Väinönkatu 36b

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h+k+s+ruokailutila (yj. 4h+k)

279,000 €
Debt-free price
93 m²
Living area
344.10 €/mo
Maintenance fee
1938
Year of construction

Jyväskylän keskustan sykkeessä odottaa laadukkaasti remontoitu koti, jossa 1930-luvun henki kirjoittaa omaa tarinaansa.

Sisätiloissa on aistittavissa skandinaavinen rauha ja huolella mietityt yksityiskohdat. Kalanruotoon ladottu tammiparketti tuo lämpöä koko huoneistoon, ja vaalea, harmoninen värimaailma harkituilla katseenvangitsijoilla korostaa tilan valoisuutta. Reilu ruokailutila ja avara olohuone luovat kodille toimivan rungon, kun taas paksut ikkunalaudat kertovat rakennuksen arvokkaasta aikakaudesta. Erityisen huomion ansaitsee tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto, joka tarjoaa kodin omat spa-hetket arjen keskellä. Myös kodin keittiö on todella toimiva koko upeudessaan kvartsitasoineen.

Vuonna 1938 valmistunut yhtiö edustaa kestävää rakentamista ja huoliteltua kunnossapitoa. Neljännen kerroksen sijainti tuo asuntoon ihastuttavat kaupunkinäkymät, jotka tuovat oman lisänsä päivittäiseen elämään.

Keskustan sijainti yhdistää sujuvasti kaupungin palvelut ja arjen mukavuudet. Lähikauppa ja koulu löytyvät kävelymatkan päästä, ja paikallisliikenteen pysäkki on aivan talon edustalla. Myös Jyväskylän matkakeskus on kätevästi saavutettavissa, mikä helpottaa liikkumista laajemminkin. Alue tarjoaa elävän mutta kodikkaan ympäristön, jossa kaupungin parhaat puolet ovat käden ulottuvilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen kotiin paikan päälle, sillä parhaiten sen viehätys avautuu omin silmin koettuna.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Katja Pyörälä
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

instagram @pyoralakatja

Huom! Katso myös video: https://youtube.com/shorts/pPEUzaafzeA

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 965-1057
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s+ruokailutila (yj. 4h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työtaso: Kvartsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jälkikäteen rakennettu, vastuu osakkeenomistajalla, lisätietoja YJ 15§.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Seinämateriaali: Verhokisko yhdessä makuuhuoneessa
Muut huonetilat: Lattia: parketti seinät: tapetti/maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2020 Keittiöremontti (Noblessa), oman ilmastointijärjestelmän uusinta, ruokailutilan seinien "tumppien" purku, kaikkien pintojen maalaus ja tapentoinnit tehty viime vuosien aikana, ruokailutilan ja keittiön valaistussähköjen kunnostus.
2024 kylpyhuoneremontti, Sauna (Harvia), eteinen, eteisen kaapistot, makuuhuoneen liukuovikaapistot, tammiparketti (kalaruoto) koko huoneistoon, sähkö- ja atk pistokkeiden osittainen uudistus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Torinlaita
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 235,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja.
Kate: Pelti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus uusitaan ikkunaremontin jälkeen.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023-2024 Ulko-ovi ja lukitus autotallisiiven alapuoliseen tilaan ja asbestin poisto
2022 Ulko-ovien, yhteisten ja teknisten tilojen lukituksen uusiminen easy-avaimelle
2021 A-rapun hissin osamodernisaatio
2020 B-rapun hissin osamodernisaatio, ullakon ikkunoiden huoltomaalaus, kadunpuolen parvekkeen ovet ja pukuhuoneen ikkunat uusittu, autotallien ovet ja pyörävaraston ovi uusittu sekä vanhan roskakuilun luukku
2019 Takaseinän ja autotallisiiven paikkarappaukset ja -maalaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus, yhtiön asuntoa remontoitu
2013, 2018 Myymälänovi uusittu
2017 Talosähköt uusittu, yleiskaapelointi, tähtiverkko, porraskäytävät
2016 Viemärien pinnoitus, sadevesiviemärien sukitus, pohjaviemärin alun sukitus ja lopun uusiminen
2015 Uusi raja-aita Torinlaidan ja Yliopistonkatu 19 välille, lämmityskattiloiden ja niihin liittyvän tekniikan purku ja poisto sekä asbestitöitä, B-rapun hissin taittopyörien koneistus ja laakerointi sekä jarruhihnojen uusiminen
2014 Käyttöveden lämmönsiirrin, huippuimurin Hätä-seis -katkaisimet rappukäytävien alatasanteille
2009-2010 Parvekeovet uusittu
2003-2009 Kadunpuolen parveke kunnostettu (uusi vesi- ja lämpöeriste ym.)
1999-2008 Ulko-ovet uusittu
2007 Autotallien peltikate
2006 Yhtiön asunto kunnostettu
2001 Kaukolämpöön liitytty, yhteinen jätekatos As. Oy Jyv. Villentornin kanssa
1999 Takaseinä kunnostettu,
1999 Käyttövesiputket uusittu
1998-1999 Peltikate uusittu
1995 Puisteluparvekkeet kunnostettu
1991 Julkisivu kunnostettu
1981-1985 Ikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Kadunpuolen ikkunaremontti
Pihapaikkoja: 14
Autotallit: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit omina osakkeinaan, autopaikat taloyhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.05.2026
Lainat: 170 387,25 €
Kiinnitykset: 851 366,00 €
Isännöitsijä: Pertti Oksanen / Kiinteistökeskus Oksanen
Väinönkatu 36b A 2, 40100 Jyväskylä
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Yhtiöllä on As. Oy Jyväskylän Villentornin kanssa 7.8.2001 solmittu rasitesopimus kulkukäytävästä Yliopistonkadulta Torinlaidan pihaan, minkä kulkukäytävän hoitoon yhtiö osallistuu 40 % kustannusosuudella. Saman sopimuksen nojalla yhtiöllä on Villentornin kanssa tonttien rajalla yhteinen jätekatos.

Taloyhtiön vuokratuotot 9 736,80€ (31.12.2024).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vireillä oleva asemakaavan muutos: Lyseon kortteli
Asemakaavamuutoksen laatiminen on käynnistynyt Jyväskylän kaupungin aloitteesta. Alueella pitkään toimineen Lyseon lukion toiminta on päättynyt 2013. Lukiokoulutuksen päättyminen on avannut mahdollisuuden alueen täydennysrakentamisen mahdollisuuksien ja käyttötarkoituksen muuttamisen tarkasteluun. Alueella sijaitseva Lyseon päärakennus on suojeltu rakennusperinnön suojelusta annetun lain nojalla. Lisätietoja: www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/lyseon-kortteli
Palvelut: S-Market Kolmikulma n. 500m
Koulu: Puistokoulu n. 400m
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, pysäkki talon edessä. Jyväskylän matkakeskus n. 700m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan