Puutarhatie 16

Asemanseutu, Orivesi | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, et, terassi

119,000 €
Debt-free price
74.50 m²
Living area
417.20 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan yksitasoiseen viihtyisään rivitalokotiin Orivedelle!

Tämä upea läpitalon huoneisto tarjoaa käytännöllisen yksitasoisen pohjaratkaisun, joka on suunniteltu toiminnallisesti ja tehokkaasti. Valoisasta olohuoneesta on yhteys tyylikkääseen avokeittiöön, joka kutsuu kokkaamaan. Asunnosta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Laatoitettu kylpyhuone ja oma sauna tarjoavat rentoutumishetkiä arkeen. Erillinen wc helpottaa arkea. Takapihan terassilla voit nauttia lämpimistä kesäpäivistä.

As Oy Oriveden Puutarhatie on vuonna 2014 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 11 huoneistoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitettynä kaukolämpöverkkoon. Asukkaan käytössä on autokatospaikka ja erillinen ulkovarasto, jotka löytyvät heti ulko-ovea vastapäätä.

Sijaintinsa puolesta Puutarhatie on loistava valinta niin lapsiperheelle kuin aktiiviselle ulkoilijallekin. Keskustan kattavat palvelut löytyvät läheltä ja Kirkkolahden upeat ulkoilureitit kutsuvat ulkoilemaan. Liikenneyhteydet ovat mainiot, sillä pääset helposti liikkumaan niin junalla kuin omalla autollakin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-745
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, et, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: - Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
- Huoneistoselitelmä: 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja lattiat laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Seinät ja lattiat laattaa, peili, korkea kaappi
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kulku terassille
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Oriveden Puutarhatie
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 728,00 m²
Pihan kuvaus: Yj. 3 §
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat, jätekatokset sekä leikki-, oleskelu- ja piha alueet.
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Kaikkien huoneistojen jakotukkien tiivisteiden vaihto ja tarvittavat korjaukset
2024 Energiatodistuksen päivittäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Palovaroittimien uusinta
2026 Normaalit vuosikorjaukset ja huollot
2026-2031 Ikkunoiden huolto / puitteiden uusintamaalaus ja huolto -jatkuva
Kuluvelvoitteet: Isännöitsijäntodistus 12.6.2026 ja Tilinpäätös 1.1. - 31.12.2025:

- Taloyhtiön taloudellinen tilanne ja maksuvalmius:
Taloyhtiön taloudellinen tilanne on ollut tiukka, ja sitä on pyritty vakauttamaan useilla eri toimenpiteillä vuosien 2025 ja 2026 aikana.

- Maksuvalmius ja vastikkeet: Taloyhtiön maksuvalmius on ollut heikko. Tilikaudelta 2025 seuraavalle vuodelle siirtyvä hoitovastikeylijäämä oli 25 624,52 euroa. Yhtiöllä oli kuitenkin tilikauden päättyessä huomattavia saamisia kiinteistön tuotoista, yhteensä 49 301,35 euroa.
- Ylimääräiset vastikkeet:
Vuonna 2025 kerättiin kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (elokuussa ja syyskuussa) yhtiökokouksen valtuutuksella.
Syksyllä 2026 tullaan keräämään uusia ylimääräisiä hoitovastikkeita maksuvalmiuden ylläpitämiseksi.
- Lainajärjestelyt: Ylimääräinen yhtiökokous päätti 7.8.2025 hakea lyhennysvapaata rakennusaikaisen lainan seuraavaan lyhennyserään maksuvalmiuden helpottamiseksi. Lainaosuussuoritukset päätettiin rahastoida varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.4.2025.
- Huoneistojen haltuunotot ja vuokratuotot
Maksamattomat yhtiövastikkeet ovat rasittaneet yhtiön taloutta, minkä vuoksi yhtiö on joutunut turvautumaan huoneistojen haltuunottoihin.

- Haltuunotetut huoneistot (A2, A5, B7 ja B11): Ylimääräinen yhtiökokous päätti 7.8.2025 ottaa nämä neljä huoneistoa yhtiön hallintaan enintään 3 vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
- Haltuunotettujen asuntojen vuokratilanne: Huoneistot on saatu vuokrattua haltuunoton jälkeen. Saadut vuokratulot eivät kuitenkaan riitä kattamaan kyseisten huoneistojen hoito- ja pääomavastikkeita, eivätkä ne siten myöskään lyhennä syntyneitä vastikerästejä.
- Onnistunut haltuunotto (B6): Huoneiston B6 osalta tilanne on saatu korjattua. Vuokratuotoilla on saatu katettua sekä huoneiston juoksevat vastikkeet että aiemmat rästit nyt kokonaisuudessaan.
Pihapaikkoja: 11
Autokatokset: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yj. 3 §
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat myös autokatospaikat yhtiön piha-alueella sijaitsevassa
erillisessä autokatosrakennuksessa.
- Lisäksi yhtiön hallinnassa ovat 3 kattamatonta autopaikkaa, joista yksi on invapaikka.
- Autokatospaikoista ja kattamattomista autopaikoista maksetaan käyttökorvausta, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.06.2026
Lainat: 343 460,00 €
Kiinnitykset: 1 000 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistöjuridia Tampere
Pyhäjärvenkatu 1 A
33200 Tampere

Isännöitsijä
Toni Niemi
p. 03 212 5142
sähköposti asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. - Rakennusten lukumäärä 2. Asuinhuoneistojen osakelukumäärä yhteensä 6 410.
- Muut huoneisot: lkm 1, yhtiön hallinnassa lkm 1.
- Lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys; Ilmanvaihtotapa: Koneellinen LTO.
- Kaapeliyhtiö: Elisa; Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista 10M.
- Vuosikulutukset: Vuodelta 2025; Lämmönkulutus (lämmitystarvekorjattu) 30,46 kWh/m³/v; Kiinteistösähkö (yhteiset tilat) 2,4 kWh/m³/v; Vedenkulutus 74 l/as/vrk.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oriveden kaupunki
Palvelut: Oriveden terveyskeskus 600m, Oriveden keskustan palvelut (kirjasto, ruokakaupat, uimahalli, kirkko, ravintolat, postin palvelupiste jne) noin 2km
Päiväkoti: Orivarsan päiväkoti 2,3km, Aseman päiväkoti 2,6km, Vuokkokujan päiväkoti n. 3km
Koulu: Rovastinkankaan koulu 1,8km, Oriveden yhteiskoulu ja lukio n. 3km
Liikenneyhteydet: Keskustaan n. 2km, Oriveden asema 2,2km, Tampereelle n. 40km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 417,20 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 417,20 €
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Maksut 1.7.2026 - 30.6.2027:
- Hoitovastike 5.60 Eur/m²/kk
- Pääomavastike 11.50 Eur/m²/kk
- Vesimaksuennakko 19.00 Eur/henk/kk, tasataan kulutuksen mukaan
- Lämmin vesi 10.80 Eur/m³
- Kylmä vesi 6,27 Eur/m³
- Tietoliikennevastike 16,00 Eur/hsto/kk
- Autopaikka 15.00 Eur/paikka/kk
Autopaikka: 15,00 €/kk