Kolsarintie 8

Konala, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, avok, kph, vh x 2, p (yj:n mukaan 3h+kk)

199,000 €
Debt-free price
60 m²
Living area
306.00 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Valoisa ja koti linjasaneeratusta yhtiöstä, edulliset asumiskustannukset ja viihtyisä ympäristö!

Asunnon avara ja toimiva pohjaratkaisu, kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat sekä juuri uusittu lasitettu parveke tekevät kodista miellyttävän asua. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on kolmio, mutta tällä hetkellä asunto palvelee kaksiona. Tarvittaessa huonejärjestystä on muokattavissa kolmioksi.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta korkealla maanpinnasta, tarjoten sekä yksityisyyttä että kauniit luontonäkymät. Keittiön keskipisteenä on suuri saareke, joka toimii kätevästi tilanjakajana sekä tarjoaa runsaasti laskutilaa ruoanlaittoon ja kattaukseen. Makuuhuoneessa on lasipariovet. Kahden vaatehuoneen ansiosta säilytystilaa on runsaasti, mikä lisää asumisen käytännöllisyyttä.

Hyvin hoidettu ja omalla tontillaan sijaitseva taloyhtiö on kokenut useita merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneerauksen ja salaojien uusimisen vuonna 2015, hissien peruskunnostuksen vuonna 2019 sekä parvekkeiden uusimisen vuonna 2024. Edullinen hoitovastike tekee asumisesta taloudellisesti houkuttelevaa, ja suuri taloyhtiö tuo vakautta ja turvaa asumiseen.

Konalassa arki sujuu vaivattomasti, sillä kaikki tarvittava löytyy läheltä, kuten Kauppakeskus Ristikon palvelut ja paljon muuta. Kauppakeskus Kaari sijaitsee alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa vehreät lenkkimaastot ja puistot. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat edullista asumista ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2478-2537
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h, avok, kph, vh x 2, p (yj:n mukaan 3h+kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ilmansuunta noin länteen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laminaatti. Seinät maali. Välitila: kivilaatta. Työtasot: kvartsikomposiitti. Keittiön valmistaja: Ikea. Kauppaan kuuluva varustus: jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin (suodatin), liesitaso (induktio), työtasovalo. Keittiön kattoon kiskoilla kiinnitetty spottivalaisin ei kuulu kauppaan.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: kaakeli. Seinät: kaakeli. Kauppaan kuuluva varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, rättipatteri, lasihyllyt ja pyykinpesukone (ei toimi). Lattialämmitys on.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laminaatti. Seinät: maali. Makuuhuoneen laminaatti hieman kulunut, ei uusittu 2024 muiden lattioiden uusimisen yhteydessä.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laminaatti. Seinät: maali.
Muut huonetilat: Eteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu. Eteisen kauppaan kuuluva varustus: kiinteä naulakko.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot. Vaatehuoneiden hyllyt ja tangot.
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremontti 2018: sähköt uusittu, kaadettu kaksi väliseinää, keittiö tehty uusiksi, tehty uusi käynti makuuhuoneeseen ja asennettu lasipariovet, lattia ja listat vaihdettu, seinistä poistettu tapetit ja maalattu. Asbestikartoitus tehty 2018 remontin yhteydessä. 2024 vaihdettu laminaatti keittiöön, olohuoneeseen ja eteiseen.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Näkyy vähän normaalia kulumaa joissain pinnoissa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kolsarintie 4-8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 544,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 06.08.2024-06.08.2034.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Energiatodistusten päivitys ja kiinteistön kuntoarvio. 2024 Parvekkeiden uusiminen: paikalla valetut parvekkeet ja lasitukset. 2023 parvekkeiden toteutussuunnittelu ja uusiminen perinteisellä tavalla. 2022 Korvausilmaventtiilien raitisilmasuodattimien vaihto ja parvekkeiden hankesuunnittelu. 2021 IV-hormien kuvaus kaikissa taloissa ja raportointi. 2019 Hissien peruskunnostus. 2018 Hissien peruskorjauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus, patteriventtiilien huuhtelu ja säädöt, linjasulkujen ja virtausten tarkistaminen, puiden kuntokartoitus ja toimenpiteet, syväkeräysaseman perustaminen sekä vesikattojen kuntotutkimus ja sen mukaiset pienkorjaukset. 2017 Ilmanvaihtokanavien kuvaus 8-talossa, kaukolämpöpattereiden asennus saunatiloihin, kiinteistön kuntoarvio ja lukituksen uusiminen. 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus (korjauksen tarvekartoitus) ja verkkoaidan rakentaminen tontin rajalle. 2015 Pihan toteutussuunnittelu, pohjatyöt, asfaltin uusinta ja salaojat, huippuimurien uusinta ja korvausilmaventtiilien puhdistus, vesijohto-, viemäriputki-, kaukolämpöputki- sekä sähkölaitesaneeraus ja sähkökaappien uusinta, pihan valaistuksen parantaminen ja autojen lämpötolppien asennus. 2014 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2012 Putki- ja sähkösaneerauksen perusparannuksen suunnittelu. 2011 Lumiesteiden asennus B- ja C-talon katon sisäänkäynnin puoleisille lappeille, putkisaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, asbestikartoitus, asuntojen tarkastus ja pihalla kulkevien lämpöjohtojen kuntotarkastus. 2010 Putkiston kunnon seurantatutkimus. 2009 Julkisivuremontti (päätyrappausten uusiminen, sokkelien kunnostus ym.). 2008 PTS:n päivitys kuntokatselmuksella, pystyviemäreiden painehuuhtelu ja julkisivusaneerauksen korjaustyön hankesuunnittelu. 2007 Putkiston kuntotutkimus, patteriventtiilien uusimistyön ja lämmönsäädön suunnittelu. 2006 Lukitussaneeraus, A-talon katon uusiminen, B- ja C-talojen kattojen huoltomaalaus sekä talo 8:n pohjaviemärin korjaus. 2005 Lukitussaneerauksen aloitus. 2004 Porrashuoneiden maalauskunnostus. 2003 Vesikaton tarkastus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja porrashuoneiden peruspesu. 2002 Taloverkon kunnostus ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon. 2001 Porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus, kaukolämpövaihtimen uusiminen ja leikkialueen kunnostus. 1999 Jätekatoksen rakentaminen ja kaukolämpökeskuksen saneerauksen suunnittelu. 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1997 Hissien lukkoratojen kunnostus. 1996 Talon antennijärjestelmän kunnostus ja linjasulkuventtiilien uusiminen. 1995 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus. 1994 Hissien tarraimien asennus, asfaltoinnin korjaus (B-talo) ja väestösuojan tarvikkeiden hankinta. 1993 Katon helmapeltien maalaus ja jäteaitauksen rakentaminen. 1992 Talon ulkopuolisten puuosien maalaus. 1991 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 1987 Paisuntavesijärjestelmän uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien uusinta kaikkiin asuntoihin sekä porraskäytävien ala-auloihin ja ylimpien kerrosten auloihin (tehty). 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen tai vaihtoehtoisesti maalämpöön siirtyminen (2025-2027), jonka selvitys käynnissä. 2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kiviaineisten IV-kanavien tiivistäminen/pinnoitus (suunnittelu ja toteutus 2026-2027). 2027 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros. 2028 Porraskäytävien ja yleistentilojen sekä pyörävaraston huoltomaalaus ja kunnostus. 2029 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätötyöt.
Autotallit: 1
Sähköpistokepaikat: 34
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.02.2026
Lainat: 2 113 673,09 €
Kiinnitykset: 4 932 783,89 €
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy: Taivaltie 5, 01610 Vantaa, puh. 010 543 7200, www.reim.fi. Isännöitsijä Katri Toivonen, puh. 050 411 8920, katri.toivonen@reim.fi.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, pesutupa 3 kpl, sauna 3 kpl, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön hallinnassa A-talossa oleva talonmiehen asunto (44 m²), lämpökeskus, B-talon autotalli ja pyöräsuoja (entinen autotalli) sekä C-talossa sijaitseva väestonsuoja. Tämän huoneiston käytössä on häkkivarasto sekä kellarivarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki:
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 306,00 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 460,50 €
Rahoitusvastike: 150,00 €/kk (2,50 €/m²)
Muu vastike: 4,50 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Mittarilaskutus tehdään kahdesti vuodessa. Huoneiston osakkeiden siirtyessä omistajalta toiselle, ovat osapuolet vastuullisia ilmoittamaan yhtiölle poismuuttopäivän vesimittarilukemat sekä ilmoittamaan laskutusosoitteen. Vesiennakot kerätään osakkeenomistajilta.

Autopaikkavuokra 13,00 €/kpl/kk
Autotallivuokra 95,00 €/kpl/kk
Pesutupamaksu 15,00 €/kpl/kk

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2025 päätettiin hallitukselle valtuuksista yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Päätettiin myös hallitukselle valtuuksista muuttaa pääomavastiketta tarvittaessa kuten lainasumman tai koron muuttuessa. Päätettiin osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden tulouttamisesta ja lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk