Tervakkokatu 5

Krookila, Raisio | Omakotitalo | 5h, k, ph, khh, wc, vh, et, terassi (yj 5h+k+s+autotalli)

195,000 €
Debt-free price
119.50 m²
Living area
22.40 €/mo
Maintenance fee
1966
Year of construction

Tyylikkäästi uudistettu omakotitalokoti Raision Krookilassa!

Tervetuloa Krookilaan, yhdelle Raision viihtyisimmistä pientaloalueista. Tämä yhtiömuotoinen, yksitasoinen omakotitalo tarjoaa toimivat tilat, kattavasti remontoidut sisätilat ja aidosti omakotitalomaisen asumisen tunnelman.

Asuintilaa on 119,5 m² yhdessä tasossa. Huoneiston hallintaan kuuluu koko se tonttialue, jolla asunto sijaitsee, ja yhtiöjärjestyksen mukainen tontin pinta-ala on 817,1 m². Lisäksi huoneiston käyttöön kuuluvat autotalli ja ulkovarasto.

Koti on remontoitu sisältä lähes kokonaan vuosina 2023–2024, ja samalla on uusittu myös kodinkoneet, suihkut, wc-istuimet sekä eteisen ja päämakuuhuoneen mittatilaustyönä tehdyt peilikaapistot. Keittiö on uusittu remontin yhteydessä, ja varusteluun kuuluvat jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikro ja induktioliesi.

Valoisa olohuone toimii kodin sydämenä, ja tunnelmaa tuo avotakka. Olohuoneesta on sujuva kulku keittiöön, mikä tekee tilasta toimivan niin arjessa kuin yhdessäolossa.

Pohjaratkaisu sopii erinomaisesti isommallekin perheelle tai tilaa arvostavalle. Asunnon päädyssä sijaitsee tilava päämakuuhuone, jonka läheisyydestä löytyy erillinen vaatehuone. Sen jälkeen kodissa on vielä kolme pienempää makuuhuonetta samassa linjassa, joten tilaa riittää hyvin myös työhuoneeksi, harrastetilaksi tai vierashuoneeksi.

Kodissa on panostettu käytännölliseen arkeen. Alkuperäinen sauna on muutettu osaksi reilun kokoista kodinhoitohuonetta, jossa on myös wc ja allas. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on pesutila kahdella suihkulla, ja lisäksi asunnossa on erillinen wc. Mukavuutta asumiseen tuo ilmalämpöpumppu.

Vuonna 2026 talon seinät sekä ikkunoiden karmit ja pellit on maalattu. Kohteesta on tehty kuntotarkastukset 8.1.2024 ja 3.2.2025.

Asunto kuuluu Asunto Oy Krookilaan, joka koostuu 30 omakotitalosta. Yhtiömuoto tuo asumiseen helppoutta, mutta tunnelma on aidosti omakotitalomainen.

Sijainti Krookilassa on erinomainen. Rauhallinen ja pidetty pientaloalue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, jossa arki sujuu mutkattomasti. Raision keskustan palvelut ovat lähellä, samoin koulut, päiväkodit ja hyvät kulkuyhteydet Turun suuntaan. Alueen vehreys ja ulkoilumahdollisuudet tekevät Krookilasta erityisen miellyttävän paikan asua.

Tässä kodissa yhdistyvät kattavasti uudistetut tilat, toimiva pohjaratkaisu, omakotitalomainen asuminen ja rauhallinen sijainti - valmis kokonaisuus seuraavalle perheelle.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1135-1701
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, ph, khh, wc, vh, et, terassi (yj 5h+k+s+autotalli)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, laattalattia.

Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikro, induktioliesi. Kaikki uusittu 2023-2024 talon remontin yhteydessä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa, 2 suihkua
WC-tilojen kuvaus: Lattiat ja seinät laatta, löytyy bidee-suihku.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maalattu.

Varusteet: wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattiakaivo.
Sauna: Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu kodinhoitohuoneeksi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa vinyylilattia ja maalatut seinät.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalatut seinät, vinyylilattia. Olohuoneessa myös avotakka.
Muut huonetilat: Vaatehuone: lattiamatto ja seinät maalattu
Eteinen: laattalattia, seinät maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Asunto on sisältä täysin remontoitu 2023-2024 (paitsi pieni vaatehuone). Samassa on hankittu uudet kodinkoneet, suihkut, wc pöntöt, eteisen ja ison makuhuoneen peilikaapit mittatilaustyönä. Sauna, pkh ja säilö remontoitu yhtenäiseksi tilaksi kodinhoitohuone käyttöön. Vuonna 2026 talon seinät ja ikkunoiden karmit ja pellit on maalattu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 119,5 m² (119,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Krookila
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Raision kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2066
Tontin vuokra: 59 026,00 €
Tontin koko: 24 825,00 m²
Pihan kuvaus: Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu koko se tonttialue, jolla huoneisto sijaitsee. Tontin pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 817,1 m².
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiöllä on energiatodistukset molempiin talokokoihin ilman päättymispäivää. ET-luokat: pienempi talo E ja isompi talo D. Osakkaiden tekemien muutostöiden johdosta ne ovat suuntaa antavia, koska taloissa on voitu jopa vaihtaa lämmitysmuotoa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Jokainen osakas vastaa itse kunnossapidosta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 363 626,24 €
Kiinnitykset: 844 000,00 €
Isännöitsijä: Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
Kuralankatu 2, 20540 Turku

Isännöitsijä
Juha Raumanen
juha.raumanen@kiinteistotahkola.fi
0207480003
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Huoneistojen hallintaan kuuluu kyseisellä tontilla olevat autokatokset ja rakennelmat.

Yhtiö on yhtiökokouksen 31.3.2026 päätöksellä hyväksynyt lainatarjouksen ja valtuuttanut puheenjohtajan nostamaan 150 000 € hoitolainan Tervakkokatu 8 osakkeiden hankkimista varten.

Yhtiö on yhtiökokouksen 13.5.2026 päätöksellä ottanut haltuun asunnon Tervakkokatu 1 (osakkeet 1-567).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Raision kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 22,40 €/kk (0,19 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 364,36 €
Muu vastike: 180,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jokainen osakas vastaa itse huoneistonsa korjaus-, lämmitys-, sähkö-, jätehuolto- jne. kuluistaan.

Sähkönkulutus 7422 kwh/vuosi, öljyä mennyt noin 2300 l/vuosi.

Vesimaksu noin 50,00 €/kk. Jäte 33,00 €/vuosi ja n. 7,00 €/kerta kun tyhjennetään.

Kiinteistövero peritään verottajan maksun mukaan osakkeenomistajilta.

Hallituksella on yhtiökokouksen 31.3.2026 päätöksellä valtuudet periä enintään 2 kuukautta vastaava määrä ylimääräisiä hallintovastikkeita, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.