Kalevankatu 56

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, avok, s, kht

660,000 €
Debt-free price
133.50 m²
Living area
715.30 €/mo
Maintenance fee
1929
Year of construction

YKSILÖLLINEN KOLMEN MAKUUHUONEEN KOTI KAHDESSA KERROKSESSA

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja yksilölliseen kolmen makuuhuoneen asuntoon Kalevankadulla Helsingin Kampissa. Tähän asuntoon on helppo ihastua: moderni sisutus ja tyyli, poikkeuksellinen huonekorkeus, kolme makuuhuonetta kahdessa kerroksessa, alakerrassa kätevä uloskäynti asunnosta autotalliin sekä yhteensä kolme sisäänkäyntiä. Tässä kodissa on yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, tilava ja huonekorkeudeltaan vaikuttava olohuone ja avokeittiö, sekä alakerrassa kodinhoitohuone, saunallinen kylpyhuone, makuuhuone sekä uloskäynti autotalliin. Arkea helpottaa alakerran uloskäynti autohalliin sekä välittömässä läheisyydessä sijaitseva autopaikka.

Asunto Oy:ssä on kaksi rakennusta ja pihasiipi. Uudempi osa Kalevankatu 56a ABC ja pihasiipi on rakennettu 1989. Vanha osa Köydenpunojankatu 4b on rakennettu 1929. Vanha osa 4b, Kalevankatu 56a A ja pihasiipi uudistettiin kokonaisuudessaan asunnoiksi 2008/2009. Yhtiössä on yhteensä 80 asuntoa ja 62 autohallipaikkaa, sekä 1 liiketila.

Asunto ja talo sijaitsevat hienossa miljöössä Hietaniemenrannan sekä Hietaniementorin läheisyydessä.

Tervetuloa yksityisesittelylle!

Lisätiedot ja esittelyt:
Patrick Frisk
+358 40 534 3590 // patrick@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3134-3444
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h, avok, s, kht
Kerros: 1-2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 133,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s 78 m², aputila 46 m². Isännöitsjätodistuksen mukainen pinta-ala 124 m².
Jyvitetty pinta-ala 155,5 m².

Asunnon pinta-ala tarkistusmitattu 17.08.2022 SFS 5139 standardin mukaisesti, Jussi Jahkola, E-Mittaus. Huoneistoala: pyöristettynä 81 m² + 52,5 m² (asuintilat + muut tilat).

Huoneisto yhtiöjärjestyksen mukaan: 2 h, k, s, aputila. Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, kaapistot, liesikupu/tuuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: suihkuseinä
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 makuuhuonetta, lisäksi kellarikerroksen huone makuuhuonekäytössä.
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa oma iv-kone. Osakas vastaa huoneistokohtaisen iv-koneen säännöllisestä puhdistuksesta ja suodattimien vaihdoista.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Helsingin Köydenpunoja
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 681,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1929
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto/harjakatto
Kate: Huopakate/peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopvm 21.8.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Asunto Oy:ssä on kaksi rakennusta ja pihasiipi. Uudempi osa Kalevankatu 56a ABC ja pihasiipi on rakennettu 1989. Vanha osa Köydenpunojankatu 4b on rakennettu 1929. Vanha osa 4b, Kalevankatu 56a A ja pihasiipi uudistettiin kokonaisuudessaan asunnoiksi 2008/2009.

2025 56a BC paristokäyttöiset palovaroittimet asennettu
2025 4b ja 56aA sähkötoimiset palovaroittimet uusittu
2024-2025 56a julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus sekä peruskorjauksen suunnittelu
2024 56a huoneistojen ikkuna-erkkerin tiivistystyöt
2024 Kulunhallintajärjestelmä
2023 Kiinteistön kuntoarvio (Kuntoarvio on osakkaiden luettavissa taloyhtiön verkkopalvelussa: Osakas > Muut tiedostot.)
2023 Energiasäästökartoitus
2023 Hissien peruskorjaus
2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille 2022 Jätevesipumppaamon uusiminen
2021 Märkätilakartoitus 56a 8- ja C- portaat
2021 Sade- ja perusvesipumppaamojen uusiminen 2020 Jätevesipumppaamon uusiminen
2020 llmalämpöpumppujen uusiminen (as 22,24 ja 25)
2019 Piharakennuksen vesikaton korjaus (as 24 ja 25)
2019 Sisäpihan julkisivun rappauskorjaus (Kalevankadun puoli)
2019 llmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2018 K56aBC viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2018 K56aC viemärin uusimistöitä kellarissa
2017 Vesikaton pinnoitusmaalaus
2017 Huoltomaalaus: porraskäytävät kellarissa ja auloissa, pesutupa ja kuivaushuone sekä uiko-ovet
2017 Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistajan asennus
2016 Huoneistojen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2015 Kiinteistön kuntoarvio
2013 Pihavalaistuksen korjauksia sekä autohallin ja yleisten tilojen valaistuksen uusimista 2012 Savuluukkujen pellitys
2011 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2011 Yläpohjan ja huoneistojen vesivahinkokorjaukset
2011 Syöksytorvien saattolämmitys
2010 IV-laitteet (Köydenpunojankadun puoli)
2010 Lämmitysjärjestelmien korjaukset
2010 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
2009 Julkisivun maalaus
2009 Ulkoalueiden korjaukset
2009 Kaukolämpölaitteet
2009 Rakennuksien korjaukset
2009 Ovet ja ikkunat, autotallin nosto-oven uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaukset päätetyt:
56a julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjaus. Peruskorjaus toteutetaan vuonna 2026.

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:
-2026 56a julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjaus
-2026 Käyttövesipatterien tarkastus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen
-2026 Autohallin ajoluiskien ja lattioiden korjauksen sekä liikuntasaumojen uusimisen suunnittelu
-2027 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja eristyslasielementtien uusiminen tarpeen mukaan sekä ikkunoiden säätö ja parvekeovien huoltomaalaus- ja säätö
-2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen
-2027 Porraskäytävien ja yleisten tilojen pintojen ja ovien maalauskunnostusta
-2027 Autohallin ajoluiskien ja lattioiden korjaus sekä liikuntasaumojen uusiminen
-2028 Autohallin sivujen tuuletustilojen puhdistus ja maapohjan sarastuksen lisääminen
-2028 4b vesikaton rivipeltikatteen huoltomaalaus ja tarvittava korjaus
-2028 llmanvaihtokanavien nuohous
-2029 Kiinteistön kuntoarvio
-2029 56a BC LVV putkistojen kuntotutkimus
-2029 Lämmönjakolaitteiston uusiminen ja patteri- ja linjaventtiilien uusiminen sekä ilma-vesilämpöpumppujärjestelmän asennus (täydentää kaukolämmitystä)
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous 9.6.2025 päätti hyväksyä hallituksen esityksen Kalevankatu 56a julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjauksesta (hanke ei koske Köydenpunojankatu 4b rakennusta).
Hanke rahoitetaan ottamalla uutta yhtiölainaa enintään 770 000 euroa 15 vuoden laina-ajalla. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 46,22 euroa/osake. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana.
Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,41 euroa/osake/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Rahoitusvastiketta aletaan periä lainaosuuden erääntymiskuukautta seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta.
Urakoitsijan kanssa on sovittu, että työ alkavat telineiden rakentamisella 31.3.2026, ja töiden tulee olla valmiina 26.9.2026 mennessä (mahdolliset parvekelasitukset voivat mennä myöhemmäksi). Tästä on tiedotettu osakkaita ja asukkaita. Osakkaita on lisäksi tiedotettu osakkaiden kunnossapitovastuulla olevien parvekelasien purkukustannuksista (200 euroa per parveke). Lisäksi osakkaita on pyydetty
antamaan sitova ilmoitus uusien parvekelasien tilaamisesta 10.4.2026 mennessä.

Varsinainen yhtiökokous 20.4.2026 päätti talousarvion käsittelyn yhteydessä lisärahoittaa 56a julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjausta enintään 50 000 eurolla käyttämällä
hoitotalouden ylijäämää.

Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Lisäksi valtuutus vahvistamaan ja tarkistamaan kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti.
Hallipaikat: 62
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikan omalla osakesarjalla hintaan 30 000 €.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.06.2026
Lainat: 97 841,02 €
Kiinnitykset: 450 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marko Haikonen, puh. 040 838 6888, marko.haikonen@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. taloyhtiölaajakaista DNA

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Alueella Hietalahdenrannan, Hietalahdentorin ja Kaartin lasaretin kehityshankkeet.
Vapautuu: 01.07.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 715,30 €/kk (5,36 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 758,84 €
Rahoitusvastike: 43,54 €/kk (0,33 €/m²)
Vesimaksu: 31,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Latausjärjestelmän kuukausimaksu 4,96 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan