Halkoniemenkuja 4

Halkoniemi, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, s, las. p

187,000 €
Debt-free price
44.50 m²
Living area
284.80 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Valoisa koti Näsijärven läheisyydessä - ratikan varrella Halkoniemessä

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja viihtyisään kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti muodostavat houkuttelevan kokonaisuuden.

Kodin avara olohuone ja ajattoman kaunis keittiö yhdistyvät yhtenäiseksi oleskelutilaksi, jossa arki sujuu luontevasti. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa asumiseen ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Tilava kylpyhuone tuo arkeen käytännöllisyyttä, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi.

Asunto on vuokrattu. Vuokra 840 €/kk + vesimaksut. Erinomainen sijainti, moderni taloyhtiö ja alueen hyvä vetovoima tekevät kohteesta kiinnostavan sijoitusasunnon myös pitkällä aikavälillä.

Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 31 asuntoa. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja asunnoissa asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys. Viihtyisä piha-alue ja huoliteltu ympäristö luovat mukavat puitteet asumiselle.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista. Halkoniemen suosittu asuinalue yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen parhaat puolet. Näsijärven läheisyys tuo arkeen erityistä viihtyisyyttä, ja rantamaisemat ulkoilureitteineen löytyvät aivan läheltä. Niemenrannan Sahavainionpuiston ulkokuntosalille kävelet vartissa. Ratikkapysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä, joten yhteydet Tampereen keskustaan ovat sujuvat. Myös päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, mikä tekee alueesta erityisen halutun.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 725-962
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph/wc, s, las. p
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, ilmanvaihtokone, pesukoneliitäntä, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinät paneloitu, lauteet tervaleppää, laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät maalattu, kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapit.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.09.2077
Tontin vuokra: 39 400,00 €
Tontin koko: 4 869,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 130, energiatodistus voimassa 14.06.2029 asti.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kiinteistön kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan toteutetut korjaushankkeet:
2019 Rakennuttajan takuukorjaukset,
2020 Rakennuttajan 1-vuotistakuukorjaukset,
2024 Sähkösuunnitelmien laadinta autopaikoille,
2024 Kiinteistön käyttöveden lämpötilavaihtelujen selvitys
2025 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä (käynnissä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen kiinteistön kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan suunnitellut korjaushankkeet:
2028 Kiinteistön kuntoarvio
Pihapaikkoja: 9
Autokatokset: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 767 806,89 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Nekalan toimipiste / Pia Aho
pia.aho@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 393
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Osakkaiden käytössä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Asukkaiden yhteisessä käytössä ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Pyörävaraston sisääntulon yhteydessä pesupiste ja kurasieppari. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Kaapeli-TV (DNA Welho Oy) ja laajakaista DNA Talokuitu 25M Ethernet. Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy. Yhtiöllä voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.

Kiinteistöllä on hallinnanjakosopimus yhtiöiden Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatti, Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Kreijari ja Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki välillä, Prikin osuus on 42,353 % tontin kokonaisvuokrasta. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatin sekä Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Kreijarin kanssa yhteiskäytössä ovat polkupyörien paikoitusalueet, leikki- ja oleskelualue, pelastus/kulkutiet ja muu piha-alue.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: K-Market Lentävänniemi 350 m, S-market Niemenranta 800 m, Kauppakeskus Like, Prisma Lielahti sekä Lielahden kattavat palvelut 2,5 km, Niemenrannan ulkokuntosali 950 m, Tampereen keskusta n. 15 min autolla. Ratikkapysäkki 280 m, bussipysäkki 200 m.
Vapautuu: Vuokrattu
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 284,80 €/kk (6,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 046,40 €
Rahoitusvastike: 761,60 €/kk (17,11 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa yhtiökokousta, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii.