Karjakatu 6 As 3

Raksila, Oulu | Rivitalo | 4h+k+wc+kph+sauna

369,000 €
Debt-free price
116.50 m²
Living area
1938
Year of construction

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin historiallisen Puu-Raksilan sydämessä!

Tässä uudessa kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja perinteinen puuarkkitehtuuri. Koti tarjoaa läpitalon tilat, joissa luonnonläheiset puupinnat tuovat lämpöä ja luovat viihtyisän ympäristön. Asunnon alakerrassa on huonekorkeus noin 3m. ja eteisaulan lisäksi keittiö, olohuone, iso makuuhuone ja wc. Yläkertaan sijoittuu aulatila sekä kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Talo on alunperin rakennettu 1938 ja tämä uusi koti on nyt juuri valmistunut. Asunnossa on kaukolämpö ja siten edulliset asumiskustannukset.

Puutarhamainen suojaisa piha kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja tarjoilee kesäisin mitä upeimpia tunnelmia. Tässä uudessa kodissa pääset nauttimaan modernista asumisesta keskellä Puu-Raksilan idyllistä ympäristöä.
Keskeinen sijainti tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja kattavat palvelut. Oulun ydinkeskusta on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on valtakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö ja Oulun arvostetuimpia asuinalueita.

Tämä kohde tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden cityelämään keskellä kulttuurihistoriaa.
Varaa esittelyaikasi jo tänään!

Merja Hartikainen
asuntomyyjä, partner
040 523 1656
merja.hartikainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+k+wc+kph+sauna
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 116,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on otettu rakennuspiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kalusteet ja koneet puuttuvat kokonaan.
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latausvalmius.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kokonaan uusi asunto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Kiinteistötunnus: 564-12-32-247-L1
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 984,00 €
Tontin koko: 734,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Omistajien osuudet tontin vuokraoikeudesta on määritetty osapuolten hallitsemien rakennusten pinta-alan mukaiseksi hallinnanjakosopimuksella.
Nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen osa As. 3 (C). Alueet 4 ja 5 ovat yhteiskäytössä.
Maanvuokrasopimuksen mukaan vuonna 2026 tontinvuokra on As 3, 82€/kk. Vuosittainen vuokra nousee ja vuonna 2030 vuokra tulee olemaan As 3, 162€/kk.
Panttikirjat: 300 000,00 €
Pihan kuvaus: Pihalla kauniit syreenipensaat, koivut ym. puut.
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Vaja
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Uusi.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Rajoitukset: SR-20, suojeltava rakennus.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 435,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Raksilan ja Oulun ydinkeskustan palvelut.
Koulu: Teuvo Pakkalan koulu sekä Oulun keskustan koulut.
Liikenneyhteydet: Nopea yhteys moottoritielle.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan asuntokohtaisesti.
Kaukolämpömaksu noin 95€/kk.
Kiinteistövero As 3 osuus on 39,7% eli 64,40€/vuosi.
Tontinvuokra, jätehuollon kustannukset, vesi-ja lämmityskustannukset, hulevesimaksut jaetaan hallinnanjakosopimukseen kirjatuilla jakosuhteilla.
Lämmityskulut: 95,00 €
Kiinteistövero: 64,40 €