Väinölänkatu 17

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+et+parv. (YJ: 2 huonetta ja keittiö)

248,000 €
Debt-free price
47 m²
Living area
320.00 €/mo
Maintenance fee
1941
Year of construction

Tunnelmallinen koti rauhallisella sijainnilla Käpylässä

Tämä läpitalon kaksio viehättää tehokkaalla ja toimivalla pohjaratkaisullaan, joka tekee arjesta sujuvaa. Erillisessä keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Keittiön pöydän ääressä voi ihailla kauniita puistomaisia näkymiä. Olohuoneessa katseen vangitsijana toimii kaunis erkkeri sekä parveke, mistä on vehreät näkymät puistomaiselle sisäpihalle. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös työpiste, ja vaatekaapistot huolehtivat vaatesäilytyksestä. Eteisen alkuperäiset kaapistot säilyttävät upeasti kodin alkuperäisen ilmeen ja hengen.

Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on moderni ja siellä on tilaa myös pesukoneelle.

Kohde sijaitsee hyvin hoidetussa ja arvostetussa, vuonna 1941 valmistuneessa taloyhtiössä, jonka suuret remontit on jo huolella tehty. Taloon on toteutettu perinteinen putkiremontti sähkönousuineen 2010-2011, katto on uusittu 2013, ikkunat kunnostettu 2013 ja lämmönjakokeskus uusittu 2018.

Käpylä on yksi Helsingin suosituimmista ja persoonallisimmista kaupunginosista, jossa puutarhakaupunkimainen tunnelma ja rauhallinen ympäristö viehättävät asukkaita vuodesta toiseen. Alueen vehreys ja yhteisöllinen henki tekevät tästä mieluisan paikan kutsua kodiksi. Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön Do.co.mo.mo:n valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuuri kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin olympiarakentamisen kohteiden kanssa.

Asunto vapautuu heti kaupanteossa, joten muuttamaan pääset nopeastikin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän Käpylän helmeen paikan päälle!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Sari Aaltonen
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1786-1825
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+et+parv. (YJ: 2 huonetta ja keittiö)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 47,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät puistomaisen sisäpihan suuntaan.
Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät kadun puolelle.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset keittiökaapistot.
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili), yhdistelmäuuni (uuni/mikroaaltouuni). Teräsallas.
Työtasot: laminaatti.
Seinät: maalattu, välitilassa laatta.
Lattia: parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mukavuuslattialämmitys (sähkö). Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pystykaappi, peilikaappi valolla, allas ja -laatikosto, pyyhekuivain, käsisuihku,
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaatekaapistot koko seinän leveydeltä sekä oven yläpuolella.
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa kaunis erkkeri ja käynti parvekkeelle.
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä kolme kiinteää kaappia.
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: 24.9.2010: kaikki katot ja seinät maalattu, keittiön kaapistot ja lattia uusittu, kph:n allaskaappi ja suihkuseinä asennettu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä -. Pinnoissa hieman elämisen jälkiä. Olohuoneen lattiassa kosteuden aiheuttama jälki.

Kaupan kohteena oleva huoneisto on kuolinpesän omistuksessa. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta ja huoneistoon tehdyistä remonteista. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Väinölänkatu 17
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 54 445,37 €
Tontin koko: 4 220,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1941
Käyttöönottovuosi: 1941
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 21.11.2034 asti
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 Vesikattojen ja parvekkeiden maalaus
1996 Asfaltoinnit uusittu
1997 Lämmönsiirrin ja paineenkorotusp. uusittu, suoritettu pintavesitöitä
1998 Jätesuoja uusittu
2000 Ikkunat kunnostettu
2002 Suoritettu nuohous
2003 Patteriventtiilit ja linjasulut uusittu
2007-2008 Porraskäytävien maalauskunnostus
2010-2011 Vesi- ja viemäriputkien, sähkönousujen sekä puhelin- ja antenniverkon uusinta, telekaapelointi
2013 Ikkunoiden peruskunnostus TEMA13 -menetelmällä
2013 Katon peruskunnostus ja vedenohjausjärjestelmän uusinta
2015 2013 uusitun katon maalaus
2018 Lämmitysverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusimis-, sekä perussäätötyö
2018 Lämpökeskuksen uusiminen
2023 Julkisivujen kuntotutkimus
2024 Parvekkeiden kuntotutkimus
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (YK 28.4.2026):
2026-2030 Väinölänkadun puoleisten istutusten ja nurmialueen ylläpitäminen
2031-2041 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus, kiinteistön hulevesien ohjauksen hallinta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kadunvarsipysäköinti
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. YJ 7§: yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 432 219,89 €
Kiinnitykset: 1 765 832,96 €
Isännöitsijä: Olympiakylän Huolto Oy
Koskelantie 48a, 00610 Helsinki
(09) 72 888 60
Sampsa Linso
asiakaspalvelu@olympiakyla.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talouskellari, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, DNA Welho kaapeli 10M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunginvaltuusto vahvisti asemakaavan muutoksen kokouksessaan 14.1.2015. Asemakaavan muutos mahdollistaa valtakunnallisesti merkittävän Olympiakylän rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti, puutarhahistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan sekä ympäristökokonaisuuden säilymisen. Alue muodostaa kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaan ja hyvin säilyneen kokonaisuuden. Alueella on lisäksi kaupunkikuvan kannalta arvokas kasvillisuus. Kaavassa suojellaan rakennukset sekä aluekokonaisuuteen kuuluvat pihatilat sekä puistoalueet. Rakennusten sisätiloista suojellaan rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet.

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 320,00 €/kk (6,81 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 360,00 €
Rahoitusvastike: 40,00 €/kk (0,85 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

YK 28.04.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava lisähoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen nii vaatiessa, tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä tilanteen niin salliessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.