Arentitie 14

Malminkartano, Helsinki | Rivitalo | 5h+k+s

298,000 €
Debt-free price
126 m²
Living area
661.50 €/mo
Maintenance fee
1982
Year of construction

Next showing: 16.6.2026 at 17:00-17:40

Helsingin Malminkartanoon, rauhallisen ja vehreän Arentitien varrelle, sijoittuu tämä viihtyisä ja poikkeuksellisen toimiva kaksitasoinen rivitalokoti. Tämän kodin pohjaratkaisu on täydellinen lapsiperheelle: alakerta on pyhitetty kokonaan perheen yhteiselle oleskelulle ja yläkerta tarjoaa jokaiselle oman rauhallisen sopukkansa neljän makuuhuoneen ja upeiden parveketilojen ansiosta.

Alakerta – Avaruutta ja sujuvaa arkea
Kotiin astutaan sisään tuulikaapin kautta käytännölliseen eteiseen, jonka yhteydessä sijaitsee kodin toinen, arjessa korvaamaton erillinen WC.

Alakerran sydän on avoin yhtenäinen tila, jossa keittiö, ruokailutila, ja olohuone yhdistyvät. Keittiö tarjoaa loistavat puitteet kokkailuun ja seurusteluun laadukkaan kivityötason äärellä. Olohuoneesta on suora käynti aurinkoiselle, kokonaan laatoitetulle ja helppohoitoiselle suojaisalle pihapatiolle.

Yläkerta – Oma rauha ja upeat parvekkeet.
Yläkertaan johtavat portaat johdattavat sinut viihtyisään halliin, jonka yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone säilytystä varten. Kerroksen neljä makuuhuonetta sijoittuvat fiksusti kulmiin, ja niiden keskellä sijaitsevat kodin pääkylpyhuone sekä tunnelmallinen oma sauna.

Kahdesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Yläkerrassa on kaksi lasitettua parveketta molemmin puolin taloa, joilla voit nauttia sekä aamu- että ilta-auringosta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Käytössäsi on kaksi erillistä, samankokoista piha-aluetta:

Olohuoneesta avautuva, kokonaan laatoitettu patio on äärimmäisen helppohoitoinen ja täydellinen paikka kesäkalusteille ja grillailulle.
Asunnon toisella puolella (käynti ulkokautta, aivan asunnon edustalla) sijaitsee hyötypuutarha, jossa kasvaa valmiina mustaviinimarjaa, pensasmustikkaa ja raparperiä.

Sijainti on lapsiperheen unelma. Piianpuiston vehreä ympäristö tarjoaa upeita puitteita ulkoilulle, ja alueelle suunnitellaan uutta, modernia Piianpuiston koulukampusta (esikoulusta lukioon) sekä uutta kirjastoa aivan kotikulmillesi.

Tule tutustumaan uuteen kotiisi. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!

Satu Salonen Bo LKV
satu.salonen@bo.fi
045 1355 135

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai
laita viestiä ja jutellaan lisää.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1269-1702
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 126,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaksi katettua ja lasitettua parveketta; itään ja länteen.
Terassipihat myös itään ja länteen
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varusteet: täyskorkeat Jääkaappi ja pakastinkaappi, mikroaaltouuni, erillisuuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Parketti
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varusteet: Suihku, suihkuseinäke, peili- ja allaskaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa wc:t, yläkerrassa saunan kph:n yhteydessä. Allas- ja peilikaapistot molemmissa.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattiat parkettia
Seinämateriaali: Seinät maalattu tai tapetoitu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Arennin-Salpa Bostads Ab.
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 6 087,20 €
Tontin koko: 1 752,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennus 1, el D2018, rakennus 2 el C2018 rakennus 3, el C2018.
Todistukset voimassa 22.08.2033 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien hankinta
2025 Vuokraajanpolun puoleisten puuaitojen oikaisu ja päällyslautojen uusinta
2024 Kattokaivojen uusinta, talot 1 ja 2
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2022 Kattokaivon ja sen putken uusiminen talossa 3,
2023 huoneiston 7 putkivuodon korjaus ja kattokaivon uusiminen
2021 Huippuimurin uusiminen 2-talossa
2021 Parvekkeiden korjaus sis. otsapinnat
2020 Ikkunoiden uusiminen
2019 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston säätö
2018 Asfaltin uusinta: Parkkipaikan ja Arentitien puolen kulkuväylän asfaltin & lämmitystolppien uusinta
2017 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2016 Katon uusinta: Bitumikermikatteen uusinta, reunanostojen korotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Jätekatoksen uusinta 8t €
2026 Pihojen väliporttien korjaus tarvittaessa
2026 Sähköauton latauspisteen uusinta 0,62t €
2026 Lämmönjakokeskuksen tarkastus 1t €
2027 Salaojien kuvaus ja viemärien huuhtelu 2t €
2027 Huippuimureiden uusiminen 1 ja 3 talossa 8t €
2029 Pihan kunnostussuunnittelu 2t €
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokkeelinen autopaikka myyjän käytössä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke ei ole enää voimassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 100 255,07 €
Isännöitsijä: Taloasema AT & ET Oy
040 688 6777
Säterintie 16, 00720 Helsinki
isännöitsijä Virpi Westerholm, 040 682 2506
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, irtainvarastot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava tullut voimaan 5.5.2026: Malminkartano, Piianpuiston koulukampus. Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen. Piianpuisto säilyy ja sen vanhoille rakennuksille esitetään suojelumerkintää. Päiväkoti- ja koulutonteille tutkitaan myös virkistys- tai liikuntakäyttöä.
Malminkartanossa Arentitien varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Nykyiset huonokuntoiset rakennukset puretaan ja niiden tilalle tutkitaan uusien kerrosluvultaan 4–8 olevien rakennusten sijoittamista.
Lisätietoja antaa: Arkkitehti Tytti Viinikka, p. (09) 310 37300.
Malminkartanossa on käynnistynyt useamman vuoden kestävä hanke, jossa on tarkoitus saada alueelle viihtyisiä julkisia kaupunkitiloja ja uusia asuntoja. Osana uudistustyötä laaditaan Malminkartanonhuipun analyysi ja ideasuunnitelma. Suunnittelualueena ovat huippu eli täyttömäki ja siihen oleellisesti liittyvät reuna-alueet. Työn tavoitteena on laatia vuorovaikutteisen prosessin kautta alueen asukkaiden ja toimijoiden sekä aluetta käyttävien näkemyksiä hyödyntävä yleispiirteinen suunnitelma, jossa määritellään alueen tärkeimmät ajanvietto-, virkistys- ja liikuntateemat sekä parantamiskohteet.
Lisätietoja antaa: Projektipäällikkö Tero Santaoja, puhelin 310 37155
Vapautuu: 2 kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 661,50 €/kk (5,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 794,40 €
Rahoitusvastike: 126,00 €/kk (1,00 €/m²)
Muu vastike: 6,90 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköauton lataus 0,144 eur/kWh.

4.6.2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa talojen 1 ja 2 kattokaivojen ja niiden putkien uusiminen. Hanke rahoitetaan korottamalla remonttilimiittiä 20 000 eurolla, jolloin limiitti on yhteensä 55 000 euroa. Edellä mainitun enintään 55 000 euron laina jyvitetään osakkaiden maksettavaksi urakan jälkeen, kun toteutuneet kustannukset tiedossa. Osuuden voi maksaa kerralla pois tai rahoitusvastikkeella. Limiittiä käytetty 47 143,28 € per 05.06.2026.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.