Erkinkuja 4

Ahlainen, Pori | Omakotitalo | Oh/tupakeittiö, mh, wc, eteiskuisti + erill. talousrakennus

35,000 €
Debt-free price
43 m²
Living area
1940
Year of construction

Pieni hirsitalo, vehreä piha ja kylätunnelma – siinä tämän kodin tärkeimmät ainekset.

- Sympaattinen hirsitalo Ahlaisissa
- Vehreä ja huolella hoidettu pihapiiri
- Jokiranta, ulkoilumaastot ja palvelut kävelyetäisyydellä
- Sopii niin vapaa-ajan käyttöön kuin vakituiseen asumiseen

Erkinkuja 4:n pieni hirsitalo tarjoaa kodikkaat puitteet Ahlaisten kylän sydämessä. Tunnelmallinen pikkutalo ja vehreä pihapiiri muodostavat kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä vuodenajasta riippumatta. Asuinrakennuksesta löytyy tupakeittiö ja olohuone, eteiskuisti josta näkymät puutarhaan, wc ja makuuhuone. Yläkertaan on kätketty yksi lisähuone, josta voi muokata vaikka makuuhuoneen tai hyödyntää tätä ylimääräisenä varastotilana.

Pihan istutukset tarjoavat väriä ja kukkaloistoa läpi kesän ja suojaisalla 0,2436 ha pihamaalla pääsee nauttimaan kesästä omassa rauhassa.

Sijainti on erinomainen. Jokirantaan on vain muutaman sadan metrin matka ja läheltä löytyvät niin ulkoilureitit, frisbeegolfrata kuin kylän peruspalvelutkin. Kuntosalikin löytyy naapurista! Porin keskustaan hurauttaa noin 30 minuutissa.

Kokonaisuus sopii hyvin niin ympärivuotiseksi kodiksi kuin vapaa-ajan paikaksi.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh/tupakeittiö, mh, wc, eteiskuisti + erill. talousrakennus
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu Maanmittauslaitoksen/DVV:n tietokannasta. Ilmoitettu pinta-ala on rakennuksen kerrosala.

Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Liesi: Sähköliesi, puuliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna talousrakennuksessa.
Saunan lattiamateriaali: Betoni
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Ullakko
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu asennettu 2020-luvulla
Asuinrakennuksen kuisti remontoitu ja lämpöeristetty, v. 2000-luvulla
Talousrakennuksen sauna ja pukuhuone v. 2000
Sähköjohdot uusittu v. 2000
Ikkunat uusittu 90-luvun lopulla
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Puuhella, nuohottu vuosittain viimeksi 2 kk sitten
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 43,0 m² (43,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-401-4-75
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: VILJANEN
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 436,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 40 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1940
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Autotalli, Talousrakennus
Talousrakennus, jossa sauna ja varastotiloja. Erillinen viileä autotallirakennus.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuonna 2025 sähkönkulutus nykyisellä omistajalla ollut 4.039 kWh.

Varainsiirtovero 3 %.

Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.
Kiinteistövero: 93,32 €
Tiemaksut: 50,00 €