Luolavuorentie 52

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kh, lasitettu parveke (yj 3 h+k)

143,000 €
Debt-free price
75 m²
Living area
292.50 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Tilava ja hyväkuntoinen kolmio luonnonläheiseltä Luolavuoren alueelta

Nyt tarjolla viihtyisä ja hyvin pidetty kolmio Turun Luolavuoresta vain noin kolmen kilometrin päässä keskustan palveluista. Asunto sijaitsee esteettömän talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä miellyttävät näkymät vehreään ympäristöön.

Asuntoon saavutaan tilavaan eteiseen, jossa on runsaasti tilaa arjen sujuvuutta varten. Vuonna 2015 taloyhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone on siisti ja ajanmukainen. Keittiö on hyväkuntoinen ja käytännöllinen; kaapistoja on uusittu osittain alkuperäisiä säilyttäen. Keittiö avautuu luontevasti valoisaan ja tilavaan olohuoneeseen, jonka suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat rauhalliset näkymät luontoon sekä viihtyisälle piha-alueelle.

Asunnon kaksi makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin omassa rauhassaan asunnon toisella puolella. Molemmissa huoneissa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta, ja toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Luolavuori tunnetaan luonnonläheisestä ja rauhallisesta ympäristöstään. Alueelta löytyvät muun muassa palloilukentät, valaistut kuntoreitit sekä kattavat lähipalvelut. Koulut, kauppa, kuntosali ja uimahalli sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä.

Asunto vapautuu uudelle omistajalle heti kaupanteossa – tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3072-3146
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kh, lasitettu parveke (yj 3 h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät etu- ja takapihalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustukseen sisältyy jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja pesuallas. Lattia muovia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siisti kylpyhuone, joka on remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2015. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, kaapisto ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot. Lattiat parkettia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone. Lattia parkettia.
Muut huonetilat: Tilava eteistila.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Rypsipuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 385,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 10.7.2033 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: C-D talon katto uusittu ja kaikkien talojen päätyjulkisivut korjattu 1991
A-B talon sisäänkäyntisivun kahden ylimmän kerroksen ikkunoiden uusinta 2002
A-B talon kattoterassin vuotokorjaus 2005
Julkisivujen korjaus; betonipaikkaus, laattojen uusintaa, elementtisaumausta ja peltiosien maalausta 2010
C-D talossa erilaisia toimenpiteitä vesivuodon etsimiseksi ja korjaamiseksi 2011-2014
Pohjaviemärit kuvattu, lämmönvaihdin uusittu, kylpyhuoneiden korjauksia 2014
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014
Lukitus uusittu 2013
Kylpyhuoneiden korjauksia 2015
Leikkikenttää ja leikkivälineitä uusittu 2015
Siivousparvekkeet korjattu 2016
Porrasaulojen kunnostus 2016
Jätepisteen uusiminen, uudet syväkeräysastiat 2016
Pesutuvan seinien maalaus + uusi pesukone 2016
Lämmönjakohuoneen kylmävesiputkien uusiminen 2017
Parvekkeiden betonikorjaus ja lasitus + ala-aulojen katosten uusiminen 2017
Ikkunoiden ja parvekeovien sekä ala-aulojen ja pyöräkellarien ovien uusiminen 2018
Ilmanvaihto, ilmamäärien mittaus ja säätö 2018
Kylmäkellarien valaistuksen uusiminen 2019
As. D 66 terassin ja alapuolisten asuntojen korjaus 2019
A-D talojen iv koneen vaihdot 2020
Pyöräsuojien maalaus 2020
Autotallien vesikaton otsapeltien maalaus 2020
B-C talojen iv koneen vaihdot 2021
Autotallien ikkunoiden uusiminen 2023
A-B saunan saneeraus 2023
Vesikaton huoltokorjaus 2023
Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024
Palovaroittimien asennus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen laatiman korjaustarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: asfaltointi, piha-alueen suunnitelma
Perustukset ja runko: seurataan tilannetta
Julkisivut: seurataan tilannetta
Katto: seurataan tilannetta
Huoneistojen märkätilat: tarpeen mukaan
Yleiset tilat: C-D saunan saneeraus
Lämmitysjärjestelmä: tarpeen mukaan
Vesi- ja viemärijärjestelmä: tarpeen mukaan
Sähkö- ja tietojärjestelmät: huoneistokohtaisten sähkömittarien aesentaminen
Hissit: seurataan tilannetta
Autotallit: seurataan tilannetta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat: 16 kpl kylmiä ja 16 kpl lämmitys, autotalleja 27 kpl omina osakkeinaan.

Autopaikkoja ei ole vapaana ja jonossa on useita henkilöitä / tieto isännöitsijältä 8.6.2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 372 239,64 €
Kiinnitykset: 1 645 530,00 €
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy
Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku
+358265172150
toimisto@turunisannointikeskus.fi

Isännöitsijä
Jyri Päläs
+358265172167
jyri.palas@turunisannointikeskus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kylmäkellarit ja lämminvarastot sijaitsevat A- ja D -portaissa. Talopesula sijaitsee A-talossa. Saunaosastot sijaitsevat A- ja B -talossa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 6kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 292,50 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 424,50 €
Rahoitusvastike: 132,00 €/kk (1,76 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Sähkömaksu 37,50 €/kk.

Saunamaksu 2,00 €/kerta
Autopaikkavuokra 10,00 €/kk

Taloyhtiö veloittaa osakkaalta sähkömaksun neliöperusteisena kuukausittain. Taloyhtiö laskuttaa huoneistosaunojen sähkönkulutuksen mittarin mukaan.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.