Maammonkatu 10

Hirvikallio, Tampere | Omakotitalo | 4-5mh, oh, k, psh, s, khh, aula, kph/wc, vh x2, et, lasitettu terassi, parveke + autokatos, varasto

435,000 €
Debt-free price
155 m²
Living area
183 m²
Total area
2012
Year of construction

Päättyvän kadun rauhassa, vehreissä maisemissa, sijaitsee koti, jossa arki tuntuu hieman helpommalta ja elämä hieman väljemmältä.

Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy valoon ja avaruuteen. Vaaleat sävyt, tarkkaan harkitut materiaalivalinnat luovat ajattoman ympäristön, jossa on helppo viihtyä vuodesta toiseen. Olohuoneen varaava takka tuo lämpöä niin talvipakkasiin kuin tunnelmallisiin iltoihin perheen ja ystävien kesken.

Talon pohjaratkaisu mukautuu elämäntilanteiden mukaan. Neljän makuuhuoneen lisäksi alakerran työhuone tarjoaa mahdollisuuden viidenteen makuuhuoneeseen, ja yläkerran avara aula toimii luontevasti toisena olohuoneena, lasten omana oleskelutilana tai rauhallisena työskentelypaikkana. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti kahden vaatehuoneen, lämpimän varaston ja tilavan kodinhoitohuoneen ansiosta. Kaksi kylpyhuonetta tekevät arjesta sujuvaa myös isommalle perheelle.

Vuonna 2012 valmistunut koti on pidetty huolella kunnossa. Vuonna 2026 suoritetussa kuntotarkastuksessa rakennus sai kiitosta hyvästä kunnostaan, ja talotekniikkaa on ylläpidetty säännöllisesti. Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaavat takat muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Suojaisalla pihalla katse jatkuu omaa tonttia pidemmälle vehreään puistomaisemaan. Huolella hoidettu puutarha, marjapensaat ja runsaat istutukset luovat ympäristön, joka muuttuu vuodenaikojen mukana. Lasitettu terassi kutsuu viettämään pitkiä kesäiltoja, lasten leikkimökki tarjoaa omat seikkailunsa perheen pienimmille, ja autokatos sekä kaksi pihapaikkaa täydentävät käytännöllisen kokonaisuuden.

Tässä on alue, jossa luonto, turvallisuus ja sujuva arki kohtaavat. Päiväkoti, koulu ja palvelut löytyvät läheltä, ja ympäröivät ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuksia liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina. Päättyvän kadun rauha ja vähäinen liikenne tekevät ympäristöstä erityisen miellyttävän lapsiperheelle.

Näille kodeille on tällä hetkellä kova kysyntä, joten varaa esittelysi heti.

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4-5mh, oh, k, psh, s, khh, aula, kph/wc, vh x2, et, lasitettu terassi, parveke + autokatos, varasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 155,0 m²
Muut tilat: 28,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lämmin varasto n. 6 m²
tekninen tila n. 2 m²
lasitettu terassi n. 10 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: maalattu, laatta.

TOPI-keittiö. Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, erillis kiertoilmauuni, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

ALAKERTA
suihku x2, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.

YLÄKERTA
wc-istuin bidee, suihku, pesuallas x2, hana x2, allaskaapisto, seinäkaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, ikkuna, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.

wc-istuin, bidee, pesuallas, hana, allaskaapisto, valaistu peili, ikkuna, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.

Pesukoneliitäntä, pesutornitila, pesuallas, hana, kaapistot, työtaso, lattialämmitys.

Suora käynti ulos.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: puupaneeli.
Lauteet: lämpökäsitelty tervaleppä.

Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, valkolakattu.
Seinät: maalattu, tapetti.

Kaikissa yläkerran makuuhuoneissa vaatekaapistot, pl. päämakuuhuoneessa liukuovellinen vaatehuone.
Alakerran työhuone muutettavissa makuuhuoneeksi.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, valkolakattu.
Seinät: maalattu.

UUNISEPPÄ varaava takka.
Muut huonetilat: Työhuone muutettavissa 5. makuuhuoneeksi.
Yläkerran aula toimii toisena olohuoneena.
Ylä- ja alakerrassa vaatehuoneet
Lasitettu terassi ja parveke
Autokatoksen yhteydessä lämmin varasto ja tekninen tila, missä myös säilytystilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (lämmitys ja viilennys), keskuspölynimuri, sälekaihtimet, verhotangot, leikkimökki, puutarhavarasto, monipuoliset istutukset
Muutostyöt huoneistossa: 2018 Terassilasien huolto
2018 Osittainen huoltomaalaus terassi
2018 Jätekaapin liukukiskojen ja ovilevyn uusiminen
2020 Yläkerran aula maalaus
2020 Yläkerran 3 x makuuhuoneen tapetointi
2021 Palovaroittimien uusiminen
2021 Keittiö led-alavalot uusittu
2021 Lisätty pistorasiat autokatos ja valvontakamera
2021 Huoltomaalaus
2021 Keittiö tehosteseinän maalaus
2021 Autokatoksen katon sammalenpoisto
2021 Astianpesukone uusittu
2022 IV-koneen laakereiden vaihto
2022 IV-kanavien nuohous
2022 Yläkerran suihkupään uusiminen
2023 Yläkereran 1 x makuuhuoneen tapetointi ja maalaus
2023 Alakerran työhuoneen maalaus
2023 Keittiö tehosteseinän maalaus
2025 ILP:n puhdistus ja huolto
2026 Yläkerran suihkukaapin sekoittajan ja letkun uusiminen
2026 Yläkerran bideesuihkupään uusiminen
2026 Alakerrran kylpyhuoneen molemmat suihkupäät ja letkut uusittu
Kunto: Hyvä
Takka: Varaa takka (UUNISEPPÄ)
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 155,0 m² (183,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-60-6062-5-L1
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.08.2061
Tontin vuokra: 3 140,00 €
Tontin koko: 622,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 400 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 220,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinrakennus 180 m² (rakennusoikeus käytetty)
Talousrakennus 40 m² (jäljellä 30,5 m²)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Aikasintaan / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Viimeisten vuosien lämmitys ja käyttösähkö kulutus / kWh/vuosi
2025 17952 (sis. sähköauto)
2024 19497 (sis. sähköauto)
2023 15100
2022 16927

Vesi kulutuksen mukaan

Puhtaanpito tyhjennyskertojen mukaan

Hulevesimaksu

Valokuitu
Kiinteistövero: 530,00 €