Gyldenintie 2

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok. kph, parveke (yj: 3H+KT)

549,000 €
Debt-free price
66.50 m²
Living area
372.40 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Hyväkuntoinen kerrostalokolmio Gyldenintie 2, 66,5 m2

Tämän hyväpohjaisen asunnon olohuone on valoisa ja tilava ja sen yhteydessä on tyylikäs vaalea avokeittiö, jossa on kalusteisiin integroidut kodinkoneet ja kvartsitasot. Olohuoneessa on mukavasti tilaa sekä istuinryhmälle, että ruokapöydälle. Lattiat ovat tammiparkettia ja seinät maalattu vaalein sävyin. Olohuoneesta on myös käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta on avarat näkymät aamuauringon suuntaan, sekä etelään, kohti ympärillä olevaa asuinaluetta, kouluja ja puistikkoa.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, pienemmässä huoneessa on säilytystilaa koko seinän mitalta.

Tyylikäs kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu. Siellä on suihkun, wc-istuimen ja allaskaapistojen lisäksi hyvin tilaa vaatehuollolle ja pesutornille.

Taloyhtiö on uudehko, eikä suuria remontteja ole tiedossa. Tonttiosuus on tämän huoneiston osalta jo lunastettu. Koko asunnossa on jalalle mukava vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys. Koneellinen ilmanvaihto pitää huoneilman hyvänä. Huoneistoon on asennettu lisäksi ilmalämpöpumppu, joka on ehdoton valtti kuumina kesäpäivinä.

Taloyhtiön yhteiset tilat ovat poikkeuksellisen runsaat. Osakkaiden käytössä on sauna, pesutupa, pyykin huoltotilat, kerhohuone, lastenvaunu- sekä ulkoiluvälinevarasto. Jokaiselle asunnolle on lisäksi varattu huoneistokohtainen irtainvarasto.

Luksusta yhtiössä on talon kellarissa oleva autohalli, josta kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa leveä, latauspisteellä varustettu autopaikka.

Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista kaupunginosista, jossa on merelliset ulkoilureitit, monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Metroaseman sisäänkäynti viereisessä rakennuksessa tekee tämän asunnon sijainnista ylivoimaisen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Pekka Kujala
040 832 8888
pekka@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7051-7715
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok. kph, parveke (yj: 3H+KT)
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistosta on näkymät n. itään ja päämakuuhuoneesta lisäksi n. etelään. Parvekkeen pääsuunta on n. itään ja lisäksi aukotus n. etelään.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs ja moderni avokeittiö sijaitsee olohuoneen ja ruokailutilan yhteydessä.

Kodinkoneet ovat integroitu kalusteisiin, mikä antaa keittiölle tyylikkään ilmeen. keittiön tasot kvartsia.

Keittiön lattia on parkettia, seinät maalattu.
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on tilava ja poikkeuksellisen kauniisti laatoitettu kauttaaltaan.

Kylpyhuoneessa on suihkun ja wc-istuimen ja allaskaapiston lisäksi tila myös pesutornille. Allaskaapisto ja peilikaappi ovat mukavan leveät ja niissä on hyvin säilytystilaa.

Lattia ja seinät keraamista laattaa, katto on puupaneelia.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuone sijaitsee talon kulmauksessa ja sieltä on näkymät parvekkeen yli itään ja toisesta ikkunasta etelään. Makuuhuoneen perällä on vaatehuone, jonne pääset kätevästi sängyn molemmalta puolelta. Makuuhuoneen lattia on tammiparkettia, vaatehuoneessa on kokolattiamatto. Seinät ja katto maalattu vaalein sävyin.

Pienempi makuuhuone sijaitsee aamuauringon puolella. Huoneessa on koko seinän mitalta vaatekaappeja. Lattia on parkettia, seinät ja katto maalattu vaalein sävyin.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin sekä sohvaryhmä, että ruokapöytä. Valoisa olohuone on aamuauringon puolella ja sieltä on kivat näkymät naapurustoon. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa näkymät itään ja etelään. Olohuoneessa on tammiparketti, seinät ja katot ovat maalatut vaalein sävyin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla).
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu 2025
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pesutorni

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Julius
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 261,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.8.2033 saakka.
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku, e-luku 84
uuden rakennuksen e-luvun vaatimus on alle 90
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 etupihan aita
2024 ilmalämpöpumppujen asennuksien asennustapa ja ILP -sopimus hyväksytty taloyhtiössä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei päätettyjä / tiedossa olevia korjauksia / remontteja
Hallipaikat: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohalli talon kellarissa.
Tämän asuinhuoneiston ostajalla on mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä autohallista poikkeuksellisen leveä, latauspisteellä varustettu autopaikka, joka sijaitsee hyvällä paikalla porraskäytävän lähellä. Velaton hintapyyntö 41.000€
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen mukaan lunastuslauseke koskee ainoastaan autohallipaikkoja, ei asuntoja. Selvennyksenä todetaan, että jos yhtiön osakas ostaa autohallipaikan, ei lunastusta voi tapahtua. Lunastusajan osalta lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä, joka on yleensä 1 kk. Katso yhtiöjärjestys 5§ ja 10§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 11 198 880,75 €
Kiinnitykset: 29 974 730,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy
Mikko Okkonen
mikko.okkonen@retta.fi
Valimotie 9-11, 00380 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Tonttiyhtiön osakkeet on lunastettu kokonaisuudessaan taloyhtiölle 16.2.2026. Seuraavaksi käynnistetään taloyhtiön ja tonttiyhtiön fuusioituminen. Myytävänä olevan huoneiston osalta tontinlunastusmaksu on maksettu jo aikaisemmin.

Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 5,33.
Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta. Rakentamisaikaisen arvonlisäveron palautusvastuu, jäljellä 153 373,61€ / 31.12.2025.

Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketiloissa, parvekkeilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. piha-alueilla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 372,40 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 373,40 €
Muu vastike: 1,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 5,0 e / kerta
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 7,50 e / kerta