Joutsenenkatu 10

Harjuniitty, Nokia | Omakotitalo | 7h, k, aulatila, khh, kph/s, kph/wc, 2 kpl erillis-wc, 5 kpl vh, var., las. ter., ak

538,000 €
Debt-free price
224 m²
Living area
235.20 m²
Total area
2020
Year of construction

Unelmien perhekoti luonnonrauhassa metsän laidalla - vehreällä Harjuniityn alueella

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2020 valmistuneeseen kotiin, jossa on tilaa suuremmankin perheen tarpeisiin. Harjuniityn suositulla ja lapsiystävällisellä alueella sijaitseva talo yhdistää modernin asumisen, toimivat tilaratkaisut sekä luonnonläheisen ympäristön ainutlaatuisella tavalla.

Talon sijainti on erityisen viehättävä, sillä tontti rajoittuu kaupungin puistoksi kaavoitettuun metsikköön. Suojaisa takapiha tarjoaa rauhalliset puitteet oleskeluun, ja lasten on turvallista leikkiä omalla pihalla luonnon ollessa aivan vieressä.

Kodin sydän löytyy avarasta ja valoisasta oleskelutilasta, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Keittiöstä on käynti lasitetulle terassille, joka jatkaa oleskelutiloja ulos ja tarjoaa ihanan paikan niin arkeen kuin juhlaan. Takapihan terassilla sijaitseva poreamme kruunaa rentouttavat illat ympäri vuoden. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat lisäksi kaksi makuuhuonetta, saunaosasto, kodinhoitohuone sekä kaksi erillistä wc:tä. Yläkerrasta löytyvät suuri aulatila, neljä makuuhuonetta sekä kylpyhuone/wc. Säilytystilaa löytyy poikkeuksellisen hyvin, sillä vaatehuoneita on peräti viisi.

Talon puurakenne ja rapattu julkisivu muodostavat tyylikkään sekä käytännöllisen yhdistelmän. Rapattu ulkoverhous on myös huollon näkökulmasta helppohoitoinen ratkaisu. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, mikä tuo asumiseen miellyttävyyttä ja auttaa pitämään käyttökustannukset maltillisina.

Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle, ja sisäänkäynnin yhteydessä lämmin varasto.

Harjuniitty on yksi Nokian halutuimmista asuinalueista. Vehreä ympäristö, upeat ulkoilureitit sekä lähialueen päiväkodit, koulut ja kaupat tekevät arjesta sujuvaa. Nokian keskustan palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja Tampereellekin pääset noin 20 minuutissa.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat perheasumisen puitteet, energiatehokkuus ja luonnonläheinen sijainti tavalla, joka tekee siitä erinomaisen paikan elää, kasvaa ja viihtyä vuosiksi eteenpäin.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 7h, k, aulatila, khh, kph/s, kph/wc, 2 kpl erillis-wc, 5 kpl vh, var., las. ter., ak
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 224,0 m²
Muut tilat: 11,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 278 m² (alakerta 163 m², yläkerta 115 m²) ja huoneistoala 224 m² (alakerta 120,5 m², yläkerta 103,5 m²). Asuintilojen pinta-ala on sama kuin huoneistoala. Muihin tiloihin on laskettu autokatoksen yhteydessä olevat lämpimät varastot / tekninen tila yhteensä 11,2 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeassa keittiössä Festivo kylmiö (jääkaappi ja pakastin), kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (hormiin), integroitu astianpesukone, kaapistot (Topi-Keittiöt), laminaattilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuoneessa suihkut 2 kpl, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu, ikkuna. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, lattia ja seinät mikrosementtiä, lattialämmitys, seinät.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa wc-istuimet, pesualtaat ja allaskaapit, laattalattiat, seinät kaakeloitu. Toisessa wc:ssä ikkuna. Yläkerran kylpyhuoneessa talon kolmas wc.
Kodinhoitohuone: Kaapit, silitystaso, pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot, kuraeteinen, käynti ulos.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, (Harvia Silindro), seinät paneloitu, laattalattia, ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät maalattu. Neljän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Ruokailutilassa laminaattilattia, seinät maalattu, käynti lasitetulle terassille. Yläkerran aulatilassa laminaattilattia, seinät maalattu. Alakerran eteisessä laattalattia, seinät maalattu, liukuovikaapit. Teknisessä tilassa maalämpöpumppu (kaivon syvyys 220 m, teho kW), puskurivaraaja, sähkökaappi, betonilattia, lattiakaivo.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Takapihalla poreamme 6 hlölle (Vanguard Hot Spring). Jäteastia, biojäteastia.
Muutostyöt huoneistossa: Terassin lasitus 2022.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 224,0 m² (235,2 m²)
Kiinteistötunnus: 536-8-107-2-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Nokian kaupunki
Tontin koko: 1 007,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontti on mahdollista lunastaa omaksi. Nokian kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan tontin lunastushinta vuonna 2026 on 55 296,87 € + varainsiirtovero 3 % + muut kulut sähköinen kaupanteko noin 250 €.
Tie perille
Panttikirjat: 410 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2018
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puu, rapattu ulkoverhous
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 300,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta käytetty rakennuspiirustusten ja myyjältä saadun tiedon mukaan 268 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Market Harjuniitty n. 1,5 km. Prisma ja K-Citymarket n. 5,3 km. Harjuniityn koulu ja päiväkoti n. 1,3 km sekä Nokian lukio n. 4,5 km. Harjuniityn liikuntahalli ja urheilukenttä n. 1 km.
Nokian Rautatieasemalle n. 3,8 km, bussipysäkille n. 800 m (linja 70).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö) ollut vuonna 2025 / 5 hlön talous: noin 9 680 kWh/v. Kiinteistövero vuonna 2026: 964,96 €. Tontin vuokra vuonna 2026: 3317,81 €. Hulevesimaksu 50,00 €/v. Vesilaskut kulutuksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin.