Sähköyhtiöntie 107

Oinila, Paimio | Omakotitalo | 5h, k, rt, 3kh, 4wc, khh, 2vh, p, ter, saunaosasto, at, 1h, 2h

895,000 €
Debt-free price
470 m²
Living area
1974
Year of construction

Harvoin tarjolla – ainutlaatuinen ja näyttävä kiinteistökokonaisuus Paimion Oinilassa.

Tämä yli kolmen hehtaarin kokoinen, huolella hoidettu ja viimeistelty kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän laadukasta asumista, historiaa, monipuolisia käyttömahdollisuuksia sekä tulevaisuuden potentiaalia. Kokonaisuus muodostuu edustustasoisesta päärakennuksesta, upeasti kunnostetuista talousrakennuksista, kauniista puutarha-alueista sekä valmiiksi kaavoitetusta rivitalotontista.

Alun perin vuonna 1974 valmistunut päärakennus käsittää hulppeat 470 m² asuintilat. Rakennus on saneerattu erittäin laajasti vuosina 2014–2015, jolloin myös lämmitysjärjestelmä uusittiin energiatehokkaaseen maalämpöön. Näin suuresta asuinpinta-alasta huolimatta asumiskustannukset ovat pysyneet maltillisina.

Tyylikäs ja uniikki päärakennus kätkee sisäänsä myös erillisen yksiön sekä saunallisen kaksion. Molemmat asunnot on saneerattu laadukkaasti, niillä on omat sisäänkäynnit takapihan puolelta sekä liittymät Myllytien puolelle. Asunnot ovat olleet vuokrakäytössä, mikä tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden lisätuloihin tai useamman sukupolven asumisratkaisuihin.

Pihapiirin tunnelmaa täydentävät kaksi näyttävää talousrakennusta, joiden historia ulottuu aina 1800-luvun loppupuolelle. Tien varrella sijaitsevassa rakennuksessa on suuri lämmin talli sekä yläkerrassa avara lämmin tila, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi harraste-, työ- tai opetuskäyttöön. Viimeisimpänä tila on toiminut musiikinopetuksen käytössä.

Toinen talousrakennus tarjoaa laajat lämpimät varastotilat sekä yläkerran suuren vinttitilan. Tällä hetkellä tila toimii varastona, mutta sen mahdollisuudet esimerkiksi juhla-, näyttely- tai harrastetilana ovat erinomaiset. Nykyinen omistaja on kunnostanut molemmat rakennukset huolella niiden alkuperäistä henkeä kunnioittaen.

Pihapiiristä löytyy lisäksi vanha piha-aitta muistuttamassa tilan pitkästä historiasta, joka ulottuu aina 1700-luvulle saakka. Kokonaisuuden kruunaa valmiiksi kaavoitettu rivitalotontti, joka tuo merkittävää lisäarvoa ja mahdollisuuksia tulevaisuutta ajatellen.

Tämä alun perin yksityiseen käyttöön rakennettu edustustason kokonaisuus tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia täysin muuttovalmis koti, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, arvokas rakennusperintö, monipuoliset käyttömahdollisuudet sekä poikkeuksellinen ympäristö. Vastaavia kohteita tulee markkinoille äärimmäisen harvoin.

Esittelyt ja lisätiedot
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, rt, 3kh, 4wc, khh, 2vh, p, ter, saunaosasto, at, 1h, 2h
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 470,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusluvan mukainen kerrosala on 470 m². Rakennusten tiedot dokumentin mukaan 420 m².

Asemapiirroksen mukaan rakennus on jaettu kahteen huoneistoon: asunto 1 / 332 m² ja asunto 2 / 73,5 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 470 m². Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs tumman puun värinen keittiö kivitasoin. Varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastin, liesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Keittiön rinnalla paikka pienemmälle ja isommalle ruokailuryhmälle. Lattia laattaa. Lisäksi kummankin erillisen huoneiston yhteydessä keittiöt.

Keittiö 2 (kaksion yhteydessä): saarekkeellinen avokeittiö, jossa jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone liesitaso ja liesituuletin. Lattia laminaattia.
Keittiö 3: (yksiön yhteydessä): Avoin keittiönurkkaus valkoisin kaapistoin. Pieni jääkaappi, liesitaso ja uuni. Työtasot puuta, lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph1: Upea erillinen tumma kylpylämäinen saunaosasto, jonka yhteydessä myös tyylikkäät vilvoittelutilat. Tilasta suora kulku terassille. Kylpyhuoneessa 2 sade- ja normaalisuihkua sekä tilan yhteydessä myös wc. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Vilvoittelu- ja pukuhuonetilan yhteydessä kaappitilaa, kaappitilan yhteydessä jääkaappi sekä vesipiste lavuaareineen. Lattia laattaa.

Kph2: Toinen kylpyhuone sijaitsee yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä. Tilassa allaskaapisto, iso peili, lasinen suihkunurkkaus, sade- ja normaalisuihku, pyyheteline sekä seinään integroitu wc-istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Kph3: Kolmas kylpyhuone sijaitsee yläkerran käytävän varrella. Tilassa allaskaapisto, seinäkaappi, peilikaappi, lasinen suihkunurkkaus, sadesuihku sekä seinään integroitu wc-istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Kph4: (saunallinen kylpyhuone kaksion yhteydessä): Tilassa allaskaapisto, sade- ja normaalisuihku, lasinen suihkunurkkaus, seinään integroitu wc-istuin, liitäntä pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Kph5: (yksiön yhteydessä): Allaskaapisto, suihkunurkkaus sade- ja normaalisuihkulla, wc-istuin ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Wc1: Erillinen wc eteisen yhteydessä. Tilassa allaskaapisto, iso peili ja seinään integroitu wc-istuin. Seinät ja lattia isoa tummaa laattaa.

wc2: Toinen erillinen wc saunaosaston yhteydessä. Tilassa peili, tyylikäs korkea lavuaari ja wc-istuin. Seinät ja lattia isoa tummaa laattaa.

wc3: Yläkerran makuuhuoneen kylpyhuoneen yhteydessä

wc4: Yläkerran toisen kylpyhuoneen yhteydessä.

wc5: Erillisen kaksion kylpyhuoneen yhteydessä.

wc6: Erillisen yksiön kylpyhuoneen yhteydessä.
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone sijaitsee yläkerrassa. Pesuallas, paljon kaappi- ja laskutilaa sekä liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia parkettia. Tilasta suora kulku parvekkeelle, joten pyykit saa myös helposti ulos kuivumaan.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneosaston yhteydessä tyylikäs sauna lasiseinällä. Pilarimallinen sähkökiuas.

Lisäksi erillisen kaksion yhteydessä oma sauna, jossa sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päähuoneiston kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Kummastakin makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle.
mh1: Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä on oma tilava ikkunallinen vaatehuone. Makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa lattia kokolattiamattoa.
mh2: Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä runsaasti kaappitilaa. Lattia parkettia.

mh 3: Kolmas makuuhuone erillisen kaksion yhteydessä. Tilassa valkoiset kaapistot ja lattia laminaattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea ja arkkitehtonisesti näyttävä olohuone isoin ikkunarivistöin. Lattia parkettia. Lisäksi toisena oleskelutilana upea takkahuone, jossa lattia laattaa. Olohuoneesta ja takkahuoneesta kulku terassille ulkotakkoineen. Myös yläkerran aula toimii oleskelutilana tai vaihtoehtoisesti siitä saa tarvittaessa tehtyä yhden lisämakuuhuoneen.

Lisäksi kaksion ja yksiön yhteydessä oleskelutilat. Kaksiossa ja yksiössä lattia laminaattia.
Muut huonetilat: Yläkerrassa kaksi vaatehuonetta sekä makuuhuoneeksi / oleskeluun sopiva aulatila.

Alakerrassa upea viinikellarimainen tila, johon saa sijoitettua pöytäryhmän.
Muutostyöt huoneistossa: Kyseinen asuinkiinteistö on saneerattu nykyisen omistajan aikana 2014-2015:
-lämmitysjärjestelmäksi maalämpö
-ilmanvaihtojärjestelmä rakennettu (koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla)
-putket uusittu
-viemärit uusittu
-salaojat uusittu
-märkätilat uusittu
-sauna uusittu
-uima-allasosasto muutettu autotalliksi
-kaikki pinnat uusittu
-keittiö uusittu
-katon bitumikermi uusittu
-sähköt uusittu
-julkisivut maalattu
-pihat kunnostettu
-pihavalot asennettu
-piha-alueella kaksi isoa

-asuinrakennukseen on rakennettu kaksi erillistä asuntoa (1h, k, kh ja 2h, k, kh, s)

- kaksi talousrakennusta, jotka on myös saneerattu nykyisen omistajan aikana 2014 alkaen.

Julkisivut ja sokkelit saneerattu ja maalattu 2022. Ulkorakennusten katot uusittu 2018-2022.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 470,0 m² (470,0 m²)
Kiinteistötunnus: 577-468-2-239
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 33 870,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Upea ja huoliteltu puutarhatontti, jossa tasaista nurmipihaa, istutuksia sekä metsää.

Tontin kaakkoiskulmassa Lautelantien ja Myllytien kulmassa on alue, joka on valmiiksi kaavoitettu rivitalolle.

Tie perille
Panttikirjat: 1 434 548,00 €
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Tiili, muu, puurimoitus, pohja betonia
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, tiiliverhous
Muut rakennukset: Asuinrakennuksessa on lisäksi kaksi muuta asuntoa, joista toinen on 1h, k, kh ja toinen 2h, k, kh, s

Kaksi isoa talousrakennusta sekä piha-aitta ja leikkimökki.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuslain edellyttämää energiatodistusta ei ole hankittu. Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana ennen kaupantekoa.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 400,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: 2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero 3015,00 euroa.

Sähkönkulutus 41 700 kwh (keskiarvo 2024-2026) sisältää kaikki lämmitykset, käyttösähkön sekä ulkorakennusten lämmittämisen.

Kiinteistölle on kolme sisääntuloväylää. Kaksi suoraan tontille ja yksi tieoikeuden kanssa. Kustannuksia ei ole ollut viimeiseen 13 vuoteen.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.

Lainhuudatuskustannukset.

Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Paimion kaupungin taksan mukaisesti.