Sorakuopankatu 4

Rahola, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.parv.

124,500 €
Debt-free price
42.50 m²
Living area
246.50 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Raholasta saapunut myyntiin ylimmän kerroksen kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella!

Tämä lähes uudenveroinen asunto sijaitsee kerrostalon neljännessä eli ylimmässä kerroksessa, tarjoten asukkailleen rauhaa ja yksityisyyttä. Modernin avokeittiön ja avaran olohuoneen yhdistelmä tarjoaa ison yhtenäisen tilan. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja säilytystilasta vastaavat vaatekaapit. Laatoitettu kylpyhuone pesukoneliitännällä ja lattialämmityksellä tuo mukavuutta elämään. Oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä työpäivän päätteeksi ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa aikaisesta keväästä syksyyn saakka.

Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas on vuonna 2014 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, johon kuuluu 26 huoneistoa. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Ostajalla on mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikka hintaan 8000 €.

Sijainti Tampereen Raholassa on mainio. Lähellä on hyvät peruspalvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Rauhallisen sijainnin lisäksi liikenneyhteydet julkisilla tai omalla autolla ovat loistavat.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8679-9007
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, las.parv.
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ikkunoissa
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Erikseen pyykinpesukone, kuivausrumpu, mikro ja paikalla olevat valaisimet, yhteishinta näille 400 €.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2071
Tontin vuokra: 11 470,00 €
Tontin koko: 1 810,00 m²
Pihan kuvaus: Yj. 4 §
- Piha-alueista huoneistoille A3, A4 ja A5 on osoitettu liitteenä olevan hallintarajaliitteen mukaiset piha-alueet (liite 1). Muut piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa.
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 107. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.7.2028
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Väestönsuojan määräaikaistarkastus
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2024 Palovaroittimien uusiminen yhtiötasolla
2024 10-vuotistarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet on korjattu 10-vuotisvastuun puitteissa
2024 Lämpimän käyttöveden lämmityksen säätöventtiilin uusinta
2024 Kiinteistön 10-vuotistarkastus ja 10 vuoden PTS-suunnitelma
2022 Vesikaton kuntotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys
2026 Yleisiä huolto- ja korjaustöitä
2028-2030 Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien säätöjen tarkistus ja patteriventtiilien tark.
2029-2030 Elementtisaumojen tarkistus
2032-2036 Salaoja ja hulevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Kuluvelvoitteet: Talousarvio 1.1. - 31.12.2026
- Hallitus esittää itselleen valtuuksia kerätä autohallipaikkojen osakkeenomistajilta KOy Tykkitien Parkin mahdolliset vastikekorotukset ja ylimääräiset maksut.
Hallipaikat: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Erillinen autohallipaikkaosake AHP 8 myydään asunnon myynnin yhteydessä hintaan 8000 € (Kiinteistö Oy Tykkitien Parkki).
Rajoitukset: Yj. 4 §
- Yhtiötä sitoo korttelin 3080 tonttien nro 1...7, 10 ja 11 sekä korttelin 3078 tonttien 1 ja 2 omistajan sekä vuokranhaltijoiden kanssa solmittu yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien käyttöön ja kunnossapitoon liittyvistä yhteisistä järjestelyistä, jotka koskevat:
- autopaikoitusta
- tonteilla 1 ja 3 olevia rakenteita, kalusteita ja laitteita
- väestönsuojaa
- johtoja ja kaapeleita
- pelastusteitä
- jalankulkua
- muuntamovarausta

Yhtiöllä on yhteinen talousrakennus Asunto Oy Tampereen Raholan Herttuan kanssa korttelissa 3080 tontilla nro 3. Tampereen Raholan Ruhtinaan osuus talousrakennuksessa sijaitsevista ulkoiluvälivarastoista on yhteensä noin 15,5 m². Yhtiöt vastaavat rakennusoikeuksien suhteessa rakennuksen rakentamis- ja käyttökustannuksista.

Korttelissa 3080 tontilla 3 (korttelin yhteispiha) olevista jätehuoltoon, leikkialueisiin, polkupyörien säilyttämiseen ja vastaaviin yhteisjärjestelyihin liittyvien rakenteiden, kalusteiden ja laitteiden rakentamisesta vastaavat tontit 5, 6 ja 7 yhteisvastuullisesti tonttiensa rakennusoikeuksien suhteessa.
Lainat: 291 357,15 €
Kiinnitykset: 3 771 937,10 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste
Kuokkamaantie 4
33800 Tampere

Isännöitsijä
Tuomas Hiltunen
p. 0207488349
tuomas.hiltunen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja. - Rakennusten lukumäärä: 2; Asuinhuoneistot: Osakemäärä: 9853; Autohallipaikat: Osakemäärä: 147
- Lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys; Jäähdytysjärjestelmä: ET; Ilmanvaihtotapa: Huippuimuri; Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-TV; Internetyhteyden palveluntarjoaja: Elisa Oyj; Asuinhuoneistoissa Elisa kuitu 100M. Lastenvaunuvarasto.
- Yhtiöllä on yhteinen talousrakennus Asunto Oy Tampereen Raholan Herttuan kanssa, jossa sijaitsee ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste.
Palvelut: K-Market Villilä n. 650 m, Liikekeskus Westeri n. 2,3 km
Päiväkoti: Raholan päiväkoti n. 1,4 km
Koulu: Raholan koulu n. 1,4 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m, Tesoman junaseisake n. 1,5 km kävellen, n. 2,4 km autolla
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 246,50 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 820,25 €
Rahoitusvastike: 573,75 €/kk (13,50 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yj. 4 §
- Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Mittaus suoritetaan kylmän ja lämpimän käyttöveden osalta.

Isännöitsijäntodistus 5.6.2026
Yhtiön maksuja: Yksikköhinta; Yksikkö
- Vesivastike-ennakko: 23,00 Eur / kpl
- Kylmä vesi: 4,71 Eur / kpl/kulutus
- Kylmä vesi 1.7.2026: 5,30 Eur / kpl/kulutus
- Lämmin vesi: 10,36 Eur / kpl/kulutus
- Lämmin vesi 1.7.2026: 9,90 Eur / kpl/kulutus
- Autohallipaikka hoitovastike: 20,00 Eur / kpl
- Autohallipaikka hoitovastike 1.7.2026: 22,00 Eur / kpl
- Autopaikkavuokra: 20,00 Eur / kpl
- Autopaikkavuokra 1.7.2026: 25,00 Eur / kpl
- Ylimääräinen Autohallipaikka hoitovastike: 20,00 Eur / kpl
- Ylimääräinen Hoitovastike asunnot: 5,80 Eur / m²