Mäyränmäenkatu 9

Mäyränmäki, Tampere | Luhtitalo | 2h+kk+s

129,000 €
Debt-free price
38.50 m²
Living area
173.25 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Mäyränmäen rauhassa odottaa viehättävä kaksio, jossa oma sauna, etelään avautuva terassi piha-alueineen.

Tämä luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva kaksio on hyväkuntoinen ja toimivasti suunniteltu kokonaisuus. Asunnon pinnat ovat siistit, ja lattiat ovat kauttaaltaan parkettia. Valoisa olohuone sekä rauhallinen makuuhuone maalattuine seinäpintoineen luovat viihtyisän ja ajattoman tunnelman. Siisti yleiskunto ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Vuonna 2014 valmistunut taloyhtiö on vielä nuori ja sitä on hoidettu hyvin. Viime vuosina talonyhtiöön on lisätty muun muassa sähköautojen latausinfra. Lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö. Asuntoon kuuluu irtainvarasto ja autokatospaikka on hankittavissa erillisellä osakesarjalla.

Vuoreksen Mäyränmäki on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa lenkkipolut ja viheralueet ovat lähellä kodin ovea. Alue tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina, ja sujuvat liikenneyhteydet vievät vaivatta niin keskustaan kuin lähipalveluiden äärelle.

Tämä on koti, joka kannattaa kokea paikan päällä – tervetuloa tutustumaan!

Iina Moisander
0400 658 779
iina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1966-2575
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, eikä hinta ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, muu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Silikoonisaumat uusittu 2025
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Luhtavilla
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2072
Tontin vuokra: 12 168,36 €
Tontin koko: 6 619,00 m²
Pihan kuvaus: Etelään
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.02.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 – Haittakasvien poisto yhtiön pihoilta
2024 – Palovaroittimien uusinta
2024 – Sähköautojen latausinfran rakennus
2023 – Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätötyö
2023 – Ilmanvaihdon raitisilmakanavien tarkastus
2023 – Kiinteistöjen 10-vuotistarkastus ja PTS
2022 – Aitojen maalaus
2022 – Katoilta sammaleen poisto
2022 – Käyttövedensiirrin uusittu
2020 – Paalujen maalaus
2019 – Maalausten tarkastus
2016 – Viimeiset vuosikorjaukset rakennuttajan toimesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
Asuntojen ulko-ovien viereisten valaisimien päivitys
Raitisilmakanavien eristyksien korjaus
C- ja D-talojen portaiden ja ovien edustojen pinnoituksen kunnostus
Elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen tarvittaessa
Pihasuunnitelman laadinta
Puuosien huoltomaalauksia
Autokatokset: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ostettavissa erillisillä osakesarjoilla autokatospaikka hintaan 4000,00€.
Vastike katospaikassa 36,75€.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 167 867,49 €
Kiinnitykset: 2 493 609,72 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
REIM Tampere Oy
Hatanpään valtatie 24 A
33100 Tampere

Isännöitsijä
Lassi Vilonen
020 7438 600
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Rakennusten lukumäärä yhteensä 5. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 22000. Muiden huoneistojen osakemäärä
3000. Kukin osake tuottaa yhden äänen.

Yhtiössä 2023 suoritetun kuntoarvion yhteydessä on laadittu Sitowise Oy:n toimesta kiinteistön 10-vuotistarkastus, jonka perusteella hallitus on toimittanut reklamaation havaituista puutteista ja vioista perustajaurakoitsija Pohjola RakennusOy Suomelle.

Taloyhtiön hallitus on laadituttanut asiantuntijaraportin keväällä 2026 Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n toimesta ja uusinut reklamaation 1.4.2026 Pohjola Rakennus Oy Suomelle
Asiaa käsiteltiin varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2026, jossa yhtiökokous valtuutti hallituksen jatkamaan reklamaatiota rakennuttajaa vastaan korjaustarpeiden korjauksen suorittamiseksi.
Asiaa tullaan jatkokäsittelemään tarpeen vaatiessa tulevissa yhtiökokouksissa, mikäli rakennuttaja ei tule suorittamaan korjauksia tai osallistumaan niiden kustannuksiin.