Vuorimiehenkatu 10

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, halli, k, kph

645,000 €
Debt-free price
69 m²
Living area
241.50 €/mo
Maintenance fee
1929
Year of construction

Ylimmän kerroksen arvokasta tunnelmaa Ullanlinnan sydämessä

Tervetuloa tutustumaan tähän 5. kerroksen hurmaavaan kotiin keskellä Ullanlinnan viehättävää korttelimiljöötä. Kauniit yksityiskohdat, laadukkaat materiaalivalinnat ja 1920-luvun arkkitehtuuri luovat vaikuttavan kokonaisuuden, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan.

Läpitalon pohjaratkaisu tuo luonnonvalon kauniisti sisätiloihin. Tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon, halliin sijoittuu paikka ruokailutilalle ja makuuhuone on suuntautuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Keittiössä kaappi- ja laskutilaa löytyy vaativaankin makuun ja saneerattu kylpyhuone sai tuoreen ilmeen juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä.

Jykevä tiilitalo erottuu korttelimiljöössä edukseen. Laadukkaasti ylläpidetyssä taloyhtiössä saneeraukset on suoritettu ajallaan ja juuri valmistunut LVIS-saneeraus tuo merkittävää huolettomuutta tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, talosauna ja -pesula sekä autohalli, josta on mahdollisuus vuokrata autopaikka. Vakavaraisen taloyhtiön hoitovastike on maltillinen 3,50€/m2. Hissitalo.

Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen - suositut ravintolat, kahvilat, ruokakaupat ja kivijalkaputiikit löytyvät samasta korttelista. Kaivopuiston ja Tähtitorninmäen puistoalueet sekä merenranta sijaitsevat vain kivenheiton päässä, jonka lisäksi keskustaan kuljet ratikalla vain muutamassa minuutissa.

Mahdollisuus upeaan kotiin, ota yhteyttä ja sovi oma aikasi esittelylle.

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 227-229
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, halli, k, kph
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, näkymät Vuorimiehenkadulle ja takapihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet. Lisäksi alkuperäiset komerot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, lasisuihkuseinät, wc-istuin, rättipatteri, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alkuperäiset komerot. Parkettilattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Hallissa parkettilattia, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö- ja pintaremontti 2016, kylpyhuoneremontti (LVIS-saneeraus) 2025-2026.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Joukola
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 641,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassaolo 14.06.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024-2026 LVIS -saneeraus toteutus
2024-2026 Ovipuhelimien uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä. D 74 Talomiehen asunnon kunnostus uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä. Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen.
2024 LVIS -hanke/toteutussuunnittelu
2023 Kiinteistön avainjärjestelmän uusiminen
2022 Katon kunnostus Vuorimiehenkadun puoli
2021-2022 LVIS-hankesuunnittelun esiselvitykset:
-putkistojen kuntotutkimus
-hormikartoitus
-haitta-ainekartoitus
2021 Vesikattojen akuutit huoltokorjaukset ja kattosiltojen lisäykset, asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostus ja huoltolakkaus
2020 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus, lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliöiden uusinta, katon kuntokartoitus
2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostusta, uusittujen peltikattojen maalaus
2018 Märkätilojen kuntotarkastus, kiinteistön kuntokartoitus
2016 Ullakon valaistuksen uusinta
2015 Porrashuoneiden valopainikkeiden uusinta, saunan osittainen kunnostus, porrashuoneen väritutkimus, hissikorien kunnostus, ulkovalaistuksen uusiminen
2013 Vesijohtojen ja viemärin uusiminen linja nro 10
2012-2013 Vesikaton kunnostus, torni
2011 2012 KOM-Teatterin ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus
2010 KOM-Teatterin katon pinnoitus
2009 Vesikattojen maalaus
2008 Kellarikerroksen vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, Vuorimiehenkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus
2007 Kapteeninkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus
2006 Kuntoarvio kiinteistön rakennuksesta ja laitteista, KOM-Teatterin sisäänkäynti ovien uusiminen ja sisäänkäynti lipan peruskorjaus
2005 KOM-Teatterin / piharakennuksen vesikaton lämpöeristys, Kapteeninkadun puoleisten ikkunoiden kunnostus, A-portaan hissin peruskorjaus
2004 Huoneistojen korvausilmaventtiilit, KOM-ravintolan ilmanvaihtolaitteisto
2003 Pihanpuolen asuntojen ulkoikkunoiden 3-kertainen lasitus
2000 Pihan vesieristys ja pinnoite
1993 Termostaattiset patteriventtiilit
1993 Lämmönjakohuone
1991-1992 Pihaseinien rappaus
1987-1988 TV-, sähkö- ja puhilinnousut
1986-1988 Porrashuoneiden kunnostus
1977-1983 Putkinousut pääosin (vesi- ja viemärijärjestelmät, kph:t)
1970 Asuntojen ovet ja ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Sisäpihan viihtyvyyden suunnittelu
2026 Liiketilojen ja ulko-ovien puupintojen ja puitteiden kunnostus ja huoltolakkaus
2027 Porraskäytävien kunnostus ja asuntojen porrasovien uusiminen
2027 Katon kuntokartoituksen 2023 vaatimat korjaukset
Hallipaikat: 26
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 305 203,46 €
Kiinnitykset: 10 961 337,59 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Pekka Ollonen
010 339 0533
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 241,50 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 282,90 €
Rahoitusvastike: 41,40 €/kk (0,60 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.