Tillintie 9B

Tillinmäki, Espoo | Omakotitalo | 4h+k+rt+vh+2xwc+2xkph+s+khh+ask.h+2xvar.h+ulkovarasto

475,000 €
Debt-free price
127 m²
Living area
186 m²
Total area
1958
Year of construction

Tillinmäen rauhallisella pientaloalueella myytävänä viehättävä koti, jossa alkuperäisen rintamamiestalon tunnelma yhdistyy vuosien varrella tehtyihin huolella toteutettuihin uudistuksiin.

Sisätiloissa vallitsee lämmin ja kodikas tunnelma. Vaaleat sävyt sekä luonnonläheiset materiaalit luovat raikkaan ja ajattoman kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Olohuoneen tunnelmallinen pönttöuuni toimii kodin sydämenä ja kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä. Parkettilattiat ja puuverhoillut pinnat viimeistelevät kodikkaan ilmeen. Kolme rauhallista makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheenjäsenille kuin etätyöhönkin. Erillinen kodinhoitohuone tuo sujuvuutta arkeen ja tyylikäs saunaosasto pesutiloineen kruunaa kokonaisuuden.

Kotia on vuosien varrella kunnostettu huolella sen alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Vuoden 2015 laajennuksen yhteydessä toteutettiin merkittäviä parannuksia, kuten peltikaton, yläpohjan eristyksen, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen sekä koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen lämmön talteenotolla. Myös märkätilat on uudistettu, ja asumisviihtyvyyttä sekä energiatehokkuutta täydentää ilmalämpöpumppu.

Suojaisa oma tasamaatontti tarjoaa viihtyisät puitteet puutarhanhoitoon, oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen. Piha kutsuu niin lasten leikkeihin kuin rauhallisiin vapaahetkiin arjen keskellä.

Tillinmäki on pidetty ja vehreä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, turvallinen ympäristö ja sujuva arki. Lähialueen ulkoilureitit, väljät pientalokorttelit ja viihtyisä ympäristö tekevät alueesta erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin kaikille rauhallista asumista arvostaville.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+k+rt+vh+2xwc+2xkph+s+khh+ask.h+2xvar.h+ulkovarasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 127,0 m²
Muut tilat: 59,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot perustuvat Espoon- Kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen sekä rakennuspiirrustuksiin.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työtasot: pähkinäpuu. Keittiön kalusteet ja laitteistot (AEG) vuodelta 2009.
Astianpesukone (BOSCH)uusittu vuonna 2022.
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilat sekä keski- että kellarikerroksessa.
Keskikerroksen kylpyhuone valmistunut laajennusosan yhteydessä 2015. Tila kaakeloitu/laatoitettu, lattialämmitys.
Peili/allaskaappi,pyyhekuivain, WC, amme. Allas- ja ammehanat uusittu 8/2025.
Kellarikerroksessa pesutilat uusittu 2016. Seinissä valkoinen laatta ja lattiassa harmaa kivilaatta. Kaksi suihkua. Pesuaineille
mosaiikkilaatoitettu syvennys, jossa lasihyllyt. Tilasta lasiovet saunaan ja kodinhoitohuoneeseen.
WC-tilojen kuvaus: Ylimmässä kerroksessa WC+bidee, allaskaappi, seinät paneloitu helmipaneelilla, lattiassa muovimatto. Valmistunut vuonna 2007.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian Cilindro pilarikiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta. Yksi isompi ja kaksi hieman pienempää. Seinissä tapetit ja parkettilattia. Yhdestä
makuuhuoneista käynti ullakkotilaan, jossa säilytystilaa. Kolmas makuuhuone lisätty laajennuksen yhteydessä 2015
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilassa pönttöuuni, joka valmistunut laajennuksen yhteydessä 12/15. Ilmalämpöpumppu. Olohuoneeseen Elisan valokuitu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Muut huonetilat: Vanha ulkoeteinen muutettu lämpimäksi tilaksi 2015. Paneloitu, laattalattia lattialämmöllä. Kiinteät liukuovikaapistot (Inaria).
Aulatila, josta portaikot ylös ja kellaritiloihin. Tapettia, parkettia.
Kellarikerroksessa takkahuone (vanha takka purettu pois 2015), josta suora kulku ulos takapihalle. Sauna pesutilojen yhteydessä. Seinät maalattua betonia, lattiassa laatta.
Kellarissa tekninen tila (vanha pannuhuone) ja kylmäkellari. Seinät maalattua betonia, lattiassa laatta.
Muutostyöt huoneistossa: 2007 Ylimmän kerroksen pieni WC valmisteltu loppuun (putket vedetty aiempien omistajien toimesta, työ viimeistelty vuonna 2007).
2009 Kellarin sulamisvesivaurion kuivatus ja kosteusmittaus.
2009–2010 Keittiön uusiminen (kaapistot, kodinkoneet, tapetointi ja parketti).
2010 Salaojavesien ohjaaminen suurempaan säiliöön, hälytysjärjestelmän asennus sekä pumppaus hulevesijärjestelmään.
2015 Laajennusosan rakentaminen.
Laajennuksen yhteydessä toteutettiin uusi konesaumattu peltikatto, yläpohjan lisäeristys (puhallusvilla) sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen.
Koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen.
2025 Rakennuksen ulkomaalaus kesällä 2025.
Koneellisen ilmanvaihdon huolto ja ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2026 kellarin seinän korjaus
2026 kellarin suihkutilan silikonisaumojen uusiminen
2026 Yläkerran portaikon tapetointi
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 127,0 m² (186,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-42-28-18
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 636,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Panttikirjat: 218 185,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1955
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Puu
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 127,2 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jätemaksut n. 56 €/kk
Vesimaksut kulutustottumusten mukaan, oma vesimittari

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.

6 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Kiinteistövero: 698,12 €