Kihvelkuja 3

Vallinkallio, Uusikaupunki | Omakotitalo | 4h+k+khh+kph+s

149,500 €
Debt-free price
118 m²
Living area
199 m²
Total area
1978
Year of construction

Kalannin Vallinkallion rauhassa sijaitseva tilava kaksikerroksinen omakotitalo odottaa uutta omistajaa!

Sisätilat on kauniisti pintaremontoitu vuonna 2017. Asuinkerroksessa sijaitsee kolme makuuhuonetta, wc, olohuone sekä keittiö ja ruokailutila. Olohuoneesta avautuu kulku parvekkeelle, jossa on mukava nauttia aamukahveista tai illan rauhasta. Olohuoneeseen on tehty takkavaraus, joten tunnelmallisen tulisijan rakentaminen on helppo toteuttaa. Kellarikerroksesta löytyvät takkahuone, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone sekä runsaasti varastotilaa ja autotalli, jossa mainiot puitteet niin harrastuksille kuin säilytykselle.

Kiinteistöllä on tehty vuosien varrella mittava määrä isoja peruskorjauksia: katto, rännit ja syöksytorvet on uusittu, käyttövesiputkistot päivitetty ja salaojiakin uudistettu. Lämmitysjärjestelmää on modernisoitu sekä öljypuolelta että kahdella ilmalämpöpumpulla, ja vuonna 2025 asennettu auton latausasema vastaa nykypäivän tarpeisiin. Reilun 1 430 neliön oma tontti tarjoaa viihtyisän oleskelualueen ulkoiluun, puutarhanhoitoon ja kesäisiin hetkiin omassa rauhassa.

Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille, jotka arvostavat turvallista ympäristöä. Kaupungin palvelut ovat mukavan matkan päässä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+k+khh+kph+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 118,0 m²
Muut tilat: 81,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 199 m² ja huoneistoala 118 m². Muihin tiloihin on laskettu kellari, autotalli, pannuhuone ja varasto.

Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia muovimattoa
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinät laatoitettu, lattiassa muovimatto. Allaskaappi, peili.
Varustus: bidee-suihku
Kodinhoitohuone: Peili, kaapistot, vesipiste, allas- ja allaskaluste, wc-istuin
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät paneloitu, lattia laatoitettu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia laminaattia
Makuuhuone 2: seinät maalattu, lautalattia
Makuuhuone 3: seinät maalattu/tapetoitu, lautalattia
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: - Auton latausasema asennettu vuonna 2025
- Alakertaan asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2026
- Yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2017
- Päävesisulku uusittu 2022
- Katto, rännit ja syöksytorvet uusittu vuonna 2019
- Automaattinen öljynsäädin asennettu vuonna 2018
- Pintaremonttia sisätiloissa vuonna 2017
- Alakerrassa sijaitsevat takkahuone, pesuhuone ja sauna remontoitu vuonna 2013.
- Etupihan salaojat uusittu vuonna 2013
- Käyttövesiputket uusittu talon sisältä vuonna 2007-2013, syöttövesiputkea osittain sekä päävesisulku uusittu vuonna 2025 talon sisältä ja toinen päävesisulku uusittu pihalta vuonna 2020.
- Keittiö remontoitu vuonna 2007
- Öljypannu ja poltin uusittu vuonna 2003 (öljysäiliöt ovat muovia).
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 118,0 m² (199,0 m²)
Kiinteistötunnus: 895-434-3-63
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: LAINE
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 430,00 m²
Tontin kuvaus: Ohjeellinen tonttijako
Tie perille
Panttikirjat: 200 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1977
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Puurunkoinen, tiiliverhoiltu, kellarikrs betonia
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Katto uusittu vuonna 2019
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 7.6.2034
Energialuokka: E2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisillä omistajilla mennyt sähkö vuodessa 9880 kWh/vuosi, sisältää sähköautonlatausta noin 4000-4500 kwh.

Öljy kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla mennyt öljyä 1500 litraa vuodessa.

Kiinteistövero 294,50e / vuosi

Jätehuolto oman sopimuksen mukaan.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Uudenkaupungin kaupungin taksan mukaisesti.