Tenholantie 12

Ruskeasuo, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h, kt, kph, s, khh/wc, 2x lasit.p. (yj: 4H+KT+S+KHH+PARV.)

414,000 €
Debt-free price
98 m²
Living area
2026
Year of construction

Next showing: 4.6.2026 at 18:00-18:45

Uudenajan kaupunkiasumista Keskuspuiston kupeessa – Yhtiölainaton uudiskohde Vanhalla Ruskeasuolla!

Keskuspuiston Grand tuo Helsingin sydämeen ripauksen arvokkuutta ja uudenlaista kaupunkiasumista. Tämä poikkeuksellinen uudiskohde sijaitsee Vanhan Ruskeasuon alueella, vehreiden ulkoilumaastojen ja erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä.

Kohteen arkkitehtuuri huokuu ajatonta eleganssia. Laadukkaat materiaalivalinnat ja viimeistelty toteutus luovat ylellisen ja samalla kodikkaan tunnelman. Huoneistokohtainen jäähdytetty tuloilma lisää asumismukavuutta kesäkuukausina. Uudenajan kaupunkiasumista edustava Keskuspuiston Grand on esteetön taloyhtiö. Maan alla sijaitsevaan autohalliin on kulku hissillä suoraan porraskäytävästä.

Asunto C127 on tyylikäs ja avara huoneisto, joka soveltuu suuremmallekin perheelle. Asunnossa on suuret ikkunat ja huoneistoon tulvii valoa kahdesta ilmasuunnasta. Näyttävä kalanruotoparketti tuo asuntoon arvokkaan, ajattoman tunnelman. Huoneistolle kuuluu kaksi lasitettua parveketta.

Keskuspuiston Grand tarjoaa turvallisen ja joustavan tavan ostaa uusi koti: kohde on täysin velaton, eli siinä ei ole yhtiölainaa, ja rakentamisen rahoitus on turvattu ostajan hyväksi rs-vakuuksin. Tontti on valinnainen vuokratontti, jonka voi halutessaan lunastaa omaksi asuntokohtaisesti.

https://www.keskuspuistongrand.fi/

Nyt on erinomainen hetki varmistaa paikkasi tässä ainutlaatuisessa kaupunkikorttelissa – Suurin osa asunnoista on jo myyty!

Sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa, ja tule tutustumaan myynnissä oleviin huoneistoihin sinulle sopivana aikana.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5586-6565
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, kt, kph, s, khh/wc, 2x lasit.p. (yj: 4H+KT+S+KHH+PARV.)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 98,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Sauna: Asunnossa on sauna
Muut huonetilat: Huoneistojen materiaalit ovat sisustussuunnittelijan asuntokohtaisesti valitsemia.

Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alas laskuja kohteen esitteestä ja pääpiirustuksista esitetystä poikkeavalla tavalla. Rakennus toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä olevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti.
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Käyttöönottovuosi: 2026
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa, osin viherkatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohde tullaan toteuttamaan A-energialuokkaan (2018). Katolle asennetaan aurinkopaneelit tuottamaan sähköä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön auto- ja moottoripyöräpaikat (20+4 kpl) ovat Kiinteistö Oy Helsingin Keskuspuiston Kasken pysäköinnin omistamassa maanalaisessa autohallissa.
Rajoitukset: Yhtiön toimialana on hallita vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelissa 729 sijaitsevaa tontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-16-729-21) hallinnanjakosopimuksen mukaista hallinta-aluetta C (määräosa 2 650/10 722) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta, jossa huoneiston yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosan.

Lisäksi yhtiön toimialana on omistaa yhdessä tontilla sijaitsevien muiden asunto-osakeyhtiöiden kanssa Kiinteistö Oy Helsingin Keskuspuiston Kasken pysäköinnin B-sarjan osakkeita.

Yhtiötä sitoo kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden välillä 19.1.2024 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, kiinteistöjen 91-16-729-21 ja 91-16-729-22 omistajien ja haltijoiden välillä 15.11.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus sekä kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden ja Helsingin kaupungin välillä 7.2.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus.
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.

Kerhohuone,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. RS-pankki rekisteröi sähköisen omistajamerkinnän, kun kohde on luovutettu.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hoitovastike, pääomavastike, tontinvuokravastike määräytyvät huoneistojen pinta-alojen mukaan ja mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.