Laurintie 6

Paunu, Lempäälä | Rivitalo | 4h, k, s, kph, erill.wc, khh, vh, var.

177,000 €
Debt-free price
84 m²
Living area
161.28 €/mo
Maintenance fee
1988
Year of construction

Tunnelmallinen päätyhuoneisto omalla tontilla tarjoaa tilavat ja kodikkaat puitteet luonnonläheiseen arkeen Lempäälän Paunussa!

Tämä neljän huoneen koti viehättää lämpimällä ja kodikkaalla tunnelmallaan. Päätyhuoneiston etuna on rauha ja huoneistosta löytyy kaikki sujuvan arjen kannalta olennainen omasta saunasta erilliseen kodinhoitotilaan. Pesutiloissa hemmottelee kylpyamme ja mukava lattialämmitys, ja keittiön varustukseen kuuluvat tänä vuonna uusitut uuni sekä jääkaappipakastin. Kolme makuuhuonetta antavat tilaa niin perheelle kuin etätyöpisteellekin.

Vuonna 1988 valmistunut taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontillaan ja pitää sisällään neljä asuinhuoneistoa.
Paunu on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, joka soveltuu erinomaisesti lapsiperheille. Ympäristön kiireetön tunnelma ja viihtyisyys tekevät siitä suositun kodinpaikan, jossa arki sujuu mutkattomasti. Lempäälän palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä lisää alueen vetovoimaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen päätyhuoneistoon. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta myy:

Miika Suntinen
Asuntomyyjä
040 610 6929
miika.suntinen@bo.fi
Instagram ja TikTok: bolkvmiikasuntinen

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1344
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, s, kph, erill.wc, khh, vh, var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 84,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Uusi uuni ja jääkaappipakastin
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Laurintie 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 066,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus (E2013) vanhentunut 05.03.2024
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitosuunnitelman mukaan:
2024 Ulkovalaisimien (varastot) uusinta, huippuimureiden turvakytkinten uusinta
2023 Asunnon B3 huippuimurin uusinta, jätekatoksen huoltomaalaus, IV puhd./säätö, asunnon B4 huippuimurin huolto
2020 Kevyt kuntoarvio
2019 Ikkunapielien kunnostus, raitisilman korvausventtiileiden asennus, rikkinäisten kattotiilien vaihto, asuntojen B1 ja B3 huippuimureiden huolto
2015 Ulkovarastojen huoltomaalaus, piha-aitojen uusinta
2014 Tiilikaton pesu
2013 IV puhd./säätö, antennien uusiminen
2012 Sähköpatterien uusiminen
2010 Takaovet uusittu, jätekatosaitaus
2007 Lämminvesivaraajat uusittu
2000 Ulko-ovet vaihdettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitosuunnitelman mukaan:
2025 Piha-aitojen päätylautojen uusinta (talkoilla), palovaroittimien uusinta, lakimuutos, ajoväylän asfalttikorjaukset
2025-2026 Kattoremontti, suunnittelu
2026-2027 Kattoremontti, toteutus
2026-2028 Sokkeleiden maalaus
2025-2029 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
Pihapaikkoja: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaksi autopaikkaa. Toinen oven edessä ja toinen parkkipaikalla (pistokkeellinen).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.05.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 84 092,00 €
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti, hallituksen pj. Aapo Alasuutari
Kirjanpito Talotili Oy
p. 0207 488 359, info@talotilioy.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lempäälän kunta, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 161,28 €/kk (1,92 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 161,28 €
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko tasataan kulutuksen mukaan, kylmä vesi 7,08 €/m3.
Sähkön kulutus ollut 12508,62 kWh/ vuonna 2025.
Sähkölämmitys: 90,20 €