Urheilutie 9

Kauniainen, Kauniainen | Kerrostalo | 3h+k+kph+wc+parveke

265,000 €
Debt-free price
70.50 m²
Living area
311.05 €/mo
Maintenance fee
1967
Year of construction

Valoa, avaruutta ja vehreitä näkymiä Kasavuoren sydämessä Kauniaisissa.

Tämä ylimmän kerroksen läpitalon kolmio tarjoaa kodin, jossa arki tuntuu poikkeuksellisen viihtyisältä. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan huoneiston halki, ja vehreät puistonäkymät tuovat ympäröivän luonnon osaksi sisustusta. Olohuone on tilava ja helposti kalustettava kokonaisuus, jossa on runsaasti tilaa niin yhdessäololle kuin rauhallisille koti-illoillekin. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit puiden latvoja katsellen.

Keittiö erottuu edukseen iloisella värimaailmallaan ja tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omiin nurkkauksiinsa, ja säilytystilaa löytyy myös käytännöllisestä vaatehuoneesta. Putkiremontin yhteydessä uudistettu kylpyhuone tuo asumiseen huoletonta mukavuutta, ja erillinen wc helpottaa erityisesti perheen arkea.

Asunto Oy Kasavuoren Salpa sijaitsee omalla tontilla ja on vuosien varrella järjestelmällisesti hoidettu taloyhtiö. Merkittävimpänä uudistuksena yhtiössä on toteutettu laaja talotekniikan korjaus ja perusparannus vuosina 2016–2017. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, kuntosali, talopesula, kuivaushuone sekä runsaasti säilytystiloja.

Kasavuori kuuluu Kauniaisten arvostetuimpiin asuinalueisiin. Alue tunnetaan vehreydestään, rauhallisesta tunnelmastaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, liikuntapaikat sekä Kauniaisten palvelut, ja liikenneyhteydet sujuvat vaivattomasti niin omalla autolla kuin julkisillakin. Täällä yhdistyvät luonnonläheinen asuminen ja sujuva arki tavalla, jota on helppo arvostaa vuodesta toiseen.

Tämä koti tarjoaa mainion mahdollisuuden niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle yksinasujallekin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan tunnelma itse. Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 149532-153912
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+wc+parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Liesilevyt; 2 induktiolevyä ja 2 keraamista levyä. Uunimikron mikro-ominaisuus ei toimi.
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillis wc:ssä allas ja allaskaappi sekä valaistu peilikaappi
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kasavuoren Salpa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 16 538,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 167. Viimeinen voimassaolo päivä 18.02.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus ja siirto yhtiön kunnossapitovastuulle
2025 Talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu
2024 4 uuden vuokravaraston rakentaminen vanhaan talon 15 kylmätilaan
2024 Kuntosalin toteutus talo 11 väestönsuojatilaan
2024 Väestönsuojien käyttökuntoon saattaminen, sijainti taloissa 11 ja 13
2023 Talojen 9 - 15 päätysokkeiden paikkamaalaus
2023 5 uuden vuokravaraston rakentaminen vanhaan talon 11 kylmätilaan
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Viemäreiden tuuletusputkiin sadesuojien asennus
2022 Huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat, palovaroittimet)
2022 Talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu (tehdään 3 v. välein)
2020 Julkisivuelementtisaumausten tiivistyskorjaus
2020 Talon takaosan kellarien ikkunoiden maalaus
2020 VSS-tilan GSM-passiivitoistimen asentaminen
2019-2020 Rakenteiden kartoitus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus ja -tutkimus
2018 Ulko-ovien lakkaus, maatason paneelien ja autotallin ovien kunnostusmaalaus
2018-2019 Pihan viemärien kansiston kunnostukset, pihan viemärilinjojen sukitukset
2016-2017 Laaja talotekniikan korjaus ja perusparannus (NCC Suomi Oyj pääurakoitsija)
2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (insinööritoimisto Aarno Oy johdolla)
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (insinööritoimisto Leo Maaskola)
2012 Putkiston hankesuunnitelman käynnistys
2012 Lumiesteet takapihan taloille
2011 Ulko-ovien koodilukot
2011 N-portaan putkiston korjaus
2011 Lumiesteet talo 9 ja 11
2010 Kylmiön tippuvesiputkien uusiminen
2010 Lämmönsiirtimen uusiminen
2010 Inspecta kuntoarvio
2009 Peltikattojen maalaus talot 9 ja 13
2009 VTT putkiston kuntotutkimus
2005 Julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2003 Lukkojen uusiminen
2002 VTT putkiston kuntotutkimus
2000 Pihojen asfaltointi, parveke ja ikkunakorjauksia
1999 Viemärit ja kaivot sekä kattovesikourut
1998 Parvekekorjaus talo 11
1997 Saunan korjaus talo 15
1996 Saunan korjaus talo 11
1995 Elementtisaumojen uusiminen talot 9 (H-M) ja 11 (N-T)
1995 Saunan korjaus talo 9
1994 Elementtisaumojen uusiminen talot 13 (D-G) ja 15 (A-C)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut toimenpiteet vuosille 2026 - 2030
2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa
2026 Savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmän vuosihuolto
2026 Kylmälaitteiden vuosihuolto
2026 Huoneistotarkastuskierros (ml. vesikalusteiden ym. tarkastus & raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto)
2026 Pihasuunnittelu ja pihan kehittäminen
2026–2027 Julkisivut: arkkitehtisuunnittelun toteuttaminen, korjaustarpeiden määrittäminen ja hankesuunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen — julkisivujen korjaus yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla vuodesta 2026/2027 eteenpäin
2026–2027 Parvekkeet: arkkitehtisuunnittelun toteuttaminen (parvekkeiden kattaminen ja lasitus), korjaustarpeiden määrittäminen ja hankesuunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen- parvekkeiden korjaaminen tai uusiminen yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla vuodesta 2026/2027 eteenpäin
2028 Talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu (tehdään 3 v. välein)
2029 Lämmitystavan muutoksen selvittäminen / lämmönvaihtimen mahdollinen uusinta

Muut suunnitellut toimenpiteet ilman tarkkaa vuotta (2026-2030):
Vesikattojen huoltomaalaus
Pesutuvan, kerhohuoneen & kuntosalin sekä muiden yhtiön hallinnassa olevien tilojen jatkokehittäminen
Sähköautojen latauspaikkoja lisätään tarveperusteisesti (14 lisäpaikkaa nykyjärjestelmän puitteissa)
Autotallit: 38
Sähköpistokepaikat: 58
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 58 kpl autopaikkoja sisältää 13kpl sähköistettyjä paikkoja. Autolatauspaikat: kyseessä on matalatehoinen lataus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.06.2026
Lainat: 2 223 839,53 €
Kiinnitykset: 9 387 380,00 €
Isännöitsijä: Ari Siljander
+358103390533
fluxio.fi/apua
Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kuntosali.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Osakkeenomistajan vastuu jälkikäteen asennetuista parvekemarkiiseista (Yhtiöjärjestys 15 §)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kauniaisten kaupunki. Kadun päädyssä kaavahanke Kasavuoren koulukeskuksen laajennustarpeiden mahdollistamisesta. www.kauniainen.fi/ak239
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 311,05 €/kk (4,41 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 508,20 €
Rahoitusvastike: 197,15 €/kk (2,80 €/m²)
Vesimaksu: 22,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotalli 50 €/kk
Sähköauton autopaikka 10€/kk
Sähköauton latausennakko 40 €/kk
Sähköauton pieni latausennakko 15 €/kk
Saunamaksu, joka 2. viikko 10€/kk
Saunamaksu, joka viikko 20 €/kk

Sähkö- ja hybridiautojen latauksesta veloitetaan syntyneiden latauskustannusten mukaisesti. Täyssähköautoa lataavilta peritään latausennakkona 40,00 euroa / kk, joka tasataan vuosittain vastaamaan sähkömittarilukeman perusteella todennettua sähkön kulutusta.
Kulutetun lataussähkön hinta muodostetaan kulloinkin yhtiön maksamasta arvonlisäverollisesta pörssisähkön hinnasta, sähkönsiirron kustannuksista sekä sähköverosta pyöristettynä ylöspäin seuraavaan täyteen senttiin. Lataajien tulee kirjata ylös kunkin kuukauden tarkastuslukema, jonka jälkeen lataussähkön kulutus tasataan kerran vuodessa. Mikäli auton käyttö ja lataustarve on vähäistä, vaihtoehtona latausennakoksi on “pieni latausennakko” 15,00 euroa / kk.
Sähköauton lataaja voi ilmoittaa isännöinnin asiakaspalveluun mikäli haluaa, että häneltä peritään pienempää latausennakkoa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk