Nuohoojankuja 4

Kauniainen, Kauniainen | Rivitalo | 4h+k

349,000 €
Debt-free price
91 m²
Living area
527.80 €/mo
Maintenance fee
1964
Year of construction

Viehättävä koti pientaloalueella hyvien kulkuyhteyksien päässä!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja puhdaslinjaiseen kotiin, joka sijaitsee omassa rauhassaan hyvien kulkuyhteyksien päässä. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa arkeen sekä käytännöllisyyttä että viihtyisyyttä.

Asunnon arkkitehtuuri edustaa 60-lukua parhaimmillaan: selkeät linjat, suuret ikkunat, sekä korkea huonekorkeus tuovat asuntoon valoa ja tilan tuntua. Olohuoneen kattoikkunasta lankeava luonnonvalo sekä asunnon pinnoissa vuorottelevat puu ja tiili luovat ajatonta harmoniaa. Länteen avautuva terassiparveke viimeistelee kokonaisuuden. Poikkeuksellisen suuri terassipiha tarjoaa viihtyisän tilan vapaahetkistä nauttimiseen lämpiminä vuodenaikoina. Sijaintinsa ansiosta tämä ihastuttava ulkoalue on yksityinen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on kokenut merkittäviä perusparannuksia: mm. vesi-, sähkö- ja televerkosto uusittiin vuonna 2014, ja viemärit sukitettiin vuonna 2023.

Tule ihastumaan tähän valon täyttämään kotiin, jossa arkkitehtuuri ja ympäröivä maisema kohtaavat.

Tervetuloa tutustumaan!.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 68-76
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: kivi
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, seinä: tiili
Muut huonetilat: Terassi, ulkovarasto,
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Martinkallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 659,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Tulisijan nuohous
- Puhdistus: Tulisijat ja savuhormit
2025 Puiden hoitoleikkaus 2/2
- Kunnostus: Kasvillisuus
2024 Puiden hoitoleikkaus 1/2
- Kunnostus: Kasvillisuus
2024 Asuntojen B 12 ja B 13 tiivistyskorjaukset
- Kunnostus: Muut
2023 Viemärien sukitusurakka / Quattro Lining Oy
- Kunnostus: Jätevesi- ja jätevesiputket
2022 Kurtturuusujen poisto yhtiön tontilta
- Kunnostus: Kasvillisuus
2022 Sisäilmaongelmien tutkiminen huoneistoissa B 12 ja B 13
- Tutkimus: Huoneisto
2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoittaminen
- Uusiminen: Lukitusjärjestelmä
2021 Takkojen nuohous A 2-4 ja B9
- Puhdistus: Tulisijat ja savuhormit
2021 Ikkunaurakan (2018) 2v.-takuuajan kysely
- Tutkimus: Ikkunat
2021 Radon uusintamittaukset asunnoissa A4, A5, A6 ja A7
- Tutkimus: Alapohjat
2021 Viemärien jatkokuvaukset ja viemärien korjauksen hankesuunnitelma
- Tutkimus: Jätevesi- ja kompostiviemäriputket
2020 Radon uusintamittaukset ja radonimurien asennus asuntoihin A4, A5 ja A7
- Kunnostus: Alapohjat
2020 Viemärikuvausten aloitus
- Tutkimus: Jätevesi- ja kompostiviemäriputket
2019 Takkojen nuohous A2, A3, A4, A5 ja B9
- Puhdistus: Tulisijat ja savuhormit
2019 Autokatosten pilareiden korjausta
- Kunnostus: Rakennusrunko
2019 Huoneistojen sekä yleistilojen ikkunoiden uusinta
- Uusiminen: Ikkunat
2019 Radonmittaukset
- Tutkimus: Alapohjat
2018 Ulkovalojen kupujen vaihtotyöt
- Uusiminen: Ulkovalaisimet
2018
Ikkunoiden vaihtotyön aloitus
- Uusiminen: Ikkunat
2016
Karmillisten ikkunoiden kuntotarkastus / huolto (kittaukset ym.)
- Kunnostus: Ikkunat
2016
A-talon eteläpuolen rinteen istutukset (talkoilla)
- Kunnostus: Kasvillisuus
2016
C-talon päädyn lumenkaatoportin leventäminen
- Kunnostus: Portit
2016
Hiekkalaatikon hiekan vaihto (talkoilla)
- Kunnostus: Alueen varusteet
2016
Olohuoneen katon ja seinän seinärajan tiiveyden tarkastus ja tarvittaessa ti
ivistys, huoneistot A1-B17
- Kunnostus: Välipohjat
2016
Puiden kaulaus (talkoilla)
- Kunnostus: Kasvillisuus
2016
Puskien raivaus (talkoilla)
- Kunnostus: Kasvillisuus
2015
C-talon alaparkkipaikan edustan asfaltointi
- Uusiminen: Paikoitusalueen päällysteet
2014
Ovien uusinta
- : Ulko-ovet
2014
B-talon edustan asfaltointi osin
- Uusiminen: Paikoitusalueen päällysteet
2014
B-talon kellarin kuivatusurakka
- Kunnostus: Kellari (tila)
2014
Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjaus
- Kunnostus:
2014
Lukitusjärjestelmän uusinta
- Uusiminen: Lukitusjärjestelmä
2014
Pihaurakka hulevesien ohjaamiseksi niin, että kosteus ei vaurioita rakennuksia
- Kunnostus: Päällysteet ja päällysrakenteet
2014
Taloyhtiön saunan saneeraus
- Uusiminen: Sauna ulkopuolinen
2014
Vesiputkiston sekä sähkö- ja televerkoston saneeraus
- Kunnostus: Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset
2013
Ala-autopaikkojen muurin aidan uusiminen
- Uusiminen: Aidat ja tukimuurit
Vanhemmat remontit välittäjältä tai PTS
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Patolevyjen reunalistojen lisäys + puuttuvat reunalistat 2,5t €
- Kunnostus: Sokkeli
2026 Pesuhuoneen alkuperäisen sulkuventtiilin uusiminen 0,5t €
- Uusiminen: Vesi- ja viemärijärjestelmän venttiilit
2026 Salavan ja tammen kaato 1,3t €
- Puhdistus: Kasvillisuus
2026 Tikkaiden kiinnitysten tarkistus ja korjaus 0,5t €
- Kunnostus: Talotikkaat
2026 Vesikaton läpivientien tarkistus/saumaus 1t €
- Kunnostus: Vesikattorakenteet
2026 Yhden aidan kunnostus ( Talkoo) 0,75t €
- Maalaus: Aidat ja tukimuurit
2026 Seinien pesu/puhdistus jäkälästä 1,5t €
- Puhdistus: Julkisivut, ulkoseinä
2026 Teknisten tilojen ovien panelointien uusiminen ja maalaus 1,5t €
- Kunnostus: Ulko-ovet
2026 Tiilisaumojen vaurioiden korjaus 0,5t €
- Kunnostus: Julkisivun saumat
2026 Autokatoksen ja lämmönjakohuoneen sähkölaitteiden kunnon tarkistus 0,5t €
- Tutkimus: Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset
2026 Katon hankesuunitelma ja toteutussuunitelma 1,5t €
- Tutkimus: Vesikatot
2026 Lämmitys ja sähkö järjestelmä kuntotarkastus 3t €
- Tutkimus: Lämmitysjärjestelmät
- Tutkimus: Sähköpääkeskus SPK
2026 Ilmanvaihto koneiden uusiminen 10t €
- Uusiminen: Ilmanvaihtojärjestelmä
2026 Julkisivujen puuosien maalaus, muut julkisivut 2t €
- Maalaus: Julkisivut, ulkoseinä
2026 Toisen aidan kunnostus/maalaus 3t €
- Uusiminen: Aidat ja tukimuurit
2026 Julkisivujen puuosien maalaus, eteläjulkisivut 2t €
- Maalaus: Julkisivut, ulkoseinä
2026 Lipputangon huoltomaalaus / uusiminen 1t €
- Uusiminen: Muu ulkopuolinen
2026 Ulkovarusteiden huoltomaalaus 1t €
- Maalaus: Alueen rakenteet ja piharakennukset
2026 Vesikattojen uusiminen 500t €
- Uusiminen: Vesikatot
2027 B-talon alapohjan siivous orgaanisesta aineesta 1t €
- Puhdistus: Alapohjat
2027 Patolevyjen reunalistojen lisäys + puuttuvat reunalistat 2,5t €
- Kunnostus: Sokkeli
2027 Betonirakenteiden kuntotutkimus (pilarit, sokkelit, muurit) 8,5t €
2027 Teräsosien huoltomaalaus 5t €
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 17 kpl autopaikkoja:
Autokatospaikat 15 kpl lämpöpistokkeilla. Ulkopaikkoja 2 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.05.2026
Lainat: 212 510,02 €
Kiinnitykset: 1 134 550,34 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
espoo@isarvo.fi
Harri Riekkinen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula. ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, yhteisantenni

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kauniaisten kaupunki; kartat.kauniainen.fi → Asemakaavat
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 527,80 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 585,13 €
Rahoitusvastike: 57,33 €/kk (0,63 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi 1.7.2026 alkaen 16,50 €/hlö/kk

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä vastiketta
yhtiön talouden niin vaatiessa.
Autopaikka: 16,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk