Opiskelijankatu 32

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | Oh,2mh,k,ph,vh,parveke. (ytj:n mukaan 3h+k).

135,900 €
Debt-free price
75.50 m²
Living area
1974
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tilavaan kerrostalokolmioon Tampereen Hervannassa.

Vaaleat, rauhalliset pinnat antavat sisustaa kodin omalla tyylillä. Olohuoneen ikkunoista valo kantaa syvälle huoneeseen, ja lounaaseen avautuvalta lasitetulta parvekkeelta pääsee nauttimaan iltapäivän ja illan valosta. Sisäänvedetty parveke on suojaisa paikka aamukahville tai kesäillan istuskeluun. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, keittiö uusittu 2020 ja pesuhuone 2023 linjasaneerauksen yhteydessä. Nykyaikainen keittiö varusteltu induktioliedellä ja erillisuunilla. Vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Rakennuksen kunnosta on huolehdittu suunnitelmallisesti: linjasaneeraus 2023, parvekkeet on uusittu, julkisivut huoltomaalattu sekä ikkunat, parvekeovet ja hissit uusittu. Ajallaan tehdyt korjaukset tuovat asumiseen pitkäjänteistä turvaa. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, kuivaushuone sekä urheiluväline- ja huoneistokohtaiset varastot.

Hervanta on monipuolinen ja elävä kaupunginosa, jossa päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Alue sopii hyvin lapsiperheelle. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin ratikalla, bussilla kuin omalla autolla, ja keskeinen sijainti tekee liikkumisesta vaivatonta joka suuntaan. Lähiluonto, uimarannat ja ulkoilumaastot ovat kävelymatkan päässä.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tervetuloa!

Tommi Gustafsson
kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV
044 906 8739
tommi.gustafsson@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 41500-44436
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh,2mh,k,ph,vh,parveke. (ytj:n mukaan 3h+k).
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Opettajanraitille
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö remontoitu 2020 edellisen isännöitsijän aikaan. Putkistosaneeraus tehty 2023, jolloin keittiön putkistot ja sähköt muutettu taloyhtiön toimesta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Opettajanraitti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 823,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 04.04.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2003 Julkisivuelementtien saumaus
2004-2010 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Pesutilan seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi
2007 Kattorakenteiden korjaukset. Vesikatteen uusiminen, katerakenteen muutos
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2010 Käyttövesi-, viemäri- ja vesijohtoverkostojen kuntotutkimus (LVV)
2011 Pohjaviemärisaneeraus / suunnitteluvaihe
2011 Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusimista (A-porras)
2011 Tonttiviemärisaneeraus / toteutusvaíhe (sis. myös vesijohdon uusiminen)
2012 Ulko-ovien uusiminen + lukituksen siirto ja ovien varustelu
2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2012 Lukostosarjoitus
2013 Sisäänkäyntien katsoten uusiminen, päädyn ovelle katoksen lisääminen
2013 Maantasokerroksen elementtien maalaus
2014 Julkisivujen kuntotutkimus
2016 Käyttövesi-, viemäri- ja vesijohtoverkostojen seurantatutkimus (LVV)
2016 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus / suunnitteluvaihe
2016 Hissien kuntokartoitus
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoituksia
2016 Loppujen seinäkaivojen muutostyöt
2016 Hissien korjausvaihtoehtojen selvittäminen ja mahdollisten toimenpiteiden suunnittelu
2016 Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiileiden uusiminen
2016-2017 Julkisivujen ja parvekkeiden hanke- ja korjaussuunnittelu julkisivujen kuntotutkimuksen perusteella
2017 Hissien uusiminen
2018 Porraskäytävien maalaus
2018 Kylpyhuoneiden kunnon seurantatutkimuksia
2019 Parvekkeiden uusiminen ja julkisivujen huoltomaalaus /Toteutusvaihe
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2020 Talotekninen perusparannus /Hankesuunnitteluvaihe
2020 Lukoston uudelleen sarjoitus
2021 Talotekninen perusparannus /Toteutussuunnitteluvaihe
2022 Talotekninen perusparannus /Toteutusvaihe
2023 Huoneisto-ovien uusiminen taloteknisen saneerauksen yhteydessä
2025 Talotekninen perusparannus/Takuuvaihe
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Vesikaton tarkastus
2027 Pihakunnostuksia
2030 Energiaremontin kannattavuus selvitys
Hallipaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 6 luolahallipaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.05.2026
Lainat: 1 589 010,36 €
Kiinnitykset: 2 606 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Pyhäjärvenkatu 5 A 3.krs
33200 Tampere

Isännöitsijä
Mika Niinimäki
+358102288602
mika.niinimaki@retta.fi
Pyhäjärvenkatu 5 A
33200 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupungin kaavoitus
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
041 730 8168
Frenckellinaukio 2 B
PL 487
33101 Tampere
Vapautuu: Sopimuksen mukaan