Näsilinnankatu 30

Nalkala, Tampere | Kerrostalo | 3h,k,s (yhtiöjärjestyksessä mainittu 3h+k+s)

  • 299,000 €

    Debt-free price

  • 79 m2

    Living area

  • 395.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 1963

    Year of construction

Nyt myynnissä upea keskustakolmio omatonttisen yhtiön viidennestä kerroksesta Nalkalasta!

Harvinainen tilaisuus saada yläkerrosten tilava ja valoisa keskustakoti aivan Tampereen sydämestä. Oma, upea sauna, parveke ja tilavat makuuhuoneet yhdistettynä mahtavaan pohjaratkaisuun tekevät asumisesta luksusta. Erillinen wc tuo yksityisyyttä ja kauniiksi remontoitu keittiö tekee ruoan laittamisesta viihtyisää. Tässä kodissa viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu, joten tervetuloa kesähelteet!

Tässä kodissa et autoa tarvitse, sillä julkinen liikenne on kivenheiton etäisyydellä ja kävellen olet keskustan palveluiden ytimessä.

Tämä koti pitää kokea! Varaa siis heti oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä ja tule ihastumaan!

Rami Valli
Kiinteistönvälittäjä, Partner
0400352504
rami@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
955-1033
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,s (yhtiöjärjestyksessä mainittu 3h+k+s)
Kerros
5
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
79,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Tarkan pinta-alatiedon saamiseksi suosittelemme tarkistusmittausta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeelta ja toisesta makuuhuoneesta kauppa-aukiolle ja olohuone, keittiö sekä toinen makuuhuone sisäpihalle Hämeenpuiston suuntaan.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Välitilassa lasipinnoite.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hallituskatu 20
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 472,10 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Mansardikatto
Kate
Huopa ja kuparipelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 29.10.2034
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä remontteja:
1998 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
1998 Ulkovaipan lämpörappaus.
1998 Parvekkeiden peruskorjaus
1998 Käyttövesi ja viemäriputkien uusinta.
1998 Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden uusiminen.
1998 Sähköjärjestelmän peruskorjaus.
1998 Rakennusautomaation uusinta.
1998 Ilmanvaihdon uusiminen. Tulo/poistokoneet ja iv-putket sekä lämmöntalteenotto.
2013 Uudet bitumikermmit ja kuparikattopeltien uudelleen kiinnitys.
2015 Iv-kanavien nuohous.
2015 Julkisivun metalli- ja puuosien huoltomaalauksia.
2016 Rakennusautomaation uusiminen.
2016 Autohallin ja porraskäytävien valaisimiin vaihdettu LED lamput.
2016 Pihavalaisimet vaihdettiin LED valaisimiksi.
2016 Tuloilmapuhaltimien uusiminen.
2016 Patteritermostaattien uusiminen.
2017 Pesutuvan pyykinkuivausrummun uusiminen.
2018 Käyttövesisiirtimen uusiminen.
2018 Piha-aidan korottaminen.
2019 Huoneistojen märkätila ja vesikaluste tarkastus.
2019 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen.
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2019 Porrashuoneiden LED-valaisimet muutettu liiketunnistimella toimiviksi
2020 Parvekelasien ja A-portaan parvekepäätylasien uusiminen.
2021 Lukoston uusiminen.
2021 Porrasaulojen maalaus.
2021 Valvontakameroiden asentaminen
2021 Esteettömyysrampit ja ovenavausautomatiikka
2022-2023 Sähkölatausinfran asentaminen parkkihalliin
2024 Hissien peruskorjaus
2025 Palovaroittimet huoneistoihin (uusitaan 2035)
2025 Jätepisteen uudelleen sijoitus
2025 Vesikatteen kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia korjauksia:

Yhtiökokous 1 2026 5.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päivittää tuuletusparvekesuunnitelmat ja kilpailuttaa
sekä tuuletusparvekkeiden että hissien modernisointi. Tuuletusparvekkeiden korjaukseen ja hissien modernisointiin ryhtymisestä
ja rahoituksesta päätetään myöhemmin järjestettävässä yhtiökokouksessa. Suunnitelmien päivityksen ja kilpailutuksen
kustannukset katetaan hoitoylijäämällä. Toteutus 2027. Suunnittelu tehty.
2030 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2026-2030 Katon osittainen uusiminen. Kustannusarvio 150000€.
2027 Hissit
Hallipaikat
59
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yksi hallipaikka yhtiön omistuksessa, loput omina osakkeinaan.
Rajoitukset
Yhtiöllä on Asunto Oy Hämeenkatu 29, Asunto Oy Tampereen Westend Kiinteistö Oy sekä Asunto Oy Puisto-Häme -nimisten yhtiöiden kanssa rasitesopimus autohallin ja ajoluiskan käytöstä. Rasitesopimus tarkoittaa Asunto Oy Hallituskatu 20 on suostunut siihen, että mainitut muut taloyhtiöt saavat käyttää yhtiömme omistamaa ajoluiskaa. Vastaavasti Asunto Oy Tampereen Westend Kiinteistö Oy on sitoutunut vastaamaan luiskan käytön, huollon ja kunnossapidon kustannuksista. Sopimus on päivitetty viimeksi vuonna 2009. Hallitus käy neuvotteluja ajoluiskan rasitesopimuksesta autohallin luiskaa käyttävän As Oy Tampereen Westend kanssa ja varastotilan vuokrauksesta vuokralaisen kanssa.

Yhtiöjärjestys 15 § : AUTOHALLIN AUTOPAIKAN LUNASTUS
Jos yhtiön autohallissa olevan autopaikan hallintaan oikeuttava
osake siirtyy vastikkeellisella tai vastikkeettomalla saannolla
muulle kuin yhtiössä asunto-osakkeen tai liikehuoneiston hallintaan
oikeuttavien osakkeiden omistajalle, on ostajan kahden viikon
kuluttua saannosta ilmoitettava saannostaan kirjallisella
ilmoituksella yhtiön hallitukselle, mihin on liitettävä saantokirja
tai muu selvitys saannosta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
269 118,01 €
Kiinnitykset
5 593 939,00 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Jarkko Mustajärvi
010 271 6306
jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO. Taloyhtiössä Elisan kiinteistökuitu 100 Mb vastikkeellinen laajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Vapautuu
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
395,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
395,00 €
Vesimaksu
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Alv lisähoitovastike / LH / Huoneiston Pinta-ala/1,30eur/m²
Alv lisähoitovastike, varasto/ Huoneiston Pinta-ala / 1,30eur/m²
Autohallin puhelinavaus / Annettava määrä / 25,00eur/kpl
Autopaikka Ap1 Hallituskatu / Annettava määrä / 140,00eur/kk
Autopaikka lataus Ap12 Westend / Annettava määrä / 210,00eur/kk
Hoitovastike alv / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Hoitovastike asunto / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Hoitovastike autohalli / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Hoitovastike liikehuoneisto / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Hoitovastike varasto / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Hoitovastike varasto alv / Huoneiston Pinta-ala / 5,00 eur/m²
Kylmävesitasaus / Kulutuslukema / 5,29eur/m3
Kylmävesitasaus alv. / Kulutuslukema / 5,29eur/m3
Lämminvesitasaus / Kulutuslukema / 9,84eur/m3
Lämminvesitasaus alv. / Kulutuslukema / 5,29eur/m3
Lämminvesitasaus 2 / Kulutuslukema / 9,84eur/m3
Lämminvesitasaus 2 alv. / Kulutuslukema / 9,84eur/m3
Pesutupamaksu / Annettava määrä / 10,00eur
Pääomavastike 1 / perust.laina / Velalliset yksiköt / 4,38eur/m²
Pääomavastike 1, alv / Velalliset yksiköt / 4,38eur/m²
Pääomavastike 1, alv varasto / Velalliset yksiköt / 4,38eur/m²
Pääomavastike 1, autohalli / Velalliset yksiköt / 4,38eur/m²
Pääomavastike 1, varasto / Velalliset yksiköt / 4,38eur/m²
Pääomavastike 2 / katto / Velalliset yksiköt / 0,41eur/m²
Pääomavastike 2, alv / Velalliset yksiköt / 0,41eur/m²
Pääomavastike 2, alv varasto / Velalliset yksiköt / 0,41eur/m²
Pääomavastike 2, autohalli / Velalliset yksiköt / 0,41eur/m²
Pääomavastike 2, varasto / Velalliset yksiköt / 0,41eur/m²
Pääomavastike 3 / lukitus / Velalliset yksiköt / 0,20eur/m²
Pääomavastike 3, alv / Velalliset yksiköt / 0,20eur/m²
Pääomavastike 3, alv varasto / Velalliset yksiköt / 0,20eur/m²
Pääomavastike 3, autohalli / Velalliset yksiköt / 0,20eur/m²
Pääomavastike 3, varasto / Velalliset yksiköt / 0,20eur/m²
Saunamaksu / Annettava määrä / 15,00eur
Tietoliikennevastike / Annettava määrä / 5,50eur/kpl
Tietoliikennevastike alv / Annettava määrä / 5,500000eur/kpl
Varastovuokra alv. / Annettava määrä / 1,00
Vesimaksu / Annettava määrä / 30,00eur/hlö/kk
Vesimaksuennakko alv LH / Annettava määrä / 1 eur
Vesimaksuennakko LH / Annettava määrä / 1 hlö
Ylim. hoitovastike / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Ylim. hoitovastike alv / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Ylim. hoitovastike autohalli / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Ylim. hoitovastike varasto / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Ylim. hoitovastike varasto alv / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²

HINTA

Myyntihinta
299 000,00 € (3 784,81 €/m²)
Velaton hinta
299 000,00 € (3 784,81 €/m²)
Näsilinnankatu 30 - image 1 Näsilinnankatu 30 - image 2 Näsilinnankatu 30 - image 3 Näsilinnankatu 30 - image 4 Näsilinnankatu 30 - image 5 Näsilinnankatu 30 - image 6 Näsilinnankatu 30 - image 7 Näsilinnankatu 30 - image 8 Näsilinnankatu 30 - image 9 Näsilinnankatu 30 - image 10 Näsilinnankatu 30 - image 11 Näsilinnankatu 30 - image 12 Näsilinnankatu 30 - image 13 Näsilinnankatu 30 - image 14 Näsilinnankatu 30 - image 15 Näsilinnankatu 30 - image 16 Näsilinnankatu 30 - image 17 Näsilinnankatu 30 - image 18 Näsilinnankatu 30 - image 19 Näsilinnankatu 30 - image 20 Näsilinnankatu 30 - image 21 Näsilinnankatu 30 - image 22 Näsilinnankatu 30 - image 23 Näsilinnankatu 30 - image 24 Näsilinnankatu 30 - image 25 Näsilinnankatu 30 - image 26