Palokunnankatu 7

Keskusta, Hämeenlinna | Kerrostalo | 3h,k,kph,parv (Yj:n mukaan 3h+k)

129,000 €
Debt-free price
77 m²
Living area
1974
Year of construction

Heti vapaa parvekkeellinen kulmahuoneisto aivan Hämeenlinnan keskustan tuntumassa.

Tässä koti sinulle joka rakastaa keskustan palveluiden helppoutta mutta unohtamatta Vanajaveden läheisyyttä. Hissillä kuljet sujuvasti toiseen kerrokseen. Tähän läpitalon kulmahuoneistoon ei voi olla ihastumatta, koska pohjaratkaisu on täydellinen. Asuntoon ei tarvitse kuin ihastua ja muuttaa sisään.

Olohuone on suuri ja valoisa, josta maisemat Rauhankadulle ja pilkahdus Vanajavettäkin näkyy. Makuhuuoneet sijaitsevat heti eteiskäytävän yhteydessä ja ikkunat ovat Palokunnankadun puolelle. Kylpyhuone on remontoitu kivaksi vuonna 2015 ja pyykkihuoltokin on mahdutettu sinne hienosti. Keittiöön mahtuu isompikin perhe syömään ja omalla lasitetulla parvekkeella passaa istua iltaa.

Täällä pääset nauttimaan Hämeenlinnan lähipalveluista, jossa kulttuurikeskus Verkatehdas on kävelymatkan päässä. Mikäli kävelymatka kauppaan ja bussiaseman läheisyys on sun juttu niin soita ja sovi oma esittelysi.

Tämän kodin teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG:@nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 215819-222740
Huoneluku: 3h,k,kph,parv (Yj:n mukaan 3h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 77,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: - pesuhuone remontoitu vuonna 2015.
- keittiö remontoitu vuonna 2013.
- huoneiston lattiat uusittu vuonna 2026.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Salakkaranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 520,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - julkisivut ja lisälämmöneristys -93.
- patteriverkoston perussäätö -95.
- väestönsuojat -96.
- lukosto ja lämmön perussäätö -98.
- autohallin painauma korjattu -99.
- antennijärjestelmän tähtiverkko, ovisummereiden uusinta -00.
- käyttöveden lämmönsiirrin uusittuj, vesijohdot uusittu (komposiitti), muoviviemäreiden turkimus, savunpoistoikkunat, vesikaton uusinta (talot A,B,C) V.2005.
- C-saunaosasto saneerattu v.2006.
- F-saunaosasto ja G-saunaosasto saneerattu v.2007.
- kellarikäytävien lattiat/seinät, pyöräsuojien lattiat/seinät maalattu, mankelihuoneen seinät maalattu, kylmiöiden lattiat malattu, hissien uusinta, kylmiön laitteiden uusinta (paitsi B lauhduttimet) v.2008.
- porraskäytävien ala-aulat remontoitu, ikkunat ja parvekeovet uusittu v.2009.
- parvekkeiden tarkastus, nosto-oven uusinta ja kameravalvonta v.2010.
- 5kpl parvekkeiden korjaus, piha-alueen betoniaita ja telineet maalattu, portti A v.2011.
- lämmönsiirtimen säätö v.2012.
- vesikaton matalan osuuden uusinta (vesikatto Kela), ilmanvaihtojärjestelmän uusinta (Kela) v.2013.
- julkisivusaumaukset, muoviviemäreiden tutkimus v.2014.
- autotallien ovien tarkastus, ulko-ovet (puu) maalaus ja 2kpl uusittu, porraskäytävien ulko-ovet, sisäänkäynnit uusittu, ulko-ovet (myymälä) myös Kelan sivuovi uusittu, ikkunoiden takuukorjauksia, jätekatos, autohallin sisäänkäynti, lumiesteet (vesikatto A-B-C), savunpoistoikkunat, vesikaton uusinta, lumiesteet (vesikatto F-G-H), muoviviemäreiden tutkimus, valurautaiset pohjaviemärit uusittu, Kelan osuus pinnoitettu, pääulko-ovien automaattiavausjärjestelmä, julkisivusaumaukset, muoviviemäreiden tutkimus v.2015.
- autohallin salaojat tutkittu, julkisivun kuntotutkimus, salaojatutkimus, asuntojen poistoilmalämmöntalteenoton ja autohallin ilmanvaihdon teknisesti taloudellinen kannattavuusselvitys v.2016.
- kaukolämmön lämmönsiirrin uusittu, poistoilman lämmöntalteenotto asennettu (asuintalot), salaojien korjausselvitys, autohallin ilmanvaihdon uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, sadevesiviemäreiden kuntotutkimus v.2017.
- pihakannen A-B reunaa korjattu, autohallin iv-tornien poisto, salaojien huuhtelu v.2018.
- autotallien edustojen asfalttikorjaukset, vesikaton remontointi (vesikatto Kela), kylmiöiden lattiakaivot, konetilat uusittu, iLOQ-lukitusjärjestelmä, huoltokirja (Vahanen Oy) v.2019.
- pihavalaistuksen uusinta v.2020.
- pihan perusmuurien kunnostus- ja maalaustyöt, vaihe 1 v.2021.
- märkätilojen kartoitus (huoneistojen kylpyhuoneet/saunat, taloyhtiön saunaosastot ja pyykinpesutilat), kiinteistön peruskuntoarvio, pihan perusmuurin kunnostus- ja maalaustyöt vaihe 2 -22.
- entisten kylmätilojen pintaremontit, C,H ja F saunaosastojen silikonisaumojen uusinta, autohallin kynnyksen korjaus, viemäreiden (sis.sadevesi, jätevesi, salaojat, harmaat vedet) ja viemäri- ja vesi- ja sprinkleriliittymien kuntotutkimus -23.
- jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus -24.
- asbesti- ja haitta-ainekartoitus -24.
- palovaroittimet -25.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Pohjavesiviemärin sukitus/uusiminen ja salaojajärjestelmän saneeraus.
2026 Autohallin valaistuksen uudistaminen led-valoin ja liiketunnistimin.
Autohallin kahden valvontakameran päivittäminen.
Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus.
2026 Pihapuiden karsiminen ja osittainen poisto.
2027 Jätevesiviemäriputkistojen saneerauksen hankesuunnittelu.
2027 Huippuimureiden kunnon tarkistaminen ja uusinta tarvittaessa
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö.
2027 Parvekkeiden kuntotutkimus ja esitettyjen korjausten toteutus.
2027 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, tiivistykset, säädöt)
2028 Viemäriputkien saneeraus sukittamalla.
2028 Lämmityksen perussäätö, linjasäätö ja patteriventtiilien tarkistus.
2028 Tonttivesijohto ja sprinklerinjohto uusitaan.
2029 Taloyhtiön kuntoarvion päivitys.
2029 Vesikattojen tarkastus.
2030 Huoneistojen sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusinta
Autohallin sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusiminen.
2030 Jätekatoksen ja pihavarusteiden huoltomaalaukset
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä on tililimiitti yht. 30000€.
Hallipaikat: 122
Autotallit: 14
Lainat: 175 662,55 €
Kiinnitykset: 1 350 000,00 €
Isännöitsijä: Autiotalot Isännöinti Oy
Tuomas Nopanen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. kerhohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hämeenlinnan kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 423,50 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 423,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan. Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 1,5%.
Sauna: 16,00 €/kk