Haltilantie 12

Lystimäki, Espoo | Rivitalo | 4-5h, avokeittiö, 2 wc, wc/kph, ph, s, terassipiha + 2 parveke

398,000 €
Debt-free price
106.50 m²
Living area
134.50 m²
Total area
1981
Year of construction

VALOISA JA VIIHTYISÄ RIVITALOKOTI KOLMESSA TASOSSA

Tämä valoisa koti sijaitsee rauhallisella paikalla, jossa ympäristö on vehreä, viihtyisä ja luonnonläheinen. Sisääntulokerroksessa avautuu upea ja yhtenäinen oleskelukokonaisuus. Vaalea ja hyvin varusteltu avokeittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan sekä avaraan oleskelutilaan, muodostaen kodin sydämen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja oleskelutila jatkuu edelleen koko huoneiston levyiselle parvekkeelle.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta, kylpyhuone sekä peräti kaksi vaatehuonetta, jotka tuovat arkeen kaivattua säilytystilaa. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti myös omalle koko huoneiston levyiselle parvekkeelle.

Alakerrasta löytyvät tunnelmallinen saunaosasto kylpyhuoneineen, lisää varastotilaa sekä monikäyttöinen harrastehuone, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi TV-huoneena tai etätyötilana. Täältä on suora kulku suurelle ja poikkeuksellisen suojaisalle pihalle, jossa voit nauttia omasta rauhasta vehreässä ympäristössä. Jokaisessa kerroksessa on myös wc.

Vuonna 1981 valmistunut taloyhtiö siirtyi energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2016, ja samana vuonna uusittiin myös vesikatto. Julkisivuja kunnostettiin vuosina 2015 ja 2018, ikkunat uusittiin vuonna 2018 ja valokuituyhteys toteutettiin vuonna 2022. Lisäksi jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka, jossa on valmius sähköauton lataamiseen. Taloyhtiössä ei ole tällä hetkellä tiedossa merkittäviä korjaushankkeita seuraavan viiden vuoden aikana.

Lystimäki on yksi Mankkaan pidetyimmistä asuinalueista. Alue tunnetaan viihtyisästä pientalovaltaisesta ympäristöstään, erinomaisista palveluistaan sekä hyvistä kulkuyhteyksistään. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, mikä tekee alueesta erityisen suositun lapsiperheiden keskuudessa.
________________________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1556-1683
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h, avokeittiö, 2 wc, wc/kph, ph, s, terassipiha + 2 parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Muut tilat: 28,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 127,5 m², jonka mukaan maksetaan vastikkeet.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Omalla pihalle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, induktio, side-by-side jääkaappi/pakastin, astianpesukone, saareke.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa: wc-istuin, tuplapeilikaappi, tupla-allaskaappi, suihku, pyyhekuivain.

Alakerrassa pesuhuoneessa: suihku, ammevaraus, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
WC-tilojen kuvaus: Keskikerroksessa; wc-istuin, peili, allaskaappi.
Alakerrassa; wc-istuin, peili, allaskaappi.
Sauna: Asunnossa on sauna
Lattiamateriaali: Laminaattia, muovimattoa, parkettia. Märkätiloissa laattaa.
Seinämateriaali: Maalattu, maalattua tapettia, tapettia. Märkätiloissa kaakelia.
Muutostyöt huoneistossa: Osittainen keittiöremontti; saareke, kaapin lisäyksiä, välitilalaatoitus. Keskikerroksen lattian uusimien. Kylpyhuoneen allaskaappien uusiminen. Pihaterassin uusiminen.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Viistuomi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 403,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 21.2.2033 saakka
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
2025 Huoneistojen pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus
2025 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2025 Korvausilmaventilien suodattimien vaihto
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 43 kpl
2024 Pelastussuunnitelman päivitys
2023 Pihavalaistuksen uusiminen
2023 Sähköautojen latausinfran rakennus ja latauslaitteiden hankkiminen
2023 10-vuoden energiatodistuksen päivitys
2022 Parvekeovien kunnostus
2022 Pesutilojen peruskorjaus as. 4
2022 Valokuituyhteys (talojakamoon)
2022 Parvekeremontin suunnittelu
2022 Pihavalaistuksen uusimisen suunnittelu
2022 Sähköautojen latausjärjestelmien suunnittelu
2022 Sähköautojen latausselvitys ja pihavalaistusselvitys
2021 Pesutilojen peruskorjaus as. 3
2021 Antenniverkon kunnostus
2021 2021 Huoneistojen 5, 7, 9, 10 ja 19 ulkoseinien kosteusvauriokorjaus
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien huuhtelu
2021 Yhteisantennin kunnostus
2021 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden kuvaus
2020 Pihasuunnitelman laatiminen
2020 Antenni- ja tietoverkkojen kunnostuksen suunnittelu
2018 Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, sisääntulo ja olohuone)
2018 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
2018 Parvekkeiden taustaseinien peruskorjaus
2018 Postilaatikoiden suoristus
2018 Rikkinäisten tiilien vaihto
2017 Katoksen asennus pyöräkellarin portaiden ylle
2017 Leikkialueen uudistus
2016 Julkisivupaneelien uusiminen (sisääntulo)
2016 Maalämpöjärjestelmän asennus (luovuttu kaukolämmöstä)
2016 Vesikatteiden uusiminen
2015 Ulko-ovien uusiminen
2015 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2015 Parvekkeiden peruskunnostus (osa)
2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2014 Pihavalaistuksen uusiminen
2013 Julkisivupaneelien uusiminen (osittain)
2013 Leikkipaikan kunnostus
2013 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2013 Pihaseinien uusiminen
2013 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
2012 Vesikattojen kattokupujen uusiminen
2011 Antennivahvistimen uusiminen
2011 IV-kojeiden uusiminen
2011 Vesikattojen sadevesisuojusten uusiminen
2010 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2008 Lämmönvaihtimen uusiminen
2007 Pesutilojen peruskorjaus as. 10
2007 Jätekatoksen uusiminen
2006 Parvekkeiden korjauksia
2006 Ylimmän kerroksen pihanpuoleisten ovien ja ikkunoiden uusiminen
2003 Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö
2003 Pihavarastojen vesikatteiden uusiminen
2002 Liesituulettimien uusiminen
2002 2001 Paikoitusalueen ja pihan valaistuksen parannus
2001 Autolämmitysrasioiden uusiminen
2001 Julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 LUONNOS (esitetään yhtiökokouksessa 17.06.2026)
2026 Kiinteistöhuollon kilpailutus (tehty)
2026 Jätekatoksen korjaus
2026 Kosteusvauriokorjaukset asuntoihin 1 ja 16
2026 Ilmanvaihto korjaukset Cervin raportin mukaisesti
2026 Leikkipaikan tarkistus, ja toimenpiteet raportin pohjalta 2026-2031
2027 Parvekkeiden peruskunnostus
2028 Varastojen huoltomaalauksia 2028-2031
2030 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2030 Korvausilmaventtilien suodattimien vaihto
2031 Vesikatteiden kuntotarkastus
2031 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Sähköpistokepaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla on yksi autopaikka. Sähköautolatausmahdollisuus. Pihassa on vieraspaikkoja myös käytössä. Kadunvarsipysäköinti ilmainen 24h.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 95 075,20 €
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo
Kivenlahdenkatu 1 A
02320 Espoo
Isännöitsijä Jarkko Hukkanen
p. 050 502 7721
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan tai n. 1-2 kk kaupan teosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 675,75 €/kk (6,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 777,75 €
Rahoitusvastike: 102,00 €/kk (0,96 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköauton lataus 0,155e/ kWh

Yhtiökokous 21.6.2023: Nykyiset piha-aidat annetaan olla sellaisenaan toistaiseksi, yhtiökokous ei ota tässä vaiheessa kantaa huoneiston 13 laajennetulle osalle, vaan asiasta päätetään tarvittaessa myöhemmin yhtiökokouksessa. Uudelle hallitukselle annetaan tehtäväksi valmistella asiasta yhtiöjärjestysmuutos, jossa määritetään jokaisen huoneiston käytössä olevan pihan koko sekä yhtiöjärjestykseen määritetään aitojen kunnossapito.

Yhtiöjärjestys 5.8.2020: Sallittiin ilmalämpöpumppujen asennus huoneistoihin. Ennen asennusta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijätoimistoon.

Osakkaan tekemät muutostyöt ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.

Yhtiökokous 10.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä nostamaan tai lakemaan rahoitusvastikkeita tarpeen vaatiessa, ilman erillistä yhtiökokousta.

Espoon Kaupungin päätös 06.02.2024: Päätettiin määrätä tupakointikielto Asunto Oy Viistuomen kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille osoitteessa Haltilantie 12, 02200 Espoo. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija. Sallitaan tupakointi tupakointipaikalla jäterakennuksen ja tomutustelineen läheisyydessä.

Ylimääräinen yhtiökokous 27.5.2022: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä esitys liittymisestä Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon.