Porarinkatu 10

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 2h,kk, p (yhtiöjärj. mukaan 2h+ kk)

196,000 €
Debt-free price
42.50 m²
Living area
204.00 €/mo
Maintenance fee
1988
Year of construction

Leppävaaran vehreässä sydämessä odottaa raikkaasti remontoitu kaksio, jonka eteläparvekkeelta avautuvat rauhoittavat puistonäkymät ilman ikkunanaapureita.

Tässä toisen kerroksen kodissa jokainen neliö on käytetty viisaasti, eikä hukkatilaa ole. Vaalea, skandinaavisen tyylikäs sisustusilme kulkee yhtenäisenä huoneesta toiseen, ja vastikään maalatut seinät yhdessä laminaattilattioiden kanssa luovat valoisan ja levollisen tunnelman. Vuonna 2015 remontoitu keittiö palvelee arkea sujuvasti. Kokonaisuus on hyväkuntoinen ja muuttovalmis.

Lasitetulta etelänpuoleiselta parvekkeelta avautuu vehreä, kallioinen puistomaisema, joka tuo kotiin tilan tuntua ja yhteyttä luontoon. Taloyhtiö sijaitsee omalla, reilun kokoisella tontilla, ja sen ylläpidosta on huolehdittu esimerkillisesti: vesikatto ja terassiparvekkeet on uusittu 2022, kaukolämpölaitteisto päivitetty 2025 ja sähköautojen latausinfra rakennettu autopaikoille. Suuret remontit on siis jo tehty, mikä tuo asumiseen mielenrauhaa. Yhtiöstä löytyvät myös sauna, hissi, kuivaushuoneet ja runsaat varastotilat.

Leppävaara on kasvanut yhdeksi pääkaupunkiseudun monipuolisimmista kaupunginosista, jossa kaupunkimaiset palvelut ja rauhalliset asuinkorttelit kohtaavat luontevasti. Sellon kauppakeskus, lähikoulut ja päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja kulttuuripalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asema ja Raide-Jokeri tuovat koko pääkaupunkiseudun lähelle, vaikka itse koti sijaitsee rauhallisessa, vehreässä ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Romu
040 061 0018
virpi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 694-778
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kk, p (yhtiöjärj. mukaan 2h+ kk)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Etelään suuntautuvista ikkunoista ja tilavalta, lasitetulta parvekkeelta vehreät, kallioiset puistonäkymät.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uuni, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin filtterillä, mikroaaltouuni ja jääkaappi/pakastin, joka uusittu huhtikuussa 2025. Keittiö remontoitu 2015.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen kalusteet ja laatoitus 2012. Kylpyhuoneen pesuallas uusittu huhtikuussa 2025. Kuivauspatteri.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaattilattia. Seinät maalattu elokuussa 2020.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaattilattia. Seinät maalattu huhtikuussa 2025.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, sälekaihtimet
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porarinkatu 20
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 695,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: 3 x Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 09.04.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, Jätekatoksen maalaus ja jätekatoksen oven uusiminen, parkkipaikan aidan kunnostusta, palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, jäkälien poistaminen julkisivuilta, pihan pylväsvalaisimien valaisinosien uusiminen
2024 Selvitys/suunnitelma latausinfrasta ja sähköautojen latauspaikkojen toteutuksesta, sähköautojen latausinfran rakentaminen autopaikoille (sisältää latauspisteet)
2023 Parvekkeiden vedenpoistoputkien jatkaminen
2022 B-talon, talosaunan ja A-talon liikehuoneiston IV-koneiden uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy Easy -järjestelmäksi, salaojien tarkastus, A- ja B-talojen vesikaton uusiminen ja terassiparvekkeiden uusiminen
2021–2022 Toteutussuunnittelu A- ja B-talojen terassiparvekkeiden uusimiselle, toteutussuunnittelu A- ja B-talojen vesikatteiden uusimisille
2021 A- ja B-talojen kattoterassien kuntotutkimus, A- ja B-talojen ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivisteiden uusinta tarvittavilta osin, ulkoseinillä olevien puisten koristerimojen poistaminen ikkunoiden huoltomaalauksen yhteydessä
2020 A- ja B-rappujen huoltomaalaus, piha-alueiden puuosien huoltomaalauksia
2019 Piha-aitojen ja roskakatoksen huoltomaalaus sekä aidan rakentaminen, ovikatosten puuosien maalaustyöt, yhtiön ulko-ovien maalaus, kaukolämmön tuloventtiilin vaihto, kuntoarvion laadinta, antenniverkon kunnostustyöt, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto ja kaapeli-TV:hen siirtyminen
2018 B-talon hissin sähköistyksen ja kannatinköysien uusinta, A-talon hissin sähköistyksen uusinta, portaiden sisääntulokatosten puuosien kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, roskakatoksen tukirakenteiden korjauksia, parkki-alueen lahonneen aidan vaihto sekä muiden piha-alueen aitojen ja porttien kunnostustöitä
2017 Käyttöveden kiertovesipumpun vaihto, mankelin vaihto, nopean kiinteän taloverkon suunnittelu
2016 Satelliittikeskuksen uusinta, talosaunan pienkorjaukset, huoneistoikkunoiden toiminnan tarkastus ja rasvaus/teflonkäsittely, käsijohteiden pinnoitteen korjaukset tarvittavilta osin
2015 Hätäkytkimien asennus ja vss-tilan huoltokorjauksia, terassiparvekkeiden ja kattojen huoltokorjauksia
2013 Talosaunan pukuhuoneen maalaus
2012 Ikkunoiden huoltomaalaus, parvekkeiden ja betonirakenteiden huoltokorjaus sekä maalaus, julkisivujen elementtisaumojen kunnostus, parvekelinjojen kattovesien poiston kunnostus/ parannus, julkisivujen tiililaattojen kunnon tarkastus ja vaurioituneiden tiililaattojen uusinta, sisääntulokatosten maalaus
2011 Pihasuunnitelman (osan 1) mukaiset pihan parannustoimenpiteet
2010 Ylimpien parvekkeiden sadevesiputkien jatkaminen

Täydellinen listaus sisältäen ennen vuotta 2010 tehdyt korjaukset saatavilla välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027-2028 Parkkipaikan aitojen uusiminen ja B 20 asuntopihan aidan uusiminen
2026-2027 A-talon huippuimurin uusiminen tarvittaessa
2026-2027 Pyykinkuivauspuhaltimien uusiminen tarvittaessa
2027-2028 Lämmitysverkoston kuntotutkimus
2026-2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2026-2028 Piha-alueen kunnostustöitä
2026-2028 Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2027-2028 Termostaattisten patteriventtiilien uusiminen
2027-2028 Talosaunan peruskorjaus
2027-2029 Salaojajärjestelmän tarkistaminen

Viheralueita hoidetaan omatoimisesti sekä ostopalveluna vuosittain.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköistetty parkkipaikka 39 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.05.2026
Lainat: 119 937,56 €
Kiinnitykset: 752 764,95 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / Anitta Heiskanen
+358 10 339 0533 / asiakaspalvelu@fluxio.fi
Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastot, sauna, väestönsuoja, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarastot, talokohtaiset varastotilat.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto, antennijärjestelmä: antenni.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut: Sellon palvelut n. 0,85 km, K-supermarket Galleria n. 0,55 km
Muut palvelut: Kaikki Leppävaaran monipuoliset ulkoilu-, virkistys- ja kulttuuripavelut n. 0,7
Päiväkoti: Ajurinmäen päiväkoti n. 0,1 km
Koulu: Veräjäpellon koulu n. 0,4 km
Liikenneyhteydet: Leppävaaran juna- ja linja-autoasema n 0,75 km ja Raide-Jokeri
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 204,00 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 204,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää tarvittaessa rahoitusvastikkeen suuruudesta, mikäli korkotason nousu tai lasku sitä edellyttää.

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 1 €
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 13,50 €/kk