Torikatu 51

Heinäpää, Oulu | Kerrostalo | 2h+kk

98,000 €
Debt-free price
41 m²
Living area
184.50 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Unelmakoti kävelymatkan päässä Oulun keskustasta – tämä valoisa ja viehättävä kaksio on täydellinen yhdistelmä mukavuutta ja kaupunkielämää!

Torikadun varrella sijaitsevaan kerrostalokotiin astuessa vastaanottaa avara ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, jossa on huomioitu sekä asumisen käytännöllisyys että kotoisuus. Asunnon nautinnollisiin ominaisuuksiin kuuluvat tilava olohuone, joka avautuu sujuvasti keittokomeroon, upea parkettilattia ja suuret ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa. Keittokomero tarjoaa kompaktit, mutta nykyaikaiset puitteet arjen ruoanlaittoon, ja makuuhuone on rauhallisesti erillään, luoden ihanteelliset puitteet rentouttavalle unelle. Tämä koti on erityisen sopiva niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheellekin.

Vuonna 1962 valmistunut viisikerroksinen rakennus on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty tärkeitä perusparannuksia vuosien varrella, mikä takaa pitkäaikaisen asumismukavuuden. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa helppokulkuisuuden ilman turhia portaiden kiipeämisiä. Asukkailla on käytössään upeat yhteiset tilat, kuten sauna ja varastotilat. Yhtiön rauhallinen piha-alue tarjoaa mukavat puitteet kesäpäivien viettoon ja mahdollisuuden lapsille leikkiä turvallisesti.

Asunnon sijainti on Oulun keskustan sykkeessä, mikä tarkoittaa, että kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ovat niin kaupat, koulut, kuin kulttuuritarjontakin. Loistavat julkiset liikenneyhteydet mahdollistavat myös helpon liikkumisen Oulun sisällä ja ulkopuolella. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

Gharib Ikni
asuntomyyjä
050 314 0555
gharib.ikni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1185-1225
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 41,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on remontoitu v. 2012.
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on remontoitu v. 2012.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat uusittu, seinät maalattu v.2012
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat uusittu, seinät maalattu v.2012
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Torikatu 51
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 462,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 Parvekeovet ja ikkunat uusittu
1997 Kaukolämmönvaihdin uusittu
2003 Uusittu käyttövesiputket ja viemäriputket. Saneerattu kaikki kylpyhuoneet ja
yhteinen saunaosasto
2009 Autotallin ovien kunnostus ja maalaus sekä julkisivurappauksen korjauksia.
Muutettiin kaksi autotallia polkupyörävarastoksi
2010 Vesikaton huoltomaalaus ja parvekepintojen korjaus
2013 Porraskäytävän valaistuksen uusiminen
2013 Porraskäytävän alatasanteen saneeraus
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2014 Kellarin vanhojen kylmäkomeroiden muuttaminen varastohuoneiksi
2015 Vesikaton ja räystäskourujen paikkakorjaus
2016 Vesikaton uusiminen
2016 Hissin peruskorjaus
2017 Pihavalaistuksen uusiminen, varaus sähköautoille (2 paikkaa)
2017 8 Piha-alueen peruskorjaus ja asfaltointi
2018 Lämmönvaihtimen uusiminen
2019 Ilmanvaihtokoneen uusiminen
2020 Huoneisto-ovien uusiminen
2021 Ulko-ovien uusiminen, koodilukon uusiminen
2021 Porraskäytävän seinien maalaus
2023-2024 Lämmityksen tasapainotus ja termostaattien uusiminen
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto, lämmityksen tasapainotus ja termostaattien uusiminen
2025 Ranskalaisten parvekkeiden huoltokorjaus, Sokkelin huoltokorjaus/maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitykse mukaan suunnitteilla vuosille 2026-2030:

2026 IV-kanavien nuohous ja säätö
2027 Lukituksen uusiminen Easy-avaimelle
Pihapaikkoja: 12
Autotallit: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ja autotallipaikat ovat yhtiön omistuksessa, jaetaan isännöintitoimistosta jonotusperiaatteella.
Lainat: 6 225,43 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oulu Oy/Seija Makkonen
p. 010 7556030
Kiilakiventie 1
90250 Oulu
seija.makkonen@oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun Kaupunki 08-558 410, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 184,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 184,50 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 20€/kk
Autotallivuokra 60€/kk
Saunamaksu 10€/kk
Mankelihuonevuokra 60€/kk.

Digitaalisen kaupankäynnin kulu 94€ maksaa ostaja.
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on paperiset osakekirjat. Osakekirjojen sähköistämisen kulusta vastaa ostaja.