Halkoniemenkuja 4

Halkoniemi, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, s, las. p

184,000 €
Debt-free price
44.50 m²
Living area
2019
Year of construction

Valoisa koti Näsijärven läheisyydessä - ratikan varrella Halkoniemessä

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti muodostavat houkuttelevan kokonaisuuden!

Avara olohuone ja ajattoman kaunis keittiö yhdistyvät yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Olohuoneesta avautuu näkymä suurelle lasitetulle parvekkeelle, ja lattiaan asti ulottuva liukuoviseinä yhdistää sisätilat ja parvekkeen kauniisti toisiinsa. Lännen ja etelän suuntaan avautuvalla parvekkeella voit nauttia päivänvalosta ja ilta-auringosta pitkälle syksyyn.

Asunnon vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja jättää seinäpinnat vapaiksi tilaa vieviltä pattereilta, mikä antaa enemmän mahdollisuuksia sisustamiseen. Tilava kylpyhuone ja oma sauna täydentävät kokonaisuuden.

Asunto on vuokrattu. Vuokra 840 €/kk + vesimaksut. Hyvä sijainti, vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö ja alueen vetovoima tekevät kohteesta kiinnostavan vaihtoehdon myös sijoittajalle.

Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki on 31 asunnon taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö. Piha-alue ja huoliteltu ympäristö täydentävät kokonaisuutta.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista. Halkoniemen suosittu asuinalue yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen parhaat puolet. Näsijärvi on vieressä, ja hiekkapohjaiselle luonnon uimarannalle on matkaa vain noin 200 metriä. Rantamaisemat ja ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan järviluonnosta ympäri vuoden. Myös venesataman ympäristö kehittyy: aallonmurtajalle on rakenteilla sauna ravintolapalveluineen ja terasseineen, mikä tuo alueelle tulevaisuudessa uusia mahdollisuuksia rentoutumiseen ja ajanviettoon järvimaisemissa.

Niemenrannan Sahavainionpuiston ulkokuntosalille kävelet noin vartissa. Ratikkapysäkki sekä päivittäispalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja yhteydet Tampereen keskustaan ovat sujuvat.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 725-962
Huoneluku: 2h, kt, kph/wc, s, las. p
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, ilmanvaihtokone, pesukoneliitäntä, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinät paneloitu, lauteet tervaleppää, laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät maalattu, kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapit.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.09.2077
Tontin vuokra: 39 400,00 €
Tontin koko: 4 869,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 130, energiatodistus voimassa 14.06.2029 asti.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kiinteistön kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan toteutetut korjaushankkeet:
2019 Rakennuttajan takuukorjaukset,
2020 Rakennuttajan 1-vuotistakuukorjaukset,
2024 Sähkösuunnitelmien laadinta autopaikoille,
2024 Kiinteistön käyttöveden lämpötilavaihtelujen selvitys
2025 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä (käynnissä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen kiinteistön kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan suunnitellut korjaushankkeet:
2028 Kiinteistön kuntoarvio
Pihapaikkoja: 9
Autokatokset: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina.
Lainat: 767 806,89 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Nekalan toimipiste / Pia Aho
pia.aho@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 393
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Osakkaiden käytössä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Asukkaiden yhteisessä käytössä ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Pyörävaraston sisääntulon yhteydessä pesupiste ja kurasieppari. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Kaapeli-TV (DNA Welho Oy) ja laajakaista DNA Talokuitu 25M Ethernet. Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy. Yhtiöllä voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.

Kiinteistöllä on hallinnanjakosopimus yhtiöiden Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatti, Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Kreijari ja Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki välillä, Prikin osuus on 42,353 % tontin kokonaisvuokrasta. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatin sekä Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Kreijarin kanssa yhteiskäytössä ovat polkupyörien paikoitusalueet, leikki- ja oleskelualue, pelastus/kulkutiet ja muu piha-alue.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: K-Market Lentävänniemi 350 m, S-market Niemenranta 800 m, Kauppakeskus Like, Prisma Lielahti sekä Lielahden kattavat palvelut 2,5 km, Niemenrannan ulkokuntosali 950 m, Tampereen keskusta n. 15 min autolla. Ratikkapysäkki 280 m, bussipysäkki 200 m.
Vapautuu: Vuokrattu
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 284,80 €/kk (6,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 046,40 €
Rahoitusvastike: 761,60 €/kk (17,11 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa yhtiökokousta, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii.