Osmankäämintie 39

Viertola, Vantaa | Rivitalo | 3h, keittiö, wc, kph/sauna (yj. 3 h+k+sauna+varasto)

205,000 €
Debt-free price
68 m²
Living area
200.00 €/mo
Maintenance fee
1979
Year of construction

Next showing: 17.6.2026 at 18:00-18:30

Viertolan rauhallisella pientaloalueella valoisa päätykoti, jonka tehokkaasti käyteyt neliöt ja ihana piha-alue terasseineen luovat viihtyisät puitteet asumiselle.

Päätyhuoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan tuoden sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa. Alakerrasta löytyvät vaalea ja toimiva keittiö sekä valoisa olohuone/ruokailutila, joista on kulku aidatulle piha-alueelle. Suuri avoterassi tuo lisätilaa asumiseen ja tarjoaa viihtyisät puitteet grilli-illoille ja kesäjuhlille. Makuuhuoneet sekä saunaosasto sijaitsevat omassa rauhassaan asunnon yläkerrassa. Hiljattain remontoidun keittiön ilme on klassisen ajaton.

+ neliöitään suuremman oloinen
+ suojaisa ja aurinkoinen terassipiha
+ päätyasunto

Vuonna 1980 valmistunut, neljän huoneiston pienyhtiö sijaitsee omalla tontilla viihtyisässä pihapiirissä. Taloyhtiössä on tehty useita perusparannuksia kuten käyttövesiputkien saneeraus, viemäreiden kunnostus, vesikatto sekä osittain salaojat ja hulevesijärjestelmät. Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu lämpötolpalla varustettu autopaikka.

+ kattavasti ylläpidetty yhtiö (mm. putkiremontti tehty)
+ kaikki asunnot saman kokoisia
+ viihtyisä sijainti

Viertola on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Vantaalla, jonka sijainti palvelee niin lapsiperheiden kuin aikuistenkin arjessa. Lähistöltä löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit sekä Tikkurilan monipuoliset palvelut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla. Helsinki-Vantaan lentoasemalle on matkaa vain noin 4,5 kilometriä, joten sijainti palvelee myös sinua, joka lennät paljon.

+ pinetalopainotteinen alue
+ hyvät yhteydet julkisilla ja omalla autolla
+ kattavat palvelut ja ulkoilualueet lähellä

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 205-272
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, keittiö, wc, kph/sauna (yj. 3 h+k+sauna+varasto)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Päätyhuoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Viihtyisä terassi ja piha-alue on aidattu, suojaisa ja aurinkoinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea keittiö on toimiva, kaunis ja viihtyisä.

Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, kaapistot

Seinät: maali
Lattia: laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc. Pinnoissa ajaton vaalea laatta.

Varustus: wc, lavuaari, suihku, ikkuna

Seinät: laatta
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus: Alakerran eteisen vieressä tilava erillinen wc, jonka yhteydessä pyykinhuoltopiste.

Varustus: wc, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä/paikka pesurtornille.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: sähkökiuas, lauteet, ikkuna

Seinät: paneeli
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta.

Seinät: maali/tapetti
Lattia: laminaatti
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone ja ruokailutila luovat viihtyisän oleskelualueen lähelle keittiötä. Olohuoneesta kulku suoraan ulos suojaisalle terassille.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa: Asunto 4 omat muutostyöt:
2018 uusittu terassi
2021 Jääkaappi ja tiskikone
2025 Keittiö ja liesi
2026 Yläkerran WC-istuin, pesuallas ja hana, alakerran WCn allaskaappi, pesuallas ja hana
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Osmankäämintie 39
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 919,00 m²
Pihan kuvaus: Piha avautu etelään
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.3.2036.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 käyttövesiputkien saneeraus tehtiin kaikkiin huoneistoihin. Kustannus 37 521 eur on jaettu neljään osaan 9 381eur / huoneisto. Tämän huoneiston osalta myyjä maksaa osuuden remontista.
2025 asennettiin idänpuoleiselle pihalle siirtonurmea
2025 tehtiin salaojat pohjoiselle puoliskolle ja samalla hulevesiputkisto ohjaamaan hulevedet tällä puolella taloa oleviin ojiin
2025 rakennettiin uudet kuistit
2024 -2025 kuvattu viemärit. Todettu laatan alapuolella muffi-liitoksen osittainen vuoto. Korjaus suoritettiin avaamalla suurtehoimurilla esiin kaikki viemäriputket (tunneli). kaikki laatan alapuoliset putket uusittiin talon päätysokkeliin asti ja kannakoitiin. Saastunut maaperä poistettiin. Maaperä oli painunut n 40 cm vuosikymmenien aikana ja tämä aiheutti putkiongelman. Painunut väli täytettiin soralla puoleen väliin
2025 Pohjoisen puoleiselta pihalta poistettiin huonokuntoinen asfaltti, kuistit ja samalla poistettiin maaperää niin, että saatiin sokkeli kokonaan näkyviin. Se hiottiin ja maalattiin
pitkittäissuunnassa, eli sillä osuudella jossa viemäriputket sijaitsee.
2023 ulko-ovien uusinta
2023 uusittu lämmivesivaraajat jokaiseen huoneistoon
2022 terassien väliseinät uusittu
2021 jätekatoksen katto uusittu, varaston katto uusittu
2017 timanttituijien 20 kpl istutus pohjoiselle pihalle
2019 Velco-tuloilmaventtiilien asennus 3kpl/huoneisto. Alakertaan yksi ja yläkertaan 2 kpl
2019 vesikaton pesu
2018 idän puoleiselta pihalta poistettu 4 kpl isoja koivuja niiden ollessa huonossa kunnossa tai liian lähellä taloa
2018 postilaatikot uusittu.
2018 parkkialueen vanhat ja huonokuntoiset pensaat poistettu Uudet istutettu 2022
2017 patolevyjen asennus talon päätyihin ja kuistien puoleisille seinustoille.
2016 pihavarasto uusittu
2012 lämmityspatterit uusittu
2008 vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön 5-vuotis remonttisuunnitelma:
2026 etelänpuoleisten ikkunapuitteiden korjaus
2026 ikkunapeltien uusinta ja puitteiden kunnostus
2026 parkkialueen koivujen oksien karsinta
2026 talon päätyjen sokkeliin porattujen reikien paikkaus
2026 parvekeovien kunnostus. Kiinnitys karmiin paikoitellen huono ja oven käyttö vaarallista (teetetään ammattilaisella)
2026 talon molempiin vesiposteihin letkukela (toinen on hankittu)
2026 kuistien laudoituksen öljyäminen (yhtiö hankkii öljyt ja välineet)
2026 parkkialueen sähkötolppien pistorasiat ovat osittain rikkoutuneet ja ne pitää uusia.
Mietitään paras ratkaisu ajatellen sähköauton lataamista ja tulevaisuuden tarpeita (teetetään sähköalan ammattilaisella)
2026 ilmanvaihtokanavien nuohous ja rasvoittunut liesituulettimen kanava tulee myös puhdistaa paloturvallisuuden vuoksi (teetetään ammattilaisella)
2027-2031 parkkialueen asfaltin ja maaperän kunnostus
2027-2031 yläpohjan palokatkojen tarkistus ja sen puuttuessa mahdollisesti palokatkojen tekeminen ammattilaisen toimesta. Tarkastus 2026 ja mahdollinen korjaus 2027-2031.
Sähköpistokepaikat: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä parkkialue talon vieressä
Isännöitsijä: Hallituksen pj. Jukka Koljonen puh. 040 4877611
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.
Ulkoiluvälinevarasto.
Yhtiön välittömään hallintaa jäävät sähkökeskus ja varasto yht. 3 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki puh. 09 839 11 / kaavoitus
Palvelut: K-Market Simonkallio, K-Supermarket Yliveto, Alepa Viertola, K-Market Sörnäistenniemi.
Muut palvelut: Alueelta helppo hyödyntää Viertolan ja Tikkurilan kattavia palveluita.
Päiväkoti: Lauhatien Päiväkoti, Peltolan päiväkoti, Päiväkoti Pohjantähti, Päiväkoti Pohjantähti.
Koulu: Peruskoulut:
Peltolan Koulu, Viertolan Koulu, Liljatien Opetuspiste
Lukiot:
Tikkurilan Lukio, Helsinge Gymnasium
Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne, hyvät yhteydet myös kehä 3:lle ja valtaväylille. Lentokentälle (Helsinki-Vantaa) n. 4,5 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 200,00 €/kk (2,94 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 300,00 €
Erityisvastike: 100,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttö- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 3,00 €/kk