapuhaltimien ja poistopuhaltimien vaihto asunnoissa C ja F
2025 Pihatien kuoppien paikkaus kivituhkalla ja kalliomurskeella
2025 Maalämpöpumpun lauhduttimen vaihto
2025 Perusvesipumppaamon huolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Salaojakaivojen kuvaus ja mahdollinen huuhtelu
2026 Sadevesikaivojen tyhjennys
Maalämpöpumpun maapiirin kalvopaisunta-astian uusiminen
Parvekkeiden tarvittavat hiomiset ja maalaukset, vedenohjaukset
Sisäänkäyntien betonilaattojen ja porrasaskelmien kulumien korjaus ja tasoitus
Sokkelien maalipinnan kulumien korjaus
Alapohjan viemäriputkien lisäkannakointi
Etupihan puolen katon vesikourujen korjaus
Ulkopuolisten puurimojen tarvittavat korjaukset
2029 Koneellisten tulo- ja poistoilmanvaihtokanavien puhdistus-, tarkastus-, mittaus- ja
säätötyö
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kunkin huoneiston yksinomaiseen hallintaan kuuluu kaksi piha-alueella sijaitsevaa, numeroitua autopaikkaa.
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Reilu Isännöinti Oy
Leikosaarentie 32
00990 Helsinki
Isännöitsijä
Kalle Valjento
010 292 1995
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen LTO. Jätehuoltopiste

Huoneistojen A, B ja C yksinomaisessa hallinnassa on huoneiston olohuoneen jatkeena oleva, huoneiston levyinen asuntopiha ja huoneistojen D, E ja F yksinomaisessa hallinnassa on olohuoneen jatkeena oleva parveke. Kunkin huoneiston yksinomaiseen hallintaan kuuluu kaksi piha-alueella sijaitsevaa, numeroitua autopaikkaa. Lisäksi jokaiseen huoneistoon kuuluu erillinen noin 3 m²:n varastotila.

Mikäli osakas haluaa remontoida huoneistoa, tulee ennen hankkeeseen ryhtymistä tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD#
Palvelut: K-Market Kastanja 5 min kävellen
Muut palvelut: Porttipuiston palvelut n. 1,5 km
Päiväkoti: Päiväkoti Vaaralanpuisto n. 400m
Liikenneyhteydet: Bussi kehä
Vapautuu: 1-2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 280,00 €/kk (4,67 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 364,00 €
Erityisvastike: 84,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko. Tasataan kulutuksen mukaan kesäkuussa.

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.