Mäntypaadentie 17

Tammisalo, Helsinki | Rivitalo | k-rt-oh+3mh+wc+s/kph/wc+p(lasit)+terassip. (yj. 4h+k+s)

550,000 €
Debt-free price
100 m²
Living area
320.00 €/mo
Maintenance fee
1977
Year of construction

Next showing: 30.6.2026 at 16:30-17:30

Tammisalon rauhallisessa saaristotunnelmassa odottaa valoisa rivitalokoti, jossa yhdistyvät merellinen läheisyys ja huolella vaalitut tilat.

Asunnon sisätiloja luonnehtivat vaaleat sisustussävyt, jotka tuovat huoneisiin avaruutta ja ajattomuutta. Korkeat ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja tuovat luonnon lähelle asukasta. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan kivitasoineen ja laadukkaine kodinkoneineen, ja pesutilat sekä erilliset wc-tilat on niin ikään ajanmukaistettu. Kodista löytyvät oma sauna sekä kolme makuuhuonetta, ja kokonaisuus on pidetty hyvässä kunnossa. Lasitettu parveke on mahdollisuus muuttaa asuintilaksi, vaikka neljänneksi makuuhuoneeksi.

Taloyhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla aivan vesistön tuntumassa, ja osakkeeseen kuuluu oikeus taloyhtiön laituripaikkaan. Laiturin venepaikat ovat yhtiön hallinnassa ja osakkaiden vuokrattavissa.

Vuonna 1977 valmistuneessa yhtiössä on tehty mittavasti kunnostuksia, sillä muun muassa vesikatto, julkisivut, parvekkeiden kattaminen ja lukuisat talotekniset päivitykset on jo toteutettu, ja ikkunaremontti on viimeistelty kuluvana vuonna. Lasitetulta parvekkeelta ja terassilta avautuvat avoimet luonto- ja vesistönäkymät, jotka tekevät oleskelusta erityisen viihtyisää. Oman asunnon edestä löytyy autokatospaikka, mikä lisää arjen mukavuutta arvostetussa yhtiössä.

Tammisalo on tunnettu rauhallisesta ja vehreästä luonteestaan, joka tekee siitä erinomaisen ympäristön etenkin lapsiperheille. Meren tuntumassa ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset niin rantareiteillä kuin lähimetsissä. Tunnelma on kodikas ja kiireetön, samalla kun kattavat palvelun mm. Herttoniemessä ovat lähellä. Helsingin keskustan tarjonta on kätevästi saavutettavissa vaikka pyöräillen tai ratikalla Kruununvuorenrannan siltaa pitkin.

Asunto on vapaa, joten pääset muuttamaan heti kauppojen jälkeen!

Tervetuloa tutustumaan tähän merellisen rauhalliseen kotiin tarkemmin esittelyssä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Satu Salonen
045 135 5135
satu.salonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 44693-47768
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: K-rt-oh+3mh+wc+s/kph/wc+p(lasit)+terassip. (yj. 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö. Uusittu 2010 kokonaan. Kivitasot, AEG:n kodinkoneet: täyskorkea jääkaappi ja pakastinkaappi/ viinikaappi, astianpesukone (integroitu), kiertoilmauuni, induktiotaso.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2002 vesieristeineen, kalusteet uusittu 2012. Lattialämmitys, allaskaapisto, peili, suihku, suihkuseinä, wc-istuin.

Seinät kaakelia, lattiat laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:ssä (uusittu 2002) Kaapisto, pesuallas, puutaso, (kalusteet uusittu 2012) pesukone ja kuivausrumpu (Miele) kuuluu kauppaan.
Seinät kaakelia, lattiat laattaa.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Alakerrassa Pergon vinyylilankku, asennettu 2022, (alla tammiparketti)
Yläkerrassa laminaatti.
Seinämateriaali: Huonetilojen seinät maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeella sälekaihtimet. Kattovalot yläkerta paitsi makuuhuone ja alakerran kiinteät valot.
Soutuvene Terhi Saiman myydään haluttaessa ostajalle.
Osakkeella on oikeus taloyhtiön laituripaikkaan (ei poijua)
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö uusittu 2010 ja samalla purettu olohuoneen ja keittiön välinen seinä.
Remonteista ei ole saatavilla kirjallisia muutostyöilmoituksia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Gretanpuistikko
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 596,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 10.10.2027 saakka
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Ikkunaremontti
2025 Elementtisaumojen ja ikkunasmyygien maalaus sekä julkisivun pesu, piha-aitojen ja varastojen maalaus, autokatoksen ympäristön ja piha-alueen vihertyöt, uudet opasteet
2024 C8 huoneiston kosteusvaurion korjaus, laiturin uuden portin asennus
2023 Julkisivujen elementtisaumaus, putkistojen kuntotutkimus
2022 Salaojakorjaus B-talon itäpääty, sadevesikaivojen lisäys, C7 ja C8 sekä C10, julkisivujen paikkakorjauksia
2021 Lämpöjohtoverkoston korjaus
2020 Lämpöjohtoverkoston korjauksen ja uusimisen suunnittelu ja urakan kilpailutus, venelaiturin vieraspoijun uusiminen sekä osakaspoijujen uusimisia osakkaiden kustannuksella, etäkatselmus kiinteistön valmiudesta sähköautojen lataukseen, jätevesipumpun purkuputken / laipan saneeraus sukittamalla
2019 B-, C- ja D-talojen terassiparvekkeiden ovien uusinta, jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu, kuvaus ja juurten poisto, asfaltti- ja pihapäällystekorjauksia (sadevesikaivojen reunojen madallus), muuntamon päädyn uudelleen laudoitus, kattorakenteiden takuukorjauksia, lämpöverkoston ongelmakohtien hankesuunnittelu, elementtisaumojen tarkastus
2018 Käyttövesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2016 Väliaitojen korjaus ja tukimuurin korjaus
2015 Vesikaton uusiminen, parvekkeiden kattaminen
2014 Vesikaton korjaus/uusiminen hankesuunnitelma, jätevesipumppaamon ja ohjauskeskuksen uusiminen, laiturin sähkökaapeleiden uusiminen
2013 IV-nuohous, laiturin uusiminen, salaojien kuvaus, kaivojen tarkastus ja jätevesipumppaamon tarkastus, kattojen korjaus/muutoksen hankesuunnitelma, puiden istutus ja rantapenkereen vihertyöt
2012 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, kellarikatoksen rakentaminen
2011 Varastojen ja autokatosten kattojen korjaus
2009 Kylpyhuoneiden uusiminen (13 kpl)
2006 Alalämpökeskuksen ja venttiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen, salaojat, C- ja D-talojen kosteuskohtien korjaus
2005 Pihan ja p-paikkojen painumien kunnostus, salaojat C- ja D-talojen kosteat kohdat, alalämpökeskuksen ja venttiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2001 Ikkunoiden ja parveke-/terassiovien kunnostus ja maalaus
1996 Julkisivu
1990 Vesikatot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan:
2026 Ikkunahankkeen saattaminen loppuun, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, sadevesikaivojen korkojen ja asfaltoinnin korjauksia B6 edessä, B-talon päätyyn varastoitujen pihalaattojen ja lahon rantakeinun hävitys, hiekkalaatikon viereisten ja rantakeinun alla olevien laattojen korvaaminen nurmikolla, piha-alueiden siistimisen jatkaminen (pyörätien varsi, D-talon pääty), pihakalusteiden ja kuivaustelineiden kunnostus ja maalaus sekä lelulaatikon uusiminen, D-talon päädyn kuolleen pihlajan kaataminen, aitojen, varastojen, autokatosten, valokatteiden tukirakenteiden, tukimuurien, parvekkeiden etulaudoitusten ja laiturin kannen maalaus loppuun
2027 Selvitetään sokkelien kuivatuksen ja hulevesien hallinnan parannustarve yhtiössä
2028 Putkiston 5-vuotisseurantatutkimus (edellinen 2023)
2029 Puiden kuntokartoitus (edellinen 2023 - 2024)
2030 Kaukolämpökeskuksen kunnon kartoittaminen ja mahdollisen energiaremontin suunnittelu.
Lisäksi vuosittain tavanomaisia huolto- ja kunnostustöitä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka oman asunnon edessä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.06.2026
Lainat: 102 250,52 €
Kiinnitykset: 955 228,20 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto: Kontu Isännöinti Oy
PL 77, 00391 Helsinki
Isännöitsijä: Tuomas Piispanen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila, kellarikomerot, pyöräkellari, ulkovarastot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2024 päätettiin hakea rakennusoikeutta kaavamuutoksella kaikkien rivitaloparvekkeiden muuttamiseksi asuintiloiksi sekä A-talon laajennuksesta parvekemuutoksia vastaavalle laajennukselle.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 320,00 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 650,00 €
Erityisvastike: 300,00 €/kk
Muu vastike: 30,00 €
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Laiturimaksu (venepaikka) 30 € / vuosi.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.