Wäino Aaltosen tie 4

Kulosaari, Helsinki | Omakotitalo | 8h+avok+kphx3+wcx2+vhx3+khh+aulax2+harrastet.+taukot.+spaos

  • 3,590,000 €

    Debt-free price

  • 363 m2

    Living area

  • 1512.50 €/mo

    Maintenance fee

  • 1986

    Year of construction

Helsingin ainutlaatuisimpiin kuuluva omarantainen kivitalo Kulosaaressa.

Tervetuloa tutustumaan yhteen Helsingin harvinaisimmista ja arvostetuimmista merenrantakodeista.
Kulosaaren merellisellä paraatipaikalla sijaitseva näyttävä omarantainen erillistalo tarjoaa yhdistelmän, jota on käytännössä mahdotonta löytää uudelleen: oma rantaviiva ja laituri, esteettömät merinäkymät, poikkeuksellinen yksityisyys sekä perusteellisesti uudistettu korkeatasoinen koti vain muutaman minuutin päässä Helsingin keskustasta.

Vuonna 2024 valmistuneessa laajassa peruskorjauksessa rakennus on päivitetty kauttaaltaan vastaamaan modernin luksusasumisen vaatimuksia samalla kun sen alkuperäinen arkkitehtoninen identiteetti on säilytetty huolella. Lopputuloksena on harmoninen kokonaisuus, jossa laadukkaat materiaalit, tarkkaan harkitut yksityiskohdat ja ajaton muotoilu kohtaavat poikkeuksellisella tavalla.

Kodin avarat oleskelutilat avautuvat suurten ikkunapintojen kautta merelle. Näkymät ulottuvat Vanhankaupunginselän yli Kalasataman ja Verkkosaaren suuntaan, tarjoten vuodenaikojen mukana jatkuvasti muuttuvan merimaiseman. Talon asemointi tontilla on onnistunut poikkeuksellisen hyvin, minkä ansiosta sekä näkymät, että yksityisyys ovat ensiluokkaisella tasolla.

Asumisen keskiössä ovat edustavat oleskelu- ja ruokailutilat, useat makuuhuoneet, spa-osasto sekä monipuoliset harraste-, työskentely- ja säilytystilat. Tilaratkaisut mahdollistavat niin suuremman perheen asumisen kuin vaativankin etätyö- tai edustuskäytön.

Peruskorjauksen yhteydessä on kunnostettu ja entisöity useita rakennuksen alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten näyttävät messinkirunkoiset portaat, kvartsipintainen takka sekä elegantit puukasettikatot. Samalla talotekniikka, pinnat ja varustelu on uudistettu kauttaaltaan korkeimpien laatukriteerien mukaisesti. Mereen rajoittuva rinnetontti on kunnostettu huolellisesti osana kokonaisuutta. Oman laiturin ääreen saavut myös suuremmalla veneellä, mikä tekee kohteesta poikkeuksellisen vaihtoehdon veneilyä ja merellistä elämäntapaa arvostavalle ostajalle. Pihapiirissä sijaitsee lisäksi lämmin kahden auton autotalli varastoineen sekä erillinen puuvaja.

Kulosaari on jo vuosikymmenten ajan kuulunut Helsingin halutuimpiin ja arvostetuimpiin asuinalueisiin. Alue tunnetaan korkeatasoisesta rakennuskannastaan, vehreästä ympäristöstään, merellisyydestään sekä erinomaisista palveluistaan. Läheltä löytyvät niin kansainväliset ja kotimaiset koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet kuin laadukkaat ravintolatkin. Yhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.

Tämä on koti ostajalle, joka etsii jotain aidosti ainutlaatuista – yhdistelmää, jossa meri, sijainti, yksityisyys, arkkitehtuuri ja tinkimätön laatu muodostavat kokonaisuuden, joita Helsingin markkinoilla tulee tarjolle vain erittäin harvoin.
_____________________________________

Exclusive Waterfront Residence in Kulosaari, Helsinki

A rare opportunity to acquire one of Helsinki's most exceptional waterfront homes.

Situated on a prime seaside location in prestigious Kulosaari, this extensively renovated detached stone villa combines privacy, breathtaking sea views, and direct waterfront access just minutes from Helsinki city centre.
The residence underwent a comprehensive high-end renovation in 2024, blending timeless architecture with modern luxury living. Large windows frame unobstructed views across the sea towards Kalasatama and Verkkosaari, while the thoughtfully designed interiors offer generous living spaces, multiple bedrooms, spa facilities, and versatile areas for work, leisure, and entertaining.

The property enjoys its own shoreline and private pier, capable of accommodating even larger boats, making it an exceptional choice for those seeking a truly maritime lifestyle. A heated two-car garage with storage further complements the estate.

Kulosaari is widely regarded as one of Helsinki's most desirable residential districts, known for its elegant homes, waterfront setting, excellent schools, services, and convenient connections to the city centre.
A unique offering where location, privacy, architecture, and waterfront living come together in a way rarely available on the Helsinki market.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt
sebastian@bo.fi
+358 400 373 620
https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
1-215, 216-363
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
8h+avok+kphx3+wcx2+vhx3+khh+aulax2+harrastet.+taukot.+spaos
Kerros
1-3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
363,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Alkuperäisten hyväksyttyjen piirustusten mukaan asuinhuoneistoala on 215 m² ja aputilojen huoneistoala 148 m².

Autotallin kerrosala (sisältää ulkoseinät) on 48 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Esteettömät merinäkymät Vanhankaupunginselälle, Kalasataman ja Verkkosaaren suuntaan, länteen.
Parveke
Ulostyönnetty
Sauna
Asunnossa on sauna
Muutostyöt huoneistossa
Rakennuslupa 42-1032-23-D: Kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin (omakotitalo ja talousrakennus)
tehdään laajahkot perusparannus- ja muutostyöt. Loppukatselmus K30.10.2024. Katso laajuus hyväksytyistä piirustuksista.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
363,0 m² (363,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Wäinö Aaltosentie 4
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
931,00 m²
Käyttöönottovuosi
1986
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Jaettu harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 12.08.2035 asti.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kattava peruskorjaus 2024 rakennusluvan 42-1032-23-D mukaisesti.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
Jätevesipumppaamo vaatii huoltoa/uusimista. Toimii tällä hetkellä vain manuaalisesti ohjauskeskukselta, automaattinen pumppaus ei toimi.
Autotallit
1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Kahden auton talli, nosto-ovilla.
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus.
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
0,00 €
Isännöitsijä
Omatoiminen
Kiinteistönhoito
Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tied. Helsingin kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan tai 3kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
1 512,50 €/kk (4,17 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 512,50 €

HINTA

Myyntihinta
3 590 000,00 €
Velaton hinta
3 590 000,00 €
Wäino Aaltosen tie 4 - image 1 Wäino Aaltosen tie 4 - image 2 Wäino Aaltosen tie 4 - image 3 Wäino Aaltosen tie 4 - image 4 Wäino Aaltosen tie 4 - image 5 Wäino Aaltosen tie 4 - image 6 Wäino Aaltosen tie 4 - image 7 Wäino Aaltosen tie 4 - image 8 Wäino Aaltosen tie 4 - image 9 Wäino Aaltosen tie 4 - image 10 Wäino Aaltosen tie 4 - image 11 Wäino Aaltosen tie 4 - image 12 Wäino Aaltosen tie 4 - image 13 Wäino Aaltosen tie 4 - image 14 Wäino Aaltosen tie 4 - image 15 Wäino Aaltosen tie 4 - image 16 Wäino Aaltosen tie 4 - image 17 Wäino Aaltosen tie 4 - image 18 Wäino Aaltosen tie 4 - image 19 Wäino Aaltosen tie 4 - image 20 Wäino Aaltosen tie 4 - image 21 Wäino Aaltosen tie 4 - image 22 Wäino Aaltosen tie 4 - image 23 Wäino Aaltosen tie 4 - image 24 Wäino Aaltosen tie 4 - image 25 Wäino Aaltosen tie 4 - image 26 Wäino Aaltosen tie 4 - image 27 Wäino Aaltosen tie 4 - image 28 Wäino Aaltosen tie 4 - image 29 Wäino Aaltosen tie 4 - image 30 Wäino Aaltosen tie 4 - image 31 Wäino Aaltosen tie 4 - image 32 Wäino Aaltosen tie 4 - image 33 Wäino Aaltosen tie 4 - image 34 Wäino Aaltosen tie 4 - image 35 Wäino Aaltosen tie 4 - image 36 Wäino Aaltosen tie 4 - image 37 Wäino Aaltosen tie 4 - image 38 Wäino Aaltosen tie 4 - image 39 Wäino Aaltosen tie 4 - image 40 Wäino Aaltosen tie 4 - image 41