Lutherinkatu 6

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, halli, k, kph, parv. (yht. järj. 4h)

850,000 €
Debt-free price
121 m²
Living area
484.00 €/mo
Maintenance fee
1925
Year of construction

KLASSISTA TÖÖLÖN TUNNELMAA TEMPPELIAUKION KUPEESSA

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja poikkeuksellisen tunnelmalliseen kotiin Lutherinkadulla, aivan Temppeliaukion kirkon läheisyydessä.

Vuonna 1925 valmistuneen arvotalon toisessa kerroksessa sijaitseva 121 m²:n huoneisto tarjoaa niitä ominaisuuksia, joita Etu-Töölön klassisilta kodeilta eniten arvostetaan: korkeat huoneet, upeat erkkeri-ikkunat, kalanruotoparketit sekä harmonisen ja ajattoman tunnelman. Kodin avarat oleskelutilat avautuvat vehreiden näkymien suuntaan, ja olohuoneen erkkeri muodostaa luonnollisen paikan niin seurustelulle kuin rauhallisille lukuhetkille.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, valoisa halli, erillinen keittiö sekä viehättävä parveke, jolta avautuvat näkymät kohti Temppeliaukion kirkkoa ja ympäröivää Töölön kaupunkimaisemaa.
Erityisen viihtyisän kokonaisuudesta tekee taloyhtiön suojaisa ja vehreä sisäpiha, joka tarjoaa harvinaisen puutarhamaisen ympäristön keskellä kaupunkia.

Asunto Oy Lutherinkatu 6 on hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö. Merkittävä LVIS-peruskorjaus on valmistunut vuosina 2020–2021, eikä tiedossa ole merkittäviä tulevia korjaushankkeita. Yhtiö omistaa lisäksi kolme asuntoa, joiden vuokratuotot ovat noin 40 000 euroa vuodessa, mikä tukee yhtiön taloutta ja mahdollistaa maltillisen hoitovastiketason.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiallista arvokkuutta, kaupunkiasumisen helppoutta sekä Etu-Töölön arvostetuinta ympäristöä.

Esittelyt sopimuksen mukaan.

Patrick Frisk
Osakas, Bo LKV Oy
+358405343590
patrick@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 46-49
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, halli, k, kph, parv. (yht. järj. 4h)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 121,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 121.0 m . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Luode/kaakko.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot (Accente)
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erill. wc.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto remontoitu v. 1999.
Parveke asennettu myyjän mukaan v. 2010. Isännöitsijän arvelun mukaan asennus tapahtunut aiemmin. Kunnossapitovastuu yhtiöllä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lutherinkatu 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 356,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viim. voimassaolopvm 24.8.2030.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1989 Katujulkisivun kunnostus
1991 Porrashuoneen kunnostus- ja maalaustyöt
1993 Pihajulkisivun kunnostus
1997 Pääsisäänkäynnin oven uusiminen
1999 Kadun puolen kahden huoneistoparvekkeen pinnoitus
1999 Kadun puolen syöksytorvien saattolämmitys
2000 Lumiesteet kadun puolen lappeelle
2002 Kadun puolen ylimmän kerroksen huoneistojen ikkunoiden uusiminen
2003 Katujulkisivun muiden ikkunoiden uusiminen
2003 Huoneiston A 2 saneeraus (yhtiön huoneisto)
2009 Jätekatoksen rakentaminen
2011 Sisäpihan julkisivujen kunnostustyöt ja ikkunoiden maalaus
2012 Vesikaton huoltomaalaus
2014 Rakennuksesta laadittu mittapiirustukset
2015 Hissin peruskorjaus
2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja automaattisen ilmanpoistimen hankinta
2019-20 LVIS-peruskorjaushankkeen suunnittelu
2020-21 LVIS-peruskorjaushanke
2020 Hormien kunnostus ja puhdistus
2020 Kattoturvavälinen uusiminen lain edellyttämälle tasolle
2021 Porttikäytävän asfaltointi
2021 Kellaritilojen kunnostus ja uudet varastokomerot
2022 Pihan kulkualueiden kunnostus (betoniosuuden asfaltointi)
2022 Julkisivujen paikkakorjauksia ja maalauksia
2025 Kaiteiden asennus porrassyöksyihin
2026 Hissin ohjauskeskuksen uusiminen oheistöineen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sisäpihan ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö. Huoltosuunnitelmassa/2027.

Ei tiedossa merkittäviä yhtiön talouteen olennaisesti vaikuttavia korjaushankkeita.
Kuluvelvoitteet: Yhtiön hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta molemmat suuruudeltaan enintään 4,00 €/m². Valtuutus on voimassa vuoden 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tot. autopaikat 3 kpl.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukainen äänestysrajoitus (kukaan ei saa äänestää enemmällä kuin 1/5
kokouksessa edustettujen osakkeiden äänimäärästä).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.06.2026
Lainat: 964 013,42 €
Kiinnitykset: 3 073 691,28 €
Isännöitsijä: Isännöinti Kaiku Oy, p. 030 636 3200, asiakaspalvelu@isannointikaiku.fi
Isänn. Arto Tanskanen 030 636 3204, arto.tanskanen@isannointikaiku.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli tv, tietoliikennejärj. Yhteinen laajakaista DNA 25/25M. Ilmanvaihtojärj. painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan/1 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 484,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 125,30 €
Rahoitusvastike: 641,30 €/kk (5,30 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 80,00 €/kk