Tarkk'ampujankatu 2b

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, parveke (yj: 2 h)

385,000 €
Debt-free price
46 m²
Living area
368.00 €/mo
Maintenance fee
1937
Year of construction

Parvekkeellinen kaksio Ullanlinnassa 30-luvun talossa!

Tunnelmallinen taloyhtiö, oma parveke ja yksi Helsingin halutuimmista kotikaduista - tässä kodissa yhdistyvät kantakaupungin parhaat puolet. Ullanlinnan sydämessä sijaitseva kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, kauniisti päivitetyt pinnat sekä ihastuttavan parvekkeen, jolta avautuu näkymä vehreään sisäpihakortteliin.

Kodin avara oleskelutila ja avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki sujuu mutkattomasti. Vaaleat sävyt, tammiparketti ja suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee tunnelmasta raikkaan ja ilmavan. Avokeittiö on päivitetty nykyaikaan sopivaksi ja tilaa jää mukavasti niin ruokailulle kuin oleskelullekin. Huoneisto sijaitsee korkealla ensimmäisessä kerroksessa, ja sisäpihan puolelle avautuvasta parvekkeesta muodostuu kesäisin kuin yksi ylimääräinen huone - täydellinen paikka aamukahville tai iltapäiväauringosta nauttimiseen. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja säilytystilaa täydentää kauppaan kuuluva kaapisto. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen ja sinne on varattu paikka pyykinpesukoneelle.

Vuonna 1937 valmistunutta taloa hoidetaan huolellisesti ja talolla on oma talonmies. Säilytystilaa löytyy sekä ullakolta että kellarista, ja asukkaille on sisäpihalla tarjolla autopaikkoja jonotusperusteisesti. Hissillinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella sivukadulla Ullanlinnan sydämessä, alueella jossa kantakaupungin arvokas miljöö, merellisyys ja palveluiden läheisyys kohtaavat poikkeuksellisen hienolla tavalla. Vaikka kaiken tarvittavan tavoittaa kävellen, niin myös julkisen liikenteen yhteydet ovat loistavat - lähin raitiovaunupysäkki on nimittäin suoraan talon edessä.

Aamukahville voi poiketa viereiseen korttelikahvilaan, iltakävelylle suunnata Kaivopuiston rantareiteille ja arjen palvelut löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista syystäkin - täällä kaupungin syke ja rauhallinen asuminen kulkevat sulassa sovussa.

Voisiko tämä olla juuri sinun uusi kotisi Ullanlinnassa?

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin - varaa heti oma yksityisesittelyaikasi!

Myynti:
Karoliina Rossi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5-6
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, parveke (yj: 2 h)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä jääkaappi-pakastin, integroituna astianpesukone, uuni/mikroaaltouuni ja induktioliesi, liesituuletin, allas ja hana. Taso laminaattia ja kaapistot valkoiset.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinät, wc-istuin, allas, hana ja allaskaluste, peilikaappi, pyyhekuivain, paikka pyykinpesukoneelle.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiparketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiparketti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot ja makuuhuoneen kaappi kuuluvat kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa: 2017 uusittu tammiparketti, maalattu seinät ja tapetoitu 1makuuhuoneen tehosteseinä, Uusittu keittiön kodinkoneet (pl. tiskikone), ja vaihdettu keittiön ovet, vetimet ja työtaso.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tarkk'ampujankatu 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 623,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.01.2035 saakka.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet asennetu ja siirretty yhtiön vastuulle
2024 Autonlatausinfran rakentaminen, vakiopaineventtiilin asentaminen vesijohtoverkkoon, lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen, IV-kanavien nuohous ja hormien kunnostus
2023 Julkisivujen, parvekkeiden kaiteiden, autotallin ovien, kadun puolen ja idän puolen ikkunoiden kunnostus sekä pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2021 Patteriventtiilien vaihto huoneistoissa A2, A6, A12 ja A20
2019 Hissikorin sisäpuolinen kunnostus
2017 Katon lumiesteet sekä vesikatteen saumojen tiivistykset, talotikkaan nousueste
2016 Porraskäytävän ala-aulan maalauskunnostus ja lattian kunnostus, parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja suunnitelman mukainen korjaus
2014 Jätepisteen uusiminen
2013-2014 Poistoilmakanavien puhdistaminen ja tukosten avaus
2013 Kellaritilojen lämpöjohtojen revenneiden asbestieristeiden korjaaminen, autotallin puisen lattiarakenteen koolauksen yhtenäistäminen ja käsittely palonestoaineella
2012 Lukituksen uusiminen, vesikaton pinnoitteen korjaus, vesikaton saumojen ja kattoturvavarusteiden kunnostus, rakennuksen päädyn hiililuukun korjaus
2011 Sisääntulokatoksen korjaus
2008 Vesikaton suojapinnoitus
2007 Laajakaistaliittymä, ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2004 Yleiskaapelointiverkon asentaminen, huoneistojen ryhmäkeskuksiin lisäkotelo vikavirtasuojille, huoneistojen ryhmäjohtojen ja kalusteiden uusiminen
2000 Vesikaton paikkaus ja maalaus, pääty- ja pihanpuoleiset ikkunat
1991 Pihanpuoleisten parvekkeiden kunnostus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
1989 Puhelinverkon peruskorjaus, ovipuhelinjärjestelmän asennus, kiinteistön sähkösaneeraus, antenniverkon peruskorjaus
1986 Käyttövesi- ja viemäriverkoston saneeraus
1985 Peltikaton maalaus
1982 Käyttöveden siirtimen säätölaitteet uusittu
1980 Porrashuoneen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Vesikaton kuntotarkastus (kustannusarvio 1 000 €), lämmitysjärjestelmän täydentäminen sähkökattilan avulla (kustannusarvio 15 000 €), yleisten tilojen valaisimien uusiminen (kustannusarvio 15 000 €)
2026 Yleisten tilojen pintakunnostuksia (kustannusarvio 15 000 €)
2027-2029 Märkätilakartoitus (kustannusarvio 2 000 €), lämpöjohtoverkoston ja vesijohtojen kuntotutkimus (kustannusarvio 7 000 €)
Pihapaikkoja: 6
Autotallit: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperusteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.06.2026
Lainat: 355 390,60 €
Kiinnitykset: 834 400,00 €
Isännöitsijä: TH-Isännöinti Oy
Asolantie 14, 01400 Vantaa
Isännöitsijä Teemu Karhapää, 010 440 6420, teemu.karhapaa@th-isannointi.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero. Ilmanvaihto painovoimainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus. kartta.hel.fi, p. 09 310 2611

Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Ullanlinnassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 368,00 €/kk (8,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 549,93 €
Rahoitusvastike: 181,93 €/kk (3,96 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 75 €/kk, autotallivuokra 150 €/kk.

Hallitus valtuutettu perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.