Pirjolanvainio 11

Iltasmäki, Pälkäne | Omakotitalotontti

220,000 €
Debt-free price
3,880 m²
Size

Tartu tilaisuuteesi rakentaa vakituinen koti Pintelejärven rantaan Pälkäneelle.

Myynnissä upea 3 880 m² rantatontti kirkasvetisen Pintelejärven rannalla. Kiinteistöllä on noin 50 metriä omaa luonnonvaraista rantaviivaa sekä harvinainen etu: vakituisen asumisen poikkeuslupa (AO), joka mahdollistaa käyttötarkoituksen muuttamisen loma-asumisesta pysyvään asumiseen.

Tontti on kadun puolelta helppohoitoista tasamaata, josta maasto laskee loivasti rantaan. Tie vie perille asti, sähköliittymä siirtyy ostajalle ja kiinteistö kuuluu Etelä-Pälkäneen vesiosuuskuntaan.

Omarantaisia tontteja vakituisella rakennusoikeudella on harvoin tarjolla. Tontin kokonaisrakennusoikeus on noin 180 m² (e-luku 0,05), josta uuden asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 115 m².

Tontilla sijaitsee vuonna 2022 lopputarkastettu, laadukas ja lähes uudenveroinen 25 m² saunarakennus. Se toimii erinomaisesti tukikohtana rakennusaikana tai valmiina vapaa-ajan paikkana. Saunassa on puukiuas vesisäiliöllä ja sähköinen lattialämmitys. Saunatuvassa on varaava takka sekä keittokomero, ja yläkerrassa makuutila (korkeus pääosin alle 1,60 m). Pihapiiriä täydentävät puuvaja ja valmiit polttopuut.

Iltasmäki alueena tarjoaa luonnonrauhaa perinnemaisemissa. Pälkäneen kattavat palvelut sijaitsevat noin 8 kilometrin päässä.

Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät oma ranta, valmis saunarakennus ja harvinainen mahdollisuus rakentaa vakituinen koti rantaan.

Sovi oma esittelyaikasi!

Esittely ja myynti:
Tanja Haarla | 045 144 0277 | tanja.haarla@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Muuta kauppaan kuuluvaa: Polttopuut.
Kunto: Ei luokiteltu
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Kiinteistötunnus: 635-402-10-21
Tyyppi: Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi: Ankkalinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 880,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tontti on kadun puolelta tasamaata, rinne viettää rantaan. Rantaviiva on kaavan mukaisesti luonnonvarainen.
Tie perille
Panttikirjat: 75 684,57 €
Muut rakennukset: Saunarakennus, Vaja
Saunarakennus
Rakennuslupa ja myöntämisvuosi: 2003-0029. Alkuperäinen rakennuslupa ehti vanhentua ennen rakennuksen valmistumista. Uusi lupa (19-0039-R) on haettu vuonna 2018, ja sen mukaisesti rakennus on saatettu valmiiksi.
Rakentamisvuosi: 2003
Käyttöönottotarkastus: 2021
Lopputarkastus: 2022
Rakennusmateriaali: Puu. Perustus reunavahvistettu betonilaatta.
Kattotyyppi, kate ja kunto: harja, huopa, kunto hyvä
Pinta-ala: 25 m²
Tekniset järjestelmät: lattialämmitys saunassa, sähköpatterit.
Saunarakennuksen varustelu:
Saunatuvan yhteydessä on keittokomero. Keittiön lattia laminaattia, työtasot laminaattia ja terästä. Välitila kaakeloitu.
Saunatuvan yläkerrassa on makuutilat (pääosin alle 160 cm korkeus). Tuvan ja makuutilojen lattia on laminaattia ja seinät puupaneloitu. Saunatuvassa on takka.
Saunassa on puukiuas vesisäiliöllä ja sähkökiertoinen lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät puuta.

Vaja
Puuvaja, pinta-ala n. 6 m².
Lopputarkastettu 2022.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Rasitukset: Kyllä
Vesijohto: Vesiosuuskunta, Etelä-Pälkäneen vesiosuuskunta.
Rakennusoikeus, e-luku: 0.05
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kiinteistölle on myönnetty poikkeuslupa, joka mahdollistaa ranta-asemakaavan mukaisen käyttötarkoituksen muuttamisen loma-asutuksesta (RA) pysyvään asumiseen (AO). Päätös koskee Harhala-Pinteleen ranta-asemakaavan loma-asuntojen korttelialuetta ja oikeuttaa uuden asuinrakennuksen rakentamiseen pysyvää asumista varten.

Rakennusoikeuden määrä:
Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala tonttia kohti saa olla enintään 180 m² ja asuinrakennuksen kerrosala enintään 115 m². Erillisen saunarakennuksen, jonka pohjapinta-ala saa olla enintään 25 m², saa sijoittaa vahvistuvan rakennusalan ulkopuolelle kuitenkin vähintään 10 metrin etäisyydelle keskiveden mukaisesta rantaviivasta.

Rakennuspaikalle on rakennettu:
Saunarakennus 25 k-m²,
Talousrakennus 6 k-m².
Yhteensä kiinteistön käyttämä rakennusoikeus on 31 k-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Ranta-asemakaava
Palvelut: Pälkäneen palvelut 8 km. Laitikkalassa on kesäkauppa, joka on avoinna viikonloppuisin.
Omaa rantaviivaa, metriä: 50 m
Vesistön nimi: Pintele
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamökki ei ole ollut käytössä, joten käyttökustannuksia ei voida arvioida. Sähkö- ym. vastaavat kulut käytön mukaan.
Jätemaksuja ei ole peritty.
Kiinteistövero: 300,56 €