Vanha Kangasalantie 108

Vehmainen, Tampere | Rivitalo | 4h, k, kph/s, khh, 2x erill wc, lasitettu parveke, terassi/piha, autokatos

427,000 €
Debt-free price
121.50 m²
Living area
388.80 €/mo
Maintenance fee
1985
Year of construction

Next showing: 9.6.2026 at 17:00-17:30

Vehmaisista vapautumassa upeasti saneerattu omatonttisen yhtiön päätyasunto!

Tämä kaksitasoinen rivitalon päätyasunto on upeasti remontoitu silmiä hivelevä kokonaisuus! Sisään astutaan yläkertaan, jossa sijaitsevat olohuone, keittiö, erillinen wc sekä yksi makuuhuone. Eteisaulan yhteydessä on kaapistot sekä rappuset alakertaan. Keittiössä on yhdistetty musta kivitaso tummaan puuhun, lisäksi keittiössä on tyylikäs puurimakatto. Kattoikkuna tuo upeasti luonnonvaloa tähän tilaan. Käynti lasitetulle parvekkeelle on ruokailutilan kautta. Olohuoneen yhteydessä on kaunis avotakka ja ikkunoista on hulppeat näkymät Kaukajärvellä.

Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneen ilme on tyylikäs, sinertävä laatta yhdistettynä kuparisiin yksityiskohtiin toimii erinomaisesti. Tilavassa saunassa on kaunis lasiseinä. Makuuhuoneet on erityisen tilavia ja kaikista löytyy kaapistot. Toisen makuuhuoneen yhteydestä on kulku takapihan terassille. Takapiha on kauniin vehreä, hyvin hoidettu ja pihalta pääsee uimaan puhdasvetiseen Kaukajärveen!

Myytävään huoneistoon on yhtiön luvalla asennettu vesi-ilmalämpöpumppu. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen lattialämmityksen avulla. Kodinhoitohuone, pesuhuone ja osa saunan lattiaa lämpenevät sähkökäyttöisellä mukavuuslattialämmityksellä.

As Oy Marjatanranta on kahdeksasta asuinhuoneistosta koostuva omatonttinen vuonna 1985 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee poikkeuksellisen upealla omalla tontilla. Asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitsevat muun muassa Vehmaisten koulu, hyvin varusteltu kauppa, yleinen uimaranta -ja sauna sekä Kaukajärven ympäristön upeat lenkkeilymaastot.

Kohteessa järjestetään ensiesittely tiistaina 9.6. klo 17.00-17.30. Tervetuloa esittelyyn!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1970-2752
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph/s, khh, 2x erill wc, lasitettu parveke, terassi/piha, autokatos
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 121,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat maisemat järvelle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muu
Lattiamateriaali: Asunnon puulattiat yläkerran makuuhuone, olohuone ja alakerran toinen makuuhuone: Novafloor 205HAR102 Harder 205 Tammi Natural Wood 1-sauva öljyvahattu & harjattu, tammilattia 11 x 205 x 2200 mm.

Yleinen lattia: LPC Alaska lasittamaton porcelanato laatta 60x60 03 rusko laineileva matta rektifioitu.

Kylpyhuone: LPC Alaska lasittamaton porcelanato laatta 60x60 02 hiuekka laineileva matta rektifioitu.
Muutostyöt huoneistossa: Koko huoneiston saneeraus ja vesi-ilmalämpöpumpun sekä vesikiertoisen lattialämmityksen asentaminen 2024-2025.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Marjatanranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 991,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 Piharemontti
2008 Julkisivujen maalaus
2009 Katon huopakate uusittu
2012 Radonkorjaukset aloitettu
2015 Korvausilmaventtiilien asennus A, B, C asuntoihin
2016 Parvekkeiden kattolasit
2016 Parvekerakenneurakka
2017 Korvausilmaventtiilien asennus D, E, F, G, H asuntoihin
2017 Keinujen istuimien uusinta, Pihasuunnitelman toteuttaminen 2017 Roskakatoksen / pyörävaraston paneleiden ja sokkelin korjaus
2017 Autokatoksen ja taloyhtiön tien puoleisen aidan huoltomaalaus
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 Autokatoksen lämmityskoteloiden vikavirtasuojien toiminnan tarkistus
2018 Polkupyörävaraston seinän korjaaminen ja uudelleenmaalaus peruutusvahingon jäljiltä
2018 I talon päädyn radonimurin moottorisäätimen asennus
2019 Julkisivun ja sokkelin korjaukset sekä huoltomaalaukset
2020 Sähköverkon kapasiteetin ja tilan kartoitus
2020 Huippuimureiden sähköjohtojen ja kytkimien uusinta
2020 Sähköautojen latausinfra ja -laitteet autokatokseen
2020 A,B ja C asuntojen takapihoille asennettu uudet valaisin-pollarit 2020 Asuntojen D, E, F, G ja H ulkovarastojen ikkunoiden korjaus
2020 Asuntojen D, E, F ja G parvekkeiden lasikatoille veden ohjauslistat
2020 Yhtiön pollari-ulkovalojen maalaus
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Kaikkien asuntojen sähkökalusteiden ja -asennusten tarkistus, uusinta tarvittavin osin
2022 Salaojaputkiston TV-kuvaus ja viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2022 Katon bitumikermikatteen tarkastus
2022 Radonmittaukset
2022 Tontin mittaus: Korkeuspisteet, kartta ja ilmakuva
2023 Autokatoksen laajentamisen esiselvitys ja alustava hankesuunnittelu
2023 Salaoja-, sadevesi-, piha- ja radonremontin hankesuunnittelu:
Sisäpuolelta lämmöneristettyjen maanvastaisten seinien lisätutkimukset rakenneavauksin Rakennusten vierustojen maanpinnan kallistuksen muokkaus
Asfaltti- ja kivipäällysteiden paikkakorjaukset, leikkipihan muurin korjaus Sokkelielementtien saumausten uusiminen, varaus: salaojien uusiminen
Sisäpuolelta lämmöneristettyjen maanvastaisten seinien tutkimus
2023 Sulakekoon suurentaminen autolatauksen nopeuttamiseksi
2024 Pihahankkeen suunnittelu
2025 Palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2026 Pihahankkeen toteutus; salaojat, hulevesijärjestelmä, autokatoksen laajennus, varastojen uusiminen, radonkorjaukset
2027 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, asuntojen ovien huoltomaalauskorjaus, parvekkeiden kuntotutkimus
2028 Ikkunoiden huoltokorjaus tai uusiminen
2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö, alkuperäisten huippuimurien uusiminen

2026-2030 Alatalon maanvastaisten seinien sisäpuolinen korjaus asuntojen pintaremonttien yhteydessä

Pihahanke toteutetaan enintään 720 000 euron lainalla. Saneeraus alkaa elokuulla 2026. Kesto arviolta 3,5-4kk. Myytävälle huoneistolle tulee kohdistumaan max 96 633,53 euron lainaosuus. Rahoitusvastikkeena 644,25 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2025
Lainat: 3 466,15 €
Kiinnitykset: 129 400,00 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy. Marko Korhonen, puh 03 3575273
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiö on sähkölämmitteinen. Myytävään huoneistoon on yhtiön luvalla asennettu vesi-ilmalämpöpumppu. Lämmönjako vesikiertoisen lattialämmityksen avulla. Kodinhoitohuone, pesuhuone ja osa saunan lattiaa lämpenevät sähkökäyttöisellä mukavuuslattialämmityksellä. Alkuperäinen sähkökäyttöinen lattialämmitys säilyi remontissa ehjänä, joten lattia lämpenee edelleen sillä. Märkätilojen kaatovalujen yhteydessä asennettiin samoihin tiloihin varalle uusi lattialämmityskaapeli.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 388,80 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 388,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 12 euroa/hlö/kk. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.

Autokatos 10 euroa/kk, autopaikka 8 euroa/kk.