Kuusikkotie 49 D

Kuusikko, Vantaa | Rivitalo | 4h, k, kph, wc, s+terassi+2autopaikkaa

384,000 €
Debt-free price
84 m²
Living area
2018
Year of construction

Valoa, korkeutta ja huolettomia vuosia modernissa paritalokodissa

Tässä kodissa arki tuntuu poikkeuksellisen sujuvalta. Vuonna 2018 valmistunut kaksikerroksinen koti yhdistää modernin ilmeen, toimivat neliöt ja viihtyisän ulkotilan tavalla, joka palvelee niin lapsiperhettä kuin tilaa arvostavaa pariskuntaakin. Vaalea värimaailma, suuret ikkunat ja huolella pidetyt pinnat luovat raikkaan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä vuodesta toiseen.

Sisääntulokerroksessa avautuu kodin sydän - avara olohuoneen ja keittiön muodostama oleskelutila, jossa luonnonvalo tulvii sisään useasta ilmansuunnasta. Olohuoneessa katse nousee väistämättä ylöspäin. Lähes kuuden metrin huonekorkeus tuo tilaan poikkeuksellista avaruutta ja näyttävyyttä, samalla kun suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan vapaasti läpi kodin. Tunnelma on ilmava, valoisa ja kutsuva - sellainen, jonka huomaa heti sisään astuessa. Vaalea keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, ja ruokapöydälle löytyy luonteva paikka ikkunan ääreltä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, joka toimii kesäisin lähes ylimääräisenä huoneena. Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone, erillinen wc, vaatehuone sekä käytännöllinen eteistila.

Yläkerta on rauhoitettu levolle ja palautumiselle. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheenjäsenille kuin etätyöpisteellekin. Aulan yhteydessä oleva avoin tila lisää kerroksen ilmavuutta ja tarjoaa mahdollisuuksia monenlaisiin käyttötarkoituksiin. Arjen toimivuutta täydentävät kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva kodinhoitopiste sekä oma sauna, jonka ikkunasta siivilöityvä luonnonvalo tekee löylyhetkistä entistä viihtyisämpiä. Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia aamukahvit tai hengähtää hetken päivän päätteeksi.

Ulkotilat on suunniteltu viihtymistä varten. Tilava terassi ja vehreät istutukset muodostavat suojaisan oleskelualueen, jossa kesäpäivistä voi nauttia omassa rauhassa. Piha on helppohoitoinen ja tarjoaa sopivasti tilaa niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloonkin. Asunnolle kuuluu lisäksi ulkovarasto sekä kaksi autopaikkaa, jotka tekevät arjesta entistä vaivattomampaa.

Sijainti Kuusikossa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa luonto, ulkoilumahdollisuudet ja arjen palvelut ovat sopivan lähellä. Päiväkodit, koulut ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät alueesta viihtyisän paikan asua eri elämäntilanteissa. Moderni talotekniikka, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmavesilämpöpumppu sekä vuonna 2024 uusittu ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, toimivuutta ja huolettomuutta. Muuttamaan pääset ilman suurempia remonttihuolia - tarvitsee vain tuoda omat tavarat mukanaan. Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, kph, wc, s+terassi+2autopaikkaa
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 84,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan asunto D:n (rakennuslupapiirustuksissa asunto 4) huoneistoala on 84 m² ja kerrosala 88,8 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, integroitu induktioliesi ja erillisuuni, liesituuletin, integroitu
mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kodinkoneet Siemensin. Työtasot: laminaatti.
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä.
Kylpyhuoneessa kodinhoitotila, missä siivouskaappi, pyykkikorit ja pesukoneliitäntä.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku. Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.
Kodinhoitohuone: Yläkerran kylpyhuoneessa kodinhoitotila, missä siivouskaappi, pyykkikorit ja pesukoneliitäntä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa ikkuna. Lattia: laatta. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaali: Olohuoneen korkea seinä on koristemaalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. Vaatehuone sisäänkäynnin vieressä. Lautaterassi ulkona ja istutuspenkit
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2026 katon pesu ja sammaleen poisto
2024 ilmalämpöpumpun uusinta
2022 asfaltti yhteiselle piha-alueelle, 2020 terassin rakentaminen, takapihan
istutusalue, rakennettu pihojen väliset aidat, ilmalämpöpumpun asennus
2019 tehosteseinien maalaus
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Kiinteistötunnus: 92-64-44-7
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 457,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Kukin määräosan omistaja (A-E) hallitsee kartassa yksilöityä aluetta mahdollisimman itsenäisesti sekä omistaa sillä sijaitsevat rakennukset ja rakennelmat sekä vastaa niiden kunnossapidosta kustannuksineen.

Kiinteistöllä hallinnanjakosopimus, jonka mukaan nyt myytävä hallinta-alueella D pinta-ala on hallinnanjakosopimuksen mukaan n. 291 m², joka sisältää yhteishallinta-alueet sekä rivitalohuoneiston kooknaisala 84 m². Nyt myytävän määräosa on 22/100. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Tie perille
Panttikirjat: 450 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 9.11.2027 asti
Energialuokka: C2013
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 1-2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Koko kiinteistön kiinteistövero 1 873,53 €/v (2025), joka jaetaan määräosan omistusosuuksien mukaisessa suhteessa.

Kiinteistön omistajat vastaavat kukin omassa hallinnassaan olevan huoneiston, korjauksesta ja kunnossapidosta sekä vastaavat niistä aiheutuvista kustannuksista sekä hallitsemastaan hallinta-alueen kunnossapidosta ja hoidosta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista muistakin kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa hänen hallinnassaan olevaan huoneistoon tai osaan tai hänen hallitsemaansa hallinta alueeseen.

Yhteiskäytössä olevien alueiden huolto ja kunnossapidosta vastaavat määräosan omistajat omistusosuuksiensa mukaisessa suhteessa.

Koko kiinteistöön kohdistuvista kustannuksista vastaavat määräosan omistajat omistusosuuksiensa mukaisessa suhteessa.

Vuosittain maksettava kiinteistövero tai muut sen kaltaiset veroluonteiset maksut jaetaan kiinteistön omistajille omistusosuuksien mukaisessa suhteessa ja verottajalta saadun hallinta-alue/huoneisto kohtaisen laskelman mukaisesti.

Kiinteistön omistajat vastaavat yhteisesti kiinteistön kulkualueen hoitamisesta ja siihen liittyvistä kustannuksista esim. lumitöistä sekä yhteisen viheralueen hoitamisesta.

Samoin omistusosuuksien mukaisessa suhteessa jaetaan roskakatoksen huolto-ja kunnossapito/ylläpitokustannukset.

Sähköstä, vedestä ja jätehuollosta vastaavat kukin hallinta-alue kulutuksensa mukaan. Kussakin talossa on oma sähkömittari sekä vesimittari. Jokainen sopijapuoli järjestää jätehuollon yhteisesti määrättyyn jätekatokseen ja vastaa sen kustannuksista.

Kiinteistön omistajat vastaavat kukin omassa hallinnassaan olevan huoneiston ja hallinta-alueensa vakuuttamisesta.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Vesi ja jätevesi: 41 €
Puhtaanapito: 15 €