Punavuorenkatu 22

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph (yj. 2 huonetta ja keittokomero)

398,000 €
Debt-free price
56 m²
Living area
372.40 €/mo
Maintenance fee
1907
Year of construction

Komea kansallisromanttisen tyylilajin rakennus on seisonut omalla tontillaan jo vuodesta 1907. Näyttävä rakennus on yli sadan vuoden historiansa aikana säilyttänyt alkuperäisen muotonsa ja historiallisen ilmeensä.

Suosittu Punavuori on yksi halutuimmista asuinalueista. Eikä ihme, sillä meren läheisyys, kauniit vanhat talot, puistot, lähikaupat ja kaiken puolin viehättävä ympäristö hellivät sen asukkaita. Tältä kivalta alueelta löytyy selkeällä pohjaratkaisulla toisen kerroksen kaksio, jossa aikakaudelle tyypilliset leveät ikkunanlaudat ihastuttavat ja ikkunoista päivänvalo kulkee kauniisti sisään. Näkymät avautuvat Punavuorenkadulle ja taloyhtiön sisäpihalle.

As Oy Telakka on hyvin hoidettu yhtiö, ja hoitovastike on varsin maltillinen. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja, kuten linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä vuonna 2004. Yhtiön omistuksessa on 3 asuntoa ja 5 liikehuoneistoa, joista yhtiö saa noin 80 000 euron vuosittaiset vuokratuotot. Hissillisestä taloyhtiöstä löytyy myös tunnelmallinen pihasauna sekä pyykkitupa, jotka ovat asukkaiden varattavissa vuoden ympäri.

Kotia on päivitetty vuosien saatossa, mutta nyt olisi halutessa oiva tilaisuus alkaa ideoimaan ja remontoimaan juuri oman maun mukainen koti. Erinomainen kohde remontti taiturille!
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat laadukasta asumista arvostetulla alueella lähellä merta, kuitenkin liki kaupungin sykettä. Helsingin ydinkeskustaan on lyhyt kävelymatka, joka taittuu helposti myös raitiovaunulla.

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni. Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin!

Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola
Esittelyt ja tiedustelut: 0400 434 208 | teija@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 85-86
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph (yj. 2 huonetta ja keittokomero)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keraaminenliesi uunilla ja liesituuletin.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laattaa
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valolla, kaappi, wc-istuin, käsipidee suihku ja pesukoneliitäntä.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä on tunnelmalliset saunatilat, johon on käynti taloyhtiön sisäpihalta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuhuoneessa on takka, komero säilytykseen ja näkymä taloyhtiön sisäpihalle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laminaattia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta näkymä Punavuorenkadulle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laminaattia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapit, kiinteät valot ja sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Tulipesät ja -hormit ovat osakkaan vastuulla. Nuohous tehtävä 1x/vuosi ja todistus toimitettava yhtiölle, jos takkaa käytetään.
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Telakka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 020,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1907
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 20.3.2025 ja voimassa 20.3.2035 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sisäpihan ikkunapeltien uusiminen
2025 Jätehuoneen lattian pinnoitus
2025 Vesikaton paikkamaalaus
2025 Asennettu uudet palovaroittimet huoneistoihin yhtiön vastuulle
2024 Saunan peruskunnostus
2022 Hissien ohjaukset ja taiteovet uusittu
2021 Ikkunoiden/ovien kunnostus ja maalaus
2021 Lämmitysverkon perussäätö, venttiilien uusiminen
2018 Ouman lämmönsäätöjärjestelmän asennus
2016 Vesikatteen huoltomaalaus
2015 Katujulkisivun maalaus
2015 Kaukolämpölaitteisto uusittu
2012 Katujulkisivun rappaus ja ikkunat
2009 Vesikatteen maalaus
2007 Pihakannen vedeneristys ja pihakatos
2007 Katujulkisivun nurkkaosan rappaus ja parveke
2006 Pihajulkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus
2006 Rakennettu uusia liikehuoneistoja
2006 Portti, porrashuoneiden ulko-ovet ja parvekeovet
2005 Katon peltipinnoitteen uusinta
2005 Talopesulan rakentaminen
2005 Ullakkorakentaminen
2004 Hissin rakentaminen: A, C ja D portaat
2004 Linjasaneeraus
2000 Hissin rakentaminen: B-porras
1997 Saunaosaston rakentaminen
1993 Sähkönousujen uusiminen
1993 Porrashuoneiden peruskorjaus
1992 Kaukolämpölaitteisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026:
2025 Palovaroittimet, sisäpihan ikkunapeltien kunnostus ja maalaus, jätehuoneen lattiankorjaus ja katon tarkistus ja paikkamaalaus. Kustannukset yhteensä 37 000 € (0,99€/m²/kk)
2026 Kiinteistön peruskunnon laatiminen, märkätilojen kuntotarkastus, putkiston huuhtelu ja kuvaus ja ilmanvaihtohormien korjaaminen tarvittaessa. Kustannukset yhteensä 34 000 € (0,91€/m²/kk)
2027 Ullakkoasuntojen patteriventtiilien uusiminen, iv-hormien toiminnan korjaaminen. Kustannukset yhteensä 35 000 € (0,94€/m²/kk)
2028 Julkisivun huoltomaalaus. Kustannus 40 000 € (1,07€/m²/kk)
2030 Julkisivupuolen ikkunapeltien kunnostus. Kustannus 20 000 € (0,53€/m²/kk)
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 14 § mukaan:
Yhtiöllä esisijainen lunastusoikeus, osakkeenomistajilla toissijainen lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 719 980,49 €
Kiinnitykset: 2 274 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Bulevardi 3 B, 6.krs, 00120 Helsinki
Isännöitsijä Jarmo Leinonen
p. 010 755 6541
jarmo.leinonen@oi.fi
Asiakaspalvelu
p. 010 755 6043
asiakaspalvelu@oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Kuntohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 372,40 €/kk (6,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 473,20 €
Rahoitusvastike: 100,80 €/kk (1,80 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinaisen yhtiökokouksen 19.5.2026 päätökset:
Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä. Lisäksi hallitus valtuutettiin
muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeita korkotason muutoksista johtuen.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana maksettavien
lainanlyhennysten määrällä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 23,00 e / kerta