Ilkantie 2

Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h+k+kph+s+parveke+lasitettu terassiparveke (yj. A5:4h+k+s, A6:2h+kk)

948,000 €
Debt-free price
140 m²
Living area
156.50 m²
Total area
2011
Year of construction

Laadukas ja yksilöllinen huoneisto vaativaan makuun - sisustusarkkitehtien suunnittelema mestariteos.

Huoneisto on rakennusvaiheessa 2011 yhdistetty kahdesta erillisestä huoneistosta (104,5m2+35,5m2) yhdeksi upeaksi kokonaisuudeksi. Muutostöihin ehdittiin mukaan jo elementtien rakennusvaiheessa, joten kaikki on tarkkaan harkittua eikä valinnoista ole tarvinnut tinkiä. Kaikki muutostyöt ja sisustussuunnittelu on sisustusarkkitehti SIO Kari Lappalaisen käsialaa ja mukana viimeistelyssä on ollut myös italialainen sisustusarkkitehti Nikita Bettoni. He ovat luoneet kokonaisuuden, jossa viimeistelty eleganssi ja moderni mukavuus kohtaavat. Tämän tilavan ja huolella suunnitellun huoneiston kaikki tilat on tehty kestämään aikaa ja ilahduttamaan vaativaakin silmää.

Huoneiston sydän on italialainen Arclinean keittiö, jossa design ja käytännöllisyys kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Keittiön tyylipuhtaat linjat ja viimeistellyt yksityiskohdat antavat sille modernin ja ajattoman ilmeen. Varusteluun kuuluvat korkealaatuiset Gaggenau – kodinkoneet, jotka täyttävät vaativammankin kokin toiveet. Keittiöön mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, joten vieraita on ilo kestitä. Tilava olohuone on sisustajan unelma ja kaunis takka tuo tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on kahdesta makuuhuoneesta yhdistetty master bedroom. Suuret ikkunapinta-alat tuovat upeasti luonnonvalon osaksi kodin tunnelmaa ja ikkunoita päätyhuoneistossa on kolmeen suuntaan. Harvinaisen suuri terassiparveke tarjoaa täydellisen paikan nauttia ulkoilmasta ja vuodenaikojen vaihtelusta, olipa kyseessä aamukahvi kevätauringossa tai tunnelmalliset illanvietot syysillassa. Kylpyhuoneeseen ajatonta eleganssia tuovat Muranon lasimosaiikki sekä Falperin kiintokalusteet ja ovat esimerkki ensiluokkaisista materiaalivalinnoista. Oman saunan löylyistä pääsee vilvoittelemaan kylpyhuoneen parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy Porron tyylikkäistä vaatekaapistoista sekä kahdesta lämpimästä varastosta (2,5m2 ja 14m2). Arjen luksusta on ajaa auto omalle autohallipaikalle, josta pääsee hissillä suoraan kotiovelle.

Asunto Oy Helsingin Ilkantie 2 koostuu yhdestä vuonna 2011 valmistuneesta pienkerrostalosta, jossa on nykyisellään 7 huoneistoa. Rakentajana on toiminut Mesta Oy. Yhtiöstä on pidetty alkuvaiheista saakka hyvää huolta ja kunnostuksia sekä huoltoja tehdään säännöllisesti.

Todella hyvä sijainti Etelä-Haagassa on avain onnelliseen arkeen. Helpot sekä nopeat kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja valtaväylille. Työpäivän jälkeen voi suunnata kävelylle esimerkiksi Keskuspuistoon tai Alppiruusupuistoon. Lähikauppana palvelee K-Supermarket Haaga noin 400m päässä. Huopalahden juna-asemalle kävelet noin kahdeksassa minuutissa.

Tämä koti tarjoaa kaikkea, mitä moderni ja vaativa asuminen edellyttää - ripaus luksusta, yksilöllisyyttä ja viimeistellyn tyylikkäitä yksityiskohtia. Tervetuloa ihastumaan!

Huoneiston esittelyt järjestetään yksityisin esittelyin, joten olethan yhteydessä välittäjään ja sovitaan sinulle sopiva aika.

Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner
040-1202701
mari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3406-4590, 4591-4970
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h+k+kph+s+parveke+lasitettu terassiparveke (yj. A5:4h+k+s, A6:2h+kk)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 140,0 m²
Muut tilat: 16,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusaikana huoneisto A5 pinta-alaltaan 104,5 m² ja huoneisto A6 pinta-alaltaan 35,5 m² on yhdistetty yhdeksi huoneistoksi pinta-alaltaan 140 m².
Muiden tilojen pinta-ala 16,5 m² on kahden lämpimän varaston yhteenlaskettu pinta-ala eli 2,5m²+14m². Autohallipaikan vastikkeenmääräytymispinta-ala on 16m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja todelliset pinta-alat voivat olla suurempia tai pienempiä kuin ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon päätyhuoneisto, joten ikkunoita kolmeen suuntaan. Parvekkeelta, keittiöstä ja olohuoneesta vehreät avarat näkymät etelän suuntaan ja olohuoneesta näkymät myös talon päätyyn, jossa ikivihreä kuusi tuo vehreät näkymät osaksi sisustusta. Makuuhuoneiden ikkunat sekä kylpyhuoneen vilvoitteluparveke ovat pohjoisen suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs italialainen Arclinea -keittiö ja Gaggenaun luksustason kodinkoneet. Keittiössä runsaasti kaapistoja sekä työskentelytilaa.

Varustelu Gaggenau: integroitu jääkaappi, integroitu pakastin, rajaton induktioliesi (uusittu 2018), erillisuuni, höyryuuni, integroitu astianpesukone, viinikaappi.
Varustelu Arclinea: tasosta nouseva integroitu liesituuletin, kaapistot sekä saareke.
Työskentelytasot Carrara marmoria sekä mattapintainen teräksinen saareke.
Kaapistojen välitila Carrara marmoria. Seinät osin tapetoitu ja osin stucco.
Lattia valkaistu ja harjattu tammiparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen kiintokalusteet ovat tyylikkäät tammiset italialaiset Falperin -
kiintokalusteet.
Varustelu: sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, valopeili, allaskaappi, kaapisto, seinähylly.
Lattia italialainen Sicisin Murano-lasimosaiikki. Seinät osin Muranon
lasimosaiikki, osin stucco.
Kylpyhuoneessa lisäksi tila pyykkihuollolle liukuovien takana, jossa pesukoneliitäntä ja tila pesutornille. Siemens pesukone ja kuivaaja.
Kylpyhuoneesta käynti omalle vilvoitteluparvekkeelle.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, peilikaappi, (Falper), peili sekä allas. Lattia lasimosaiikki ja seinät stucco.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen Sun sauna, jossa lauteet Kanadan tuijaa ja seinät paneloitu Magnolia paneelilla. Saunan lattia laatoitettu Sicisin Murano-lasimosaiikkia. Iki-kiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: MH1: seinät tapetoitu, lattia valkaistu ja harjattu tammiparketti. Laadukas italialainen Porro-kaapisto. Makuuhuone on rakennusvaiheessa yhdistetty kahdesta makuuhuoneesta. Makuuhuone on mahdollista jakaa väliseinällä kahdeksi makuuhuoneeksi.
MH2: Seinät tapetoitu. Lattia valkaistu ja harjattu tammiparketti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs ja tilava olohuone, jossa seinät osin tapetoitu ja osin stucco. Olohuoneessa kaunis takka, jossa Portoro Nero - marmorinen kehys, muuten takan materiaali valkoinen stucco. Lattia valkaistu ja harjattu tammiparketti. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Lattiamateriaali: *Huoneiston valkaistu ja harjattu tammiparketti on liimattu alustaansa, joten lattian äänet ovat hiljaisemmat. Parketti on myös keittiön sekä makuuhuoneen kaapiston alla.
Seinämateriaali: *Seinät ovat kauttaaltaan laadukasta tapettia sekä stucco-seinäpinnoitetta.
*Huoneistossa Tre Piu:n väliovet.
*Flos:in kiinteät kattovalaisimet keittiössä ja olohuoneessa.
*Huoneiston sisätiloissa on laadukkaat saksalaisen Jung:in alumiiniset sähkökalusteet (pistorasiat, valokytkimet (pääosin himmentimillä) ja
lattialämmityksen termostaatit).
*Huoneiston kaikki hanat ja sadesuihku AXOR Citterio -merkiltä.
Muut huonetilat: Eteinen: Lattia laatta ja seinät osin tapetoitu ja osin stucco. Eteisessä tyylikäs italialainen Porron vaatekaapisto.
Parveke: Upean tilava 2,5m x 12m parveke on rakennusvaiheessa yhdistetty kahden huoneiston parvekkeista. Parvekkeella Lumon-lasitukset, joiden huoltovastuu kuuluu taloyhtiölle. Parvekkeen lattialla puuterassilaudoitus ja lasituksissa laadukkaat Sveitsiläiset Creation Baumannin rullaverhot ja päädyssä valoverhot (Vallila Interior projektimyynti).
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneiston sisällä olemassa olevat rullaverhot, parvekkeella olemassa olevat
rullaverhot, parvekkeen lattialaudoitus.
Verisuren hälytyslaitteet - oma sopimus täytyy tehdä.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistossa tehty laajasti rakennusaikaisia muutoksia, jotka on toteutettu rakennusliikkeen toimesta. Kahden huoneiston yhdistäminen toteutettiin jo elementtien valmistus vaiheessa, jolloin parvekkeet saatiin yhdistettyä sekä keittiöstä kulku olohuoneeseen ja eteiseen. Yhdistetyt huoneistot asunto 5 on
104,5m² ja asunto 6 on 35,5m². Nykyisen huoneiston keittiö on pienemmän huoneiston kohdalla. Muutostyöt ja sisustussuunnittelun on suunnitellut sisustusarkkitehti SIO Kari
Lappalainen. Sisustussuunnittelussa ollut mukana myös sisustusarkkitehti Nikita Bettoni (Interni,
Milano, Italia)
*Ilmalämpöpumpun asennus 09/2025
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Tyylikäs hyvin hoidettu huoneisto, joka on täysin muuttovalmis seuraavalle asukkaalleen.
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Keittiön puinen astiakaappi. Makuuhuoneen ja eteisen seinävalaisimet. Huonekaluista voi neuvotella erikseen omistajan kanssa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ilkantie 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 228,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.09.2031
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2016 Märkätilojen kuntoarvio
2016 Katon kuntotarkastus
2017 Yhtiön vastuulla olevat parvekelasit huollettu. Hissin määräaikaishuolto. Lattialämmityksen
huolto.
2019 Lämmöntalteenottokoneiden ja ilmanvaihtoputkien huolto
2021 10-vuotistarkastus
2021 Palovaroittimien vaihto koko kiinteistössä, VSS ja savulaukaisukoneen huolto / vuosittain, väestönsuojan tiiveyskoe, energiatodistus uusittu, alueopastin taulu
2022 Lattialämmitysjärjestelmän huolto, parvekelasien huolto
2024 Katon korjausraportti, puupergolan kunnostus
Vuoden 2025 toimintakertomuksessa mainitut huoltotoimenpiteet:
*Vesikaton vuosittainen tarkastus Kattotutka Oy, Hissin huoltoa, IV-suodattimien vaihto sekä muita pienempiä huoltoja ja hankintoja
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (hallituksen kunnossapitotarveselvitys 14.4.2026)
*Pihakalusteiden kunnostus
*IV-laitteiden vaihto (käyttöikä 15-20 vuotta)
*Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen (käyttöikä 20-25 vuotta)
Hallituksen näkemyksen mukaan taloyhtiön valmistumisajankohta huomioiden taloyhtiössä pääsääntöisesti noudatetaan huoltokirjan mukaisia huolto-, hoito- ja korjaustoimenpiteitä.
Hallipaikat: 6
Pihapaikkoja: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat osakkeina. Pihalla sijaitsevat autopaikat 3 kpl, käytössä vieraspaikkoina.
Rajoitukset: Autohallipaikkaan lunastusoikeus yj 16§:
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
Huomioithan, että kun osakekirjat toimitetaan Maanmittauslaitokselle, niin tällöin huoneiston osakekirjat ja autohalliosakkeen osakekirja täytyy toimittaa samaan aikaan. Näin omistuksen rekisteröinti menee huoneistoon ja autohallipaikkaan samanaikaisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.06.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 1 850 000,00 €
Isännöitsijä: Yhtiöllä ei ole ammatti-isännöintiä. Hallituksen puheenjohtaja Erki Kiil
Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY hoitaa yhtiön kirjanpidon sekä dokumentaation, info@talotilioy.fi.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, DNA Kaapeli-TV

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki: Asiakaspalvelu puh. 09 310 22111
Palvelut: K-Supermarket Haaga noin 400m.
Liikenneyhteydet: Huopalahden juna-asema noin 600m
Vapautuu: 3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 785,41 €/kk (5,61 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 831,78 €
Muu vastike: 46,37 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: *Autotallipaikka AH3 osakkeiden numerot 6533 myydään kauppaan kuuluvana, mutta erillisenä velattomana kauppahintana 25 000€.
*Hoitovastike autohallipaikka AH3 16m² x 2,81 euroa / m² 44,96 euroa / kk
*Piha-autopaikka yhtiöltä vuokrattavissa 27,50 euroa / kk
*Sähköautonlataus kulutuksen mukaan (Hybridi, ei sähköauton latausta vielä)
*Vesimaksu omalla mittarilla kulutuksen mukaan kylmä vesi 4,44€/m3 ja lämmin vesi 8,30€/m3. Laskutus kerran vuodessa loppuvuodesta.
*Yhtiökokouksessa myönnetty hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperisiin osakekirjoihin. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperiset osakekirjat Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Vakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
*Sähkömaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi tästä.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.