Näsilinnankatu 30

Nalkala, Tampere | Kerrostalo | 3h,k,s (yhtiöjärjestyksessä mainittu 3h+k+s)

299,000 €
Debt-free price
79 m²
Living area
395.00 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Nyt myynnissä upea keskustakolmio omatonttisen yhtiön viidennestä kerroksesta Nalkalasta!

Harvinainen tilaisuus saada yläkerrosten tilava ja valoisa keskustakoti aivan Tampereen sydämestä. Oma, upea sauna, parveke ja tilavat makuuhuoneet yhdistettynä mahtavaan pohjaratkaisuun tekevät asumisesta luksusta. Erillinen wc tuo yksityisyyttä ja kauniiksi remontoitu keittiö tekee ruoan laittamisesta viihtyisää. Tässä kodissa viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu, joten tervetuloa kesähelteet!

Tässä kodissa et autoa tarvitse, sillä julkinen liikenne on kivenheiton etäisyydellä ja kävellen olet keskustan palveluiden ytimessä.

Tämä koti pitää kokea! Varaa siis heti oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä ja tule ihastumaan!

Rami Valli
Kiinteistönvälittäjä, Partner
0400352504
rami@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 955-1033
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s (yhtiöjärjestyksessä mainittu 3h+k+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Tarkan pinta-alatiedon saamiseksi suosittelemme tarkistusmittausta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta ja toisesta makuuhuoneesta kauppa-aukiolle ja olohuone, keittiö sekä toinen makuuhuone sisäpihalle Hämeenpuiston suuntaan.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitilassa lasipinnoite.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hallituskatu 20
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 472,10 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Mansardikatto
Kate: Huopa ja kuparipelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 29.10.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä remontteja:
1998 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
1998 Ulkovaipan lämpörappaus.
1998 Parvekkeiden peruskorjaus
1998 Käyttövesi ja viemäriputkien uusinta.
1998 Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden uusiminen.
1998 Sähköjärjestelmän peruskorjaus.
1998 Rakennusautomaation uusinta.
1998 Ilmanvaihdon uusiminen. Tulo/poistokoneet ja iv-putket sekä lämmöntalteenotto.
2013 Uudet bitumikermmit ja kuparikattopeltien uudelleen kiinnitys.
2015 Iv-kanavien nuohous.
2015 Julkisivun metalli- ja puuosien huoltomaalauksia.
2016 Rakennusautomaation uusiminen.
2016 Autohallin ja porraskäytävien valaisimiin vaihdettu LED lamput.
2016 Pihavalaisimet vaihdettiin LED valaisimiksi.
2016 Tuloilmapuhaltimien uusiminen.
2016 Patteritermostaattien uusiminen.
2017 Pesutuvan pyykinkuivausrummun uusiminen.
2018 Käyttövesisiirtimen uusiminen.
2018 Piha-aidan korottaminen.
2019 Huoneistojen märkätila ja vesikaluste tarkastus.
2019 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen.
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2019 Porrashuoneiden LED-valaisimet muutettu liiketunnistimella toimiviksi
2020 Parvekelasien ja A-portaan parvekepäätylasien uusiminen.
2021 Lukoston uusiminen.
2021 Porrasaulojen maalaus.
2021 Valvontakameroiden asentaminen
2021 Esteettömyysrampit ja ovenavausautomatiikka
2022-2023 Sähkölatausinfran asentaminen parkkihalliin
2024 Hissien peruskorjaus
2025 Palovaroittimet huoneistoihin (uusitaan 2035)
2025 Jätepisteen uudelleen sijoitus
2025 Vesikatteen kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia korjauksia:

Yhtiökokous 1 2026 5.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päivittää tuuletusparvekesuunnitelmat ja kilpailuttaa
sekä tuuletusparvekkeiden että hissien modernisointi. Tuuletusparvekkeiden korjaukseen ja hissien modernisointiin ryhtymisestä
ja rahoituksesta päätetään myöhemmin järjestettävässä yhtiökokouksessa. Suunnitelmien päivityksen ja kilpailutuksen
kustannukset katetaan hoitoylijäämällä. Toteutus 2027. Suunnittelu tehty.
2030 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2026-2030 Katon osittainen uusiminen. Kustannusarvio 150000€.
2027 Hissit
Hallipaikat: 59
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yksi hallipaikka yhtiön omistuksessa, loput omina osakkeinaan.
Rajoitukset: Yhtiöllä on Asunto Oy Hämeenkatu 29, Asunto Oy Tampereen Westend Kiinteistö Oy sekä Asunto Oy Puisto-Häme -nimisten yhtiöiden kanssa rasitesopimus autohallin ja ajoluiskan käytöstä. Rasitesopimus tarkoittaa Asunto Oy Hallituskatu 20 on suostunut siihen, että mainitut muut taloyhtiöt saavat käyttää yhtiömme omistamaa ajoluiskaa. Vastaavasti Asunto Oy Tampereen Westend Kiinteistö Oy on sitoutunut vastaamaan luiskan käytön, huollon ja kunnossapidon kustannuksista. Sopimus on päivitetty viimeksi vuonna 2009. Hallitus käy neuvotteluja ajoluiskan rasitesopimuksesta autohallin luiskaa käyttävän As Oy Tampereen Westend kanssa ja varastotilan vuokrauksesta vuokralaisen kanssa.

Yhtiöjärjestys 15 § : AUTOHALLIN AUTOPAIKAN LUNASTUS
Jos yhtiön autohallissa olevan autopaikan hallintaan oikeuttava
osake siirtyy vastikkeellisella tai vastikkeettomalla saannolla
muulle kuin yhtiössä asunto-osakkeen tai liikehuoneiston hallintaan
oikeuttavien osakkeiden omistajalle, on ostajan kahden viikon
kuluttua saannosta ilmoitettava saannostaan kirjallisella
ilmoituksella yhtiön hallitukselle, mihin on liitettävä saantokirja
tai muu selvitys saannosta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 269 118,01 €
Kiinnitykset: 5 593 939,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Jarkko Mustajärvi
010 271 6306
jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO. Taloyhtiössä Elisan kiinteistökuitu 100 Mb vastikkeellinen laajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Vapautuu: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 395,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 395,00 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Alv lisähoitovastike / LH / Huoneiston Pinta-ala/1,30eur/m²
Alv lisähoitovastike, varasto/ Huoneiston Pinta-ala / 1,30eur/m²
Autohallin puhelinavaus / Annettava määrä / 25,00eur/kpl
Autopaikka Ap1 Hallituskatu / Annettava määrä / 140,00eur/kk
Autopaikka lataus Ap12 Westend / Annettava määrä / 210,00eur/kk
Hoitovastike alv / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Hoitovastike asunto / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Hoitovastike autohalli / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Hoitovastike liikehuoneisto / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Hoitovastike varasto / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Hoitovastike varasto alv / Huoneiston Pinta-ala / 5,00 eur/m²
Kylmävesitasaus / Kulutuslukema / 5,29eur/m3
Kylmävesitasaus alv. / Kulutuslukema / 5,29eur/m3
Lämminvesitasaus / Kulutuslukema / 9,84eur/m3
Lämminvesitasaus alv. / Kulutuslukema / 5,29eur/m3
Lämminvesitasaus 2 / Kulutuslukema / 9,84eur/m3
Lämminvesitasaus 2 alv. / Kulutuslukema / 9,84eur/m3
Pesutupamaksu / Annettava määrä / 10,00eur
Pääomavastike 1 / perust.laina / Velalliset yksiköt / 4,38eur/m²
Pääomavastike 1, alv / Velalliset yksiköt / 4,38eur/m²
Pääomavastike 1, alv varasto / Velalliset yksiköt / 4,38eur/m²
Pääomavastike 1, autohalli / Velalliset yksiköt / 4,38eur/m²
Pääomavastike 1, varasto / Velalliset yksiköt / 4,38eur/m²
Pääomavastike 2 / katto / Velalliset yksiköt / 0,41eur/m²
Pääomavastike 2, alv / Velalliset yksiköt / 0,41eur/m²
Pääomavastike 2, alv varasto / Velalliset yksiköt / 0,41eur/m²
Pääomavastike 2, autohalli / Velalliset yksiköt / 0,41eur/m²
Pääomavastike 2, varasto / Velalliset yksiköt / 0,41eur/m²
Pääomavastike 3 / lukitus / Velalliset yksiköt / 0,20eur/m²
Pääomavastike 3, alv / Velalliset yksiköt / 0,20eur/m²
Pääomavastike 3, alv varasto / Velalliset yksiköt / 0,20eur/m²
Pääomavastike 3, autohalli / Velalliset yksiköt / 0,20eur/m²
Pääomavastike 3, varasto / Velalliset yksiköt / 0,20eur/m²
Saunamaksu / Annettava määrä / 15,00eur
Tietoliikennevastike / Annettava määrä / 5,50eur/kpl
Tietoliikennevastike alv / Annettava määrä / 5,500000eur/kpl
Varastovuokra alv. / Annettava määrä / 1,00
Vesimaksu / Annettava määrä / 30,00eur/hlö/kk
Vesimaksuennakko alv LH / Annettava määrä / 1 eur
Vesimaksuennakko LH / Annettava määrä / 1 hlö
Ylim. hoitovastike / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Ylim. hoitovastike alv / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Ylim. hoitovastike autohalli / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Ylim. hoitovastike varasto / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²
Ylim. hoitovastike varasto alv / Huoneiston Pinta-ala / 5,00eur/m²