Itäinen Pitkäkatu 82

Martti, Turku | Kerrostalo | 3h, k, ph, s, wc, et, lasitettu parveke (yj 3h+k+s)

215,000 €
Debt-free price
76.50 m²
Living area
321.30 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Next showing: 8.6.2026 at 17:00-17:30

Valoisa ja monikäyttöinen kolmio Martissa - juuri uudistuneessa taloyhtiössä!

Itäisen Pitkäkadun varrella sijaitseva neljännen kerroksen 76,5 m²:n koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa sekä poikkeuksellisen suuret oleskelutilat. Asunnon koko huoneiston levyinen lasitettu parveke avautuu olohuoneesta ja tuo asumiseen yhden viihtyisän lisähuoneen keväästä pitkälle syksyyn.

Kodissa yhdistyvät 1980-luvun väljyys ja modernit päivitykset. Keittiö on uudistettu vuonna 2014 ja kodinkoneita on uusittu sekä remontin yhteydessä että vuonna 2025. Putkiremontin valmistuttua vuonna 2025 myös kylpyhuone ja erillinen wc ovat saaneet täysin uuden ilmeen.

Sisään astuttaessa katse kiinnittyy avaraan oleskelutilaan. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva huoneen jatke toimii nykyisellään makuuhuoneena, mutta yhtä luontevasti se voi palvella ruokailutilana, työhuoneena tai osana näyttävää yhtenäistä olohuonetta. Asunnon toinen makuuhuone sijaitsee rauhallisesti keittiön vieressä. Parkettilattiat kulkevat yhtenäisenä läpi koko huoneiston.

Asunto Oy Kupittaankartano on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on juuri valmistunut mittava linjasaneeraus. Lisäksi yhtiössä on uusittu muun muassa ikkunat, parvekeovet, lukitusjärjestelmä, lämmönsiirrin sekä toteutettu sähköautojen latausvalmius ja poistoilman lämmöntalteenotto. Suurimmat ja asumismukavuutta merkittävästi parantavat hankkeet ovat siis jo takanapäin.

Martti kuuluu Turun arvostetuimpiin kaupunginosiin. Aurajoen rannat, keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä, samalla kun alue säilyttää oman rauhallisen ja kodikkaan tunnelmansa. Myös Kupittaan palvelut, korkeakoulut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, sijaintia ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa tutustumaan!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 360207-377376
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, ph, s, wc, et, lasitettu parveke (yj 3h+k+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2014
Liesi: Keraaminen, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2025
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2025
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö remontoitu 2014
pinnat remontoitu 2014
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kupittaankartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 038,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.01.2036 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Jätepisteen suojan verhoilun uusiminen
2026 Energiatodistuksen päivitys
2025 Taloyhtiölaajakaista 50M (Telia)
2025 Poistoilmakanavat nuohottu, ilmamäärät säädetty
2025 Huoneistokohtaisen palovaroitinjärjestelmän asennus
2025 Linjasaneeraushanke
2025 Lämmönsiirrin uusittu linjansaneeraushankkeen yhteydessä
2025 Sähkökäyttöisten ajoneuvojen latausjärjestelmä
2025 Poistoilmalämmön talteenottojärjestelmän asennus
2025 Ikkunoiden, parvekkeiden ovien, kerrostaso-ovien uusiminen
2025 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen + oviautomatiikan asennus
2025 Kylmiön saneeraus
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq)
2024 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnitelma valmistunut
2022 Pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja videokuvaus
2022 Peruskuntoarvio laadittu/päivitetty
2022 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelulaajuus vahvistettu yhtiökokouksessa
2021 Piha-alueen peruskorjaus
2021 Kuivaushuoneen huoltomaalaus
2020 Kiinteistön esteettömyyden parannushanke (luiska ja oviautomatisoinnit)
2020 Hissit uusittu
2018 Kylmähuoneen kone uusittu
2018 Jätepisteen päivitys
2018 Taloyhtiölaajakaista 10 Mb (Telia)
2017 Matot hankittu
2016 Käyttöveden paineenkorotusasema uusittu
2016 Porraskäytävien maalaus suoritettu
2015 Poistoilmakanavat nuohottu
2014 Leikkialueen korjauksia ja turva-alustan asennus
2014 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2013 Uusittu kaksi huonokuntoista ikkunaa rakennuksen länsipäädyssä.
2012 Parvekejulkisivun peruskorjaus, elementtisaumaukset
2012 Kiinteistön peruskuntoarvio ja PTS päivitetty
2012 Itäisen Pitkäkadun puoleiset varastonovet uusittu
2010 Kiinteistön julkisivujen kuntotutkimus
2010 Kellarikerroksen tuloilmaventtiilit uusittu
2009 Peltimaalauksia, räystäs- ja ikkunapeltejä
2008 Lämmönsiirrin uusittu
2007 Huopakate uusittu, peltimaalauksia
2006 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja termostaattivaihdot
2005 Kiinteistön peruskuntoarvio
1997 Ikkunoiden, ovien ja metalliosien maalaus

12.3.2026: Linjasaneeraushanke on valmis ja hallituksen toimesta vastaanotettu, havaittujen (vähäisten) virheiden ja puutteiden korjaaminen päättyi maaliskuussa 2026. Tiedote hankkeen päättämisestä, taloudellinen loppuselvitys ja lainaosuussuorituskyselyt on postitettu osakkeenomistajille 12.3.2026. Lainaosuus on 915,06 €/jm². Uusi vastike, mikäli lainaosuutta ei suoriteta, on 1.7.2026 alkaen 5,33 €/jm²/kk.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 9.6 Suunnitelma, kartoitus = Pelastussuunnitelman päivitys 2027 - 2027
1.2.6 Vesikatto, rakenteet ja varusteet = Asuinrakennuksen vesikaton tarkastus ja mahdolliset pienkorjaukset 2028 - 2028
1.1.1.6 Kuivatusosat = Salaojien korjaus/uusinta 2030 - 2032
9.6 Suunnitelma, kartoitus = Julkisivujen kuntotutkimus / peruskorjauksen tai uusimisen hankesuunnitelma 2030 - 2032
1.1.5 Alueen rakenteet ja piharakennukset = Kylmän autotallirakennuksen perusteellinen korjaus/purku+uusiminen yhteistyössä Asunto Oy Betaniankatu 14 kanssa 2030 - 2033
1.2.4 Julkisivut = Julkisivujen peruskorjaus tai uusiminen 2030 - 2033
1.2.5.1 Parvekkeet = Kaiteiden ja julkisivun peltiosien huoltomaalaus 2030 - 2032
9.6 Suunnitelma, kartoitus = Peruskuntoarvion päivitys 2032 - 2032
LVI21.5 Palontorjuntajärjestelmä = Palovaroittimien uusinta 2035 - 2036
9.6 Suunnitelma, kartoitus = Energiatodistuksen päivitys 2036 - 2036
LVI21.3 Ilmanvaihtojärjestelmä = Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2036 - 2036
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli, kylmä 11 kpl ja autotalli, lämmin 7 kpl omina osakkeinaan. Yhtiön hallinnassa autopaikkoja 11 kpl.

Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella, eikä autopaikka siirry huoneiston mukana seuraavalle omistajalle tai asukkaalle. Vuokrattavia paikkoja 10 ja 1 vieraspaikka lyhytaikaiseen ei asukaspysäköintiin. Tällä hetkellä vapaana 1 vuokrattava autopaikka / tieto isännöitsijältä 28.05.2026

Osakkeellisissa autotalleissa on asennettuna sähkökäyttöisten ajoneuvojen latausjärjestelmän infra. Järjestelmää ohjataan toistaiseksi Zaptec -portaalin kautta, se käyttää kiinteistösähköä, ja kulutetun sähkön laskutus tapahtuu hallituksen määräämällä tavalla, taajuudella ja yhtiökokouksen vahvistamalla taksalla. Näiden tilojen osakkeenomistajat ovat oikeutettuja kustannuksellaan hankkimaan järjestelmään sopivat latauslaitteet osakkeeomistajan muutostyömenettelyn kautta. Taloyhtiön omistamilla, asukkaille vuokrattavilla pihapaikoilla tätä järjestelmää ei ole, ja sähkökäyttöisten ajoneuvojen lataaminen on toistaiseksi kiellettyä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.05.2026
Lainat: 2 053 887,69 €
Kiinnitykset: 3 198 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Esko Lämsä
0207229970
esko.lamsa@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kylmäsäilytys, ullakko/kellari, väestönsuoja, ulk.välinevarasto, kuivaushuone ja sauna pukuhuoneineen. Yhtiössä kaapeli-tv.

Hallitus päätti kokouksessaan 11.3.2026, että jatkossa, kun osakkeenomistajat asentavat muutostyöilmoitusmenettelyn kautta viilennyslaitteita hallitsemiinsa huoneistoihin, asennukset parvekkeiden puolella on tehtävä siten, että mahdolliset näkyvät kourut, putket ja rakenteet eivät väritykseltään poikkea merkittävästi seinän värityksestä. Varmin tapa on tehdä läpivienti siten, ettei se näy (kaidelinjan alapuolella) ja johtaa tekniikka huoneiston sisäpuolella järjestelmän sisäyksikölle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 321,30 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 321,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi laskutetaan kulutusperusteisesti (mittarit) 29.11.2025 alkaen osakkeenomistajalta/-omistajilta. Oma sähkösopimus.

Autopistokepaikka 20,00 €/kk

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.