Kivihaantie 11

Kivihaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph+vh+las.parveke (yj: 2h+kk)

238,000 €
Debt-free price
44 m²
Living area
198.00 €/mo
Maintenance fee
1978
Year of construction

Upea kaksio Helsingin Kivihaassa - omalla tontilla, juuri putkiremontin läpikäyneestä yhtiöstä Keskuspuiston laidalta!

Tämä 44 m2 kokoinen asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kolmannessa kerroksessa, tarjoten rauhaa ilman yläpuolen naapureita. Kerrostalo on valmistunut vuonna 1978 omalle tontille ja taloyhtiössä on juuri valmistunut laajamittainen linjasaneeraus. Asunto on vastikään täysin remontoitu ja kaikki on ihan uutta. Pääset nauttimaan myös asunnon uudesta avarasta pohjaratkaisusta avokeittiön myötä. Lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan vaikka kupposen kahvia auringon paistaessa.

Taloyhtiön uima-allassaunaosasto, kuntoiluhuone ja vehreä ympäristö väljästi
rakennetulla tontilla tekevät asumisesta mukavaa. Sijainti on ihanteellinen rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä ihan keskuspuiston laidalla. Ulkoilumahdollisuudet ovat mahtavat, sillä luonto on lähellä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, Helsingin keskustaan pääsee alle 20 minuutissa lähipysäkiltä. Haagan lähikaupat löytyvät alle kilometrin päästä ja esim. Pasilan Mall of Tripla on vain muutaman kilometrin päässä.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista ja
heti muuttovalmista kotia hyvien liikenneyhteyksien läheisyydessä. Tule ja ihastu tähän hienoon kaksioon Kivihaassa!

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
Tiedustelut ja näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, Bo LKV
LKV, LVV, KiAT
045 275 4666 tai anton.swanljung@bo.fi
Betjäning även på Svenska! Service also in English!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2159-2202
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph+vh+las.parveke (yj: 2h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinäpinnat: laatta.
Lisävarustelu: Bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Polar Oak tammilaminaatti lattiat
Muut säilytystilat: Kellarikomero, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Koko asunto remontoitu 2025 kesäkuussa (kph tehty putkiremontin yhteydessä yhtiön toimesta)
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kivihaantie 11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 103,80 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Muu, täyselementtirunko
Kattotyyppi: Tasakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.11.2035 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Linjasaneeraus (LVIS)
2025 kattokaivojen uusinta, E-rapun katon vesivahingon korjaus, paloilmoitinjärjestelmä yleisiin tiloihin, palovaroittimet huoneistoihin
2024 linjasaneerauksen kilpailutus, 3-talon kylmäkellarin moottori uusittu
2024-2025 sähköautojen latausinfran rakentaminen ja varaukset, lämmönsiirtimen uusinta ja patteriverkoston tasapainotus, porraskäytävien peruskorjaus ja kellaritilojen kunnostus, IV-kanavien nuohous ja säätö, huippuimurien uusinta, kuivaushuoneiden kunnostus ja koneiden uusinta, korvausilmaventtiilien lisäys parvekeoviin ja ikkunoihin
2024-2026 linjasaneerauksen toteutus
2023 linjasaneerauksen hankesuunnitelma, itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2022 1-talon kylmäkellarin moottori uusittu, märkätilojen kartoitus, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus
2021 leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, B-portaan huippuimurin uusinta, putkiston kuntotutkimus, julkisivun pinnoitus, katon kuntokartoitus
2018 julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus
2016 porrashuoneiden maalaus A–B raput
2015 porrashuoneiden maalaus C–D raput
2014 porrashuoneiden maalaus E–F raput
2013 autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusinta, saumauksen korjaus, länsipääty 1. talo
2009 länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen
2006 uima-allas- ja saunaosaston korjaus
2005 piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen
2003 kaksi jätekatosta
2002 julkisivupaikkaukset
2000 parvekeremontti, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
1999 talon eteläpuolen saumaukset ja ikkunoiden maalaus, ikkunoiden tiivistys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 kuntotutkimukset: katto, julkisivu ja parvekkeet
2026-2027 ikkunoiden ja ovien kunnostus
2027-2029 julkisivujen paikkakorjaukset sekä julkisivu- ja parvekesaumojen kunnostus/uusiminen
2030 parvekeikkunoiden ja -ovien sekä parveketaustaseinien uusimisen suunnittelu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikkoja 24, sähköpistokepaikkoja 30, vieraspaikkoja 6 kpl, pihapaikkoja yht. 36 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.06.2026
Lainat: 14 706,20 €
Kiinnitykset: 6 273 109,40 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Iiris Engman
Elielinaukio 5 B, Azets-talo, 00100 Helsinki
iiris.engman@isannointiluotsi.fi, p. 010 2075371
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, uima-allas, kerhohuone, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, kuntoilutila/kuntohuone.
Ilmanvaihto koneellinen.

15§ OSAKKEENOMISTAJAN KUNNOSSAPITOVASTUU
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja parvekelasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen
yhteydessä.

Vastuu parvekelasien kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä näiden toimenpiteiden kustannuksista.

Muilta osin noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 198,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 577,72 €
Rahoitusvastike: 379,72 €/kk (8,63 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko henkilöluvun mukaan.
Varastovuokra 127 €/kk
Autotallivuokra 15 m² - 59,40 €/kk
Autotallivuokra 20 m² - 79,20 €/kk
Autotallivuokra 23,50 m² - 93,10 €/kk
Autotallivuokra 29,50 m² - 116,90 €/kk
Autopaikka, lämmin - 18,90 €/kk

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa yksi (1) ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 27,00 €/kk