Matinraitti 14

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph

249,000 €
Debt-free price
72 m²
Living area
396.00 €/mo
Maintenance fee
1970
Year of construction

Tyylikäs, muuttovalmis kolmio loistavalla sijainnilla.

Huoneiston olohuone on tilava ja valoisa, ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Vaalea keittiö moderneilla kodinkoneilla tekee arjesta sujuvaa, ja ruokailutilalle löytyy luonteva paikka keittiön yhteydestä. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle, työhuoneeksi kuin vieraskäyttöönkin. Keittiö on remontoitu 2015 ja kylpyhuone 2010. Pinnat ovat hyväkuntoiset.

As. Oy Matinraitti 14 on erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, missä on tehty paljon peruskorjauksia. Esimerkiksi viemärit on sukitettu 2024, julkisivu pinnoitettu ja elementtisaumat uusittu 2022, vesikate uusittu 2022, parvekelasitukset 2022, suurin osa kylpyhuoneiden vesieristeistä uusittu 2000-luvulla.

Sijainti on erinomainen. kauppakeskus Ison Omenan monipuoliset palvelut, metroasema sekä päivittäiset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueella yhdistyvät sujuvat kulkuyhteydet ja rauhallinen asuinympäristö.

Läheiset ulkoilualueet ja vehreä ympäristö tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikkumiseen ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Asunnon lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä vehreitä näkymiä ihaillen.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin – tule tutustumaan paikan päälle!

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päälle.

Lisätiedot ja esittelyt:

LKV, KTM Petri Ehrstén
040 680 7714 /7 petri.ehrsten@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3983-4051
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, kulku parvekkeelle
Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa: Edellinen osakas remontoinut keittiön 2015, taloyhtiö remontoinut kph 2010.

Osakas:
2021 Tammikuu: Kylpyhuoneen katon maalaus ja valaisimen uusiminen
2021 Heinäkuu: Makuuhuoneen seinien maalaus
2022 Toukokuu: Kylpyhuoneen laattasaumojen uusinta ja pinnoitus
2023 Elokuu: Työhuoneen seinien maalaus + akustiikkapaneelit
2025 Toukokuu: Eteisen maalaus ja kaapin asennus sähkökaappien päälle

2021: Ledivalaistus keittiöön
2021: Suihkulasi
2022 syksy: astianpesukone + keittiön hana
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Matinraitti 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 616,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.05.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tässä vain osa remonteista vuodesta 2010 lähtien. Katso kattava listaus tarkemmin kunnossapitotarveselvityksestä/isännöitsijäntodistuksesta:

2026 – Palovaroittimien asennus
2024 – Sukitusurakan suunnittelu, kilpailutus ja toteutus
2024 – Ilmastoinnin säätö
2023 – A-B talojen huippuimuri vaihdettu
2023 – Uuden lain mukaiset rakennuskohtaiset energiatodistukset
2023 – Viemäreiden koesukitus F-portaaseen
2023 – Viemäreiden kuntotutkimus
2023 – Viemärien kuntotutkimus
2022 – Ikkunoiden vahvistusruuvaus
2022 – Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun pinnoitus
2022 – Parvekelasitukset
2022 – Vesikatteen uusiminen
2020 – G- ja H-portaiden sisäänkäyntien laatoituksien uusiminen
2020 – Julkisivujen peruskorjauksen/kunnostuksen hankesuunnittelu
2020 – Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet
2020 – Vesikatteiden huoltokorjaus
2020 – Vesikatteiden uusimisen suunnittelu
2019 – GHI-talon ympäristön kunnostus
2019 – Metalliaidan uusiminen tontin länsisivulle
2018 – GHI-talon salaojien ja sokkelien vedeneristeiden uusiminen
2018 – GHI-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen
2017 – Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman)
2017 – Vesikattojen huoltokunnostus
2016 – Kivimuurin korjaus
2016 – Saunaosastojen lauteiden uusiminen
2015 – GHI-talon väestönsuojan ilmanvaihtolaitteiden uusiminen
2015 – Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2015 – Liiketunnistinvalaisimien asennus pyöräsuojiin
2015 – Pihakunnostus
2014 – 2 tolppavaloa uusittu sisäpihalla
2014 – E- ja F-portaiden lattiapinnoitteiden uusiminen
2014 – GHI-talon kylmäkellarin poistaminen käytöstä
2014 – Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2014 – Pihan perusparannus osa 2
2014 – Porraskäytävien ala-aulojen lattioiden laatoitus
2013 – 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanha laki)
2013 – Kuivaushuoneiden siirto CD- ja EF-talojen saunakäytöstä poistettuihin pesu- ja pukuhuoneisiin
2013 – Paikoitusalueen autopaikkojen maalaus
2013 – Pelastussuunnitelman uusiminen
2012 – Jäteaseman uusiminen
2012 – Pihan perusparannus osa 1
2012 – Ulkovalaistuksen uusiminen numerovalokuutioihin (led)
2011 – Antenniverkon uusiminen (Tähti 2000)
2011 – G-portaan maanvaraisten lattioiden laatoitus
2011 – Käyttövesijohtojen uusiminen
2011 – Sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneiston sisäjohdot)
2011 – Tietoverkon rakentaminen (cat6 + valokuitu)
2010 – CD- ja EF-talojen saunaosastojen peruskorjaus
2010 – Lämmönvaihtimen kaukovalvonnan uusiminen (Ouman)
2010 – Lämmönvaihtimen uusiminen
2010 – Patteri- ja säätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2010 – Talojen välisten lämpökanaalien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuosi 2026
Liiketilojen vahinkokorjaukset (35 000 €)
Yleisten tilojen ja huoneistojen ulko-ovien kunnon selvitys (2 000 €)
Parkkialueen pienkorjaukset (1 000 €)
Väestönsuojan tiivistys ja yleisten tilojen opasteet (2 000 €)
Kaide kulkuväylälle AB/GH-talon väliin (5 000 €)
Sukitusurakan takuutarkastus (ei kustannusarviota)
Väestönsuojan tavarat ja merkinnät (500 €)

Vuosi 2027
Kellarikäytävien maalaus (15 000 €)
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 78 kpl (100 000 €)
E-F-talon kuivaushuoneen muuttaminen kerhohuoneeksi (ei kustannusarviota)
GHI-talon entisen kylmäkellarin kunnostus (25 000 €)
Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus (7 000 €)
Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 3 kpl (36 000 €)
Lukituksen uusiminen (100 000 €)
Pihaan liittyvät kunnostustoimet (60 000 €)
Salaojien uusiminen, AB, CD, EF (ei kustannusarviota)

Vuosi 2031
Lämmönvaihtimen uusiminen (25 000 €)
Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 8 kpl (100 000 €)
Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvitys (5 000 €)

Vuosi 2033
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (40 000 €)

Kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt hinta-arviot ovat suuntaa-antavia, ja ne saattavat poiketa lopullisista urakkatarjouksista. Remonttien käynnistämisestä, tarkemmasta suunnittelusta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa aina erikseen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 45 kpl. 02/2026 tiedustelulla autopaikat ovat varattuja ja vapaita paikkoja ei tällöin ole ollut.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.05.2026
Lainat: 788 513,88 €
Kiinnitykset: 2 072 900,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
Isännöitsijä Toni Finell, p. 050 911 8847, toni.finell@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, 2 saunaa, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot ja 3 kuivaushuonetta. Yhtiöllä on erikseen vuokrattavia kylmäkellareita: talo 1 / 18 kpl, talo 2 / 15 kpl, talo 3 / 18 kpl.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan