Sturenkatu 37-41

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc, takka (yj: 3 h)

387,000 €
Debt-free price
67 m²
Living area
428.80 €/mo
Maintenance fee
1923
Year of construction

Vallilan sykkeessä odottaa harvinaislaatuinen ullakkokoti!

Kahteen kerrokseen jakautuva kolmen huoneen koti tarjoaa luonteikkaat puitteet arkeen ja juhlaan. Alakerran olohuoneessa katseen vangitsee korkea huonekorkeus ja tunnelmaa luova takka, jonka äärellä on helppo viihtyä vuodenajasta riippumatta. Keittiössä on kivitasot ja täysi varustelu, ja yläkertaan sijoittuvat molemmat makuuhuoneet sekä erillinen wc, mikä tuo asumiseen miellyttävää väljyyttä ja yksityisyyttä. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat juuri uusittu valmistuneen putkiremontin yhteydessä.

Klassisismia edustava, vuonna 1923 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on vuosien varrella kunnostettu suunnitelmallisesti. Viihtyisän umpikorttelirakennuksen arkkitehteina ovat toimineet Jussi ja Toivo Paatela. Rakennus edustaa helsinkiläisen kantakaupungin kerrostalorakentamista, jossa umpikortteli, kaariportit ja suojaisa sisäpiha muodostavat kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden. Merkittävin uudistus on juuri valmistunut LVIS-saneeraus, minkä lisäksi muun muassa julkisivut, vesikatto, porrashuoneet ja sähköjärjestelmät on peruskorjattu aiempina vuosina. Yhteiset tilat ovat poikkeuksellisen monipuoliset: taloyhtiöstä löytyvät mm. sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, modernit häkkivarastot ja ulkoiluvälinevarastot.

Vallila on yksi Helsingin idyllisimmistä ja eniten persoonaa omaavista kaupunginosista, jossa vanhan puutaloalueen tunnelma kohtaa eläväisen kantakaupungin. Alueella on monipuolisesti kahviloita, ravintoloita ja lähipalveluita kävelyetäisyydellä, ja Mäkelänkadun raitiovaunut sekä lähikadut tarjoavat sujuvat yhteydet ydinkeskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Puistot ja viheralueet ovat lähellä, mikä tekee arjesta rauhallista kaupungin sykkeen keskellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän omaleimaiseen ullakkokotiin, esittelyssä pääset aistimaan tunnelman parhaiten itse.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anton Swanljung I Kiinteistönvälittäjä, LKV I 045 275 4666 I
anton.swanljung@bo.fi | Bo LKV
Betjäning även på Svenska! Service also in English!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 181-182, 318-318
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, wc, takka (yj: 3 h)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 67,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc sijaitsee yläkerrassa. Varustelu: pesuallas, allaskaapisto ja peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: laatta.
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Helsingin Nelikulma
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 196 526,45 €
Tontin koko: 3 944,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1923
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 21.03.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024–2026 LVIS-saneeraus
2024 Saunan ilmanvaihtokoneen uusinta, katon nuohoustasojen täydennys
2023 Julkisivujen käsittely kivijalan/1. kerroksen korkeudelta Naturacoat SC20 -anti-graffitiaineella, rännien ja kourujen puhdistus sekä tarvittavat korjaukset, LVIS-peruskorjaushankkeen suunnittelu ja kilpailutus
2021 Nuohoustasojen asennus, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu
2019 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, patteriverkoston linjasulkuventtiilien vaihto liikehuoneistoissa
2018 Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään
2017 Lasten leikkipaikan uusiminen ja piha-alueen kunnostus
2015–2016 Vesikaton pellitysten uusiminen, IV-hormien yläpäiden korjaukset
2013–2014 Kellarin LVIS-peruskorjaus, huoneistojen sähkön ryhmäkeskusten uusiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, huoneistokohtaisten varastokomeroiden rakentaminen kellaritiloihin, saunaosastojen ja pesulan täydellinen uusiminen
2011 Porrashuoneiden maalaus
2010–2011 Porraskäytävien maalaus, savunpoistoikkunoiden asennus, porrashuoneiden sähköjen uusiminen, syöttölinjojen uusiminen, tietoliikennekaapeleiden asennus huoneistoihin, sähkön ryhmätaulujen uusiminen huoneistoihin
2010 Vesihanojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, viemäri-, kaasu- ja vesiliittymien uusiminen (toinen vesi- ja viemäriliittymä uusimatta)
2009 Vesikaton maalaus kadun puolella, kadunpuoleisen julkisivun rappauksen uusiminen ja maalaus, sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostus ja hormiryhmien pellitysten kunnostus, antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi, tuuletusparvekkeiden kunnostus ja ovien uusiminen
2007 Vesikaton maalaus pihan puolella
2004–2005 Korttelipihan kunnostustyöt
1999 Ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihtoventtiilien uusiminen
1995 Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen
1993 Kaasuverkoston kunnostus
1988 Vesi- ja viemärilinjojen uusiminen pääosin erissä, kahden saunan rakentaminen
1985 Porrashuoneiden maalaus
1980 Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus
1979 Liittyminen Helsinki Television -verkostoon
1977 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kuntoarvion päivittäminen
Maalämmön selvittäminen
Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
Porrashuoneiden lattioiden ja portaikkojen pintaremontti
Asuinhuoneistojen ikkunoiden korjausselvitys
Autotallit: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vapautuneet autotallit jaetaan arvonnalla. Arvonnasta tiedotetaan rapputiedotteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.06.2026
Lainat: 667 386,74 €
Kiinnitykset: 13 870 953,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki
Isännöitsijä Danny Fallenius, 050 321 8503, isannointi@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Yj 17 §: Osakkaan lisäämät rakenteet
Vastuu osakkeenomistajien tai aiemman osakkaan jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, kaavoitus, p. 09 310 1673. kartta.hel.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 428,80 €/kk (6,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 883,06 €
Rahoitusvastike: 454,26 €/kk (6,78 €/m²)
Vesimaksu: 35,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja vesimaksut tasataan kerran vuodessa.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet korottaa tai laskea vastikkeita taloudellisen tilanteen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 25,00 €/kk