Kalliopurontie 21

Niipperi, Espoo | Rivitalo | 4 h, k, vh, erill.wc, kph/wc, s, terassiparveke (YJ.n mukaan 4h+k+s)

238,000 €
Debt-free price
100.50 m²
Living area
457.28 €/mo
Maintenance fee
1978
Year of construction

Next showing: 14.6.2026 at 13:00-13:30

Tervetuloa laajasti remontoituun kotiin, jossa valoisat tilat ja yläkerran lasitettu terassiparveke luovat puitteet rennolle perhe-elämälle Niipperin rauhassa.

Huoneistossa on neljä huonetta, keittiö ja sauna. Makuuhuoneita on kolme, ja sisätilat on remontoitu vuonna 2017 kauttaaltaan. Tuolloin uusittiin keittiö kodinkoneineen, kylpyhuone, erillinen wc sekä kaikki pinnat. Myös huoneistokohtaiset käyttövesiputket uusittiin samassa yhteydessä. Tilat ovat muunneltavissa monin tavoin: esimerkiksi keittiön voi halutessaan avata olohuoneen suuntaan tilavammaksi kokonaisuudeksi. Erityismaininnan ansaitsee yläkerran tilava lasitettu terassiparveke, joka toimii kuin lisähuone ja kylpee iltapäivisin auringonvalossa. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti: huoneistosta löytyvät omat vaatekaapit ja vaatehuone, sisäänkäynnin edustalla on ulkovarasto ja yhtiön tiloissa lisäksi lämmin häkkivarasto.

Taloyhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla. Vuonna 1978 valmistuneessa yhtiössä on pidetty kiinteistöstä esimerkillisesti huolta, ja viime vuosina on tehty muun muassa kattoremontti, ikkunaremontti, lämpökeskuksen uusinta kaukolämmölle, julkisivujen huoltotyöt, salaojituksia sekä putkistojen kuntotutkimus. Pihapiiristä löytyy asukkaiden yhteinen grillipaikka ja terassi. Autoilijoita ilahduttaa mahdollisuus sähköauton lataukseen Echargie-järjestelmällä. Yhtiössä on lisäksi pesutupa, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarasto. Talon päädystä avautuu suora yhteys jalkapallokentälle ja kalliometsään.

Niipperi on rauhallinen ja suosittu pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille ja luonnonläheisestä asumisesta nauttiville. Ulkoilumahdollisuudet ovat ensiluokkaiset, sillä lähimetsät, kalliot ja kentät kutsuvat liikkumaan heti kotiovelta. Päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat noin 750 metrin päässä, joten arjen rytmit pyörivät kätevästi lähellä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka yhdistää huolellisesti remontoidut sisätilat, monipuoliset ulkoilumaastot ja viihtyisän taloyhtiön. Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle aistimaan tunnelma!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8253-8630
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h, k, vh, erill.wc, kph/wc, s, terassiparveke (YJ.n mukaan 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 100,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu ja kodinkoneet uusittu 2017.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili, allas + allaskaappi
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen ja makuuhuoneiden vaatekaapit.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Palovaroittimet uusittu taloyhtiön toimesta sekä huippuimuri ja kph:een vedensekoittaja uusittu.

2017 asuntoa remontoitu laajasti: seinä- ja lattiapinnat, keittiö, kph, sauna, erill. wc sekä uusittu käyttövesiputket.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kalliopuronpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 660,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.2.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkojen selvitys (kaapelointi asfaltoinnin ulkopuolelta ja mahdollinen keskuksen uusiminen, mikäli tarve), IV-nuohous ja säätötyö
2025 E talojen jätevesiviemärin paikkakorjaus, E talossa huoneistokorjaus johtuen aiemmin toimimattomasta vedenohjauksesta, lukituksen uusiminen, palovaroittimien asennukset, käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk virtaamien säätäminen ja muita jatkotoimenpiteitä lvv kuntotutkimuksen tulosten pohjalta, elementti saumojen uusiminen ja tässä yhteydessä julkisivun betonipaikkakorjaukset, piha-alueen takuutyön alaisia vedenohjauskorjauksia
2024 Putkistojen kuntotutkimus (käyttövesi ja lämmitysverkosto sekä viemärit), E talon päädyn salaojitus, sokkelin vedeneristys + elastisten saumojen uusinen
2023 Pintavesien ohjausten parantaminen ja osittaisten salaojien korjaus
2022 Sähköautojen latausmahdollisuus
2020-2022 Osakaslähtöinen kylpyhuoneremontti
2019 Patteriventtiilien uusinta ja lämmönjakoverkoston tasapainotus ja säätö
2018 Märkätilojen kartoitus
2017 Lämpökeskuksen katto
2016 Ikkunaremontti
2014 Kattoremontti, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, viemärien huuhtelu ja kuvaus
2013 Lämpökeskuksen uusinta kaukolämmölle
2012 Kattoremontin suunnittelu
2011-2012 D-talon yläpihan puoleinen salaojitus
2008 Julkisivujen täydentävien rakennusosien maalaustyöt, piha- ja parvekeovien uusinta
2005 Elementtisaumauksien uusinta
1999 Asuinhuoneistojen ulko-ovien uusinta
1993 Kaksikerroksisen huoneistojen varustaminen lasitetuilla terasseilla
1992-1993 Tasakattojen muutokset harjakatoiksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan 10 vuoden aikana:
2026 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt, ulkovarastojen korjaukset, parkkialueen kunnostuksen kilpailutus, piha-aitojen kunnostus (A, B, C, E talot) (osakkaiden toteutus, yhtiö kustantaa maalit)
2027 Parkkipaikan asfaltointi ja sähköautojen latausinfran ja valaistuksen sähkövarausputkien asentaminen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2028 Ikkunoiden ja ovien keskitetty huolto ja kunnostus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2029 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2030 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2031 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2032 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2033 Kiinteistö puuosien huoltomaalaus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
Sähköpistokepaikat: 32
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osakkailla mahdollisuus ladata sähköautoja Echargie-järjestelmällä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 151 043,83 €
Kiinnitykset: 1 109 050,64 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti, p. 020 750 5400. Isännöitsijä Tuomas Kokkola.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone ja irtaimistovarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus, p. 09 8165 7070
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 457,28 €/kk (4,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 699,20 €
Rahoitusvastike: 241,92 €/kk (2,41 €/m²)
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Lämminvesimaksu 17 €/kk
- Autopaikka lämmin 15 €/kk
- Laajakaistamaksu 9,70 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.