Tinanrinne 4

Masala, Kirkkonummi | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc

248,000 €
Debt-free price
78 m²
Living area
304.20 €/mo
Maintenance fee
2007
Year of construction

Etelään avautuva parveke, oma sauna ja suojaisa puistoon rajoittuva takapiha tekevät tästä Masalan kodista erityisen viihtyisän.

Tilava kahden makuuhuoneen koti hurmaa raikkailla, vaaleilla sisustussävyillä, jotka tuovat tiloihin valoa ja ajatonta tunnelmaa. Lattioita peittää kauniin lämmin parketti ja seinien maalatut pinnat luovat seesteisen taustan oman näköiselle sisustukselle. Pieni mutta hurmaava yksityiskohta löytyy joka huoneesta: kultaiset vetimet ja ovenkahvat antavat kodille viimeistellyn, persoonallisen säväyksen. Yläkerrassa sijaitsee poikkeuksellisen tilava toinen makuuhuone, josta on suora käynti eteläiselle parvekkeelle. Kodin erityinen valtti on takapiha, joka rajoittuu suoraan puistoon ja tarjoaa harvinaisen rauhallisen oman keitaan ulkoiluun ja rentoutumiseen. Säilytystilaa kodille tuovat oma ulkovarasto sekä yhtiön yhteisissä tiloissa sijaitseva häkkivarasto.

Vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö sijaitsee reilun kokoisella omalla tontilla ja sen kunnosta on pidetty johdonmukaisesti huolta. Suuret ja tärkeät huoltotyöt on tehty ajallaan, lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä ja talotekniikkaa on pidetty ajan tasalla säännöllisin päivityksin. Pihapiiristä löytyy lisäksi runsaasti autopaikkoja sekä lapsia ilahduttava pieni pelikenttä ja leikkipaikka.

Masala on Kirkkonummella suosittu ja viihtyisä asuinalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheen arkeen. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit löytyvät lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päästä. Alueen rauhallinen, luonnonläheinen tunnelma yhdistyy kätevästi hyviin kulkuyhteyksiin.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja lämminhenkiseen kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe tunnelma paikan päällä.

Eveliina Laine
kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner
040 869 8579
eveliina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 521-812
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2024
Seinät on maalattu, lattialistat vaihdettu, ovenkahvat & vetimet vaihdettu
05/2025 Ilmanlämpöpumppu huollettu
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Viola
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 941,30 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto tiilikatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Eriko Oy patteriventtiilien säätötyöt
2025 Palovaroittimet asennettu
2024 Radon imurin asennus huoneisto B 12
2024 Sokkelirakenteiden elastisten saumojen tarkastus ja korjaukset
2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä sadevesien
2024 Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, sadevesien kuvaus ja huuhtelu+ salaojien kuvaus sekä korjaus
2023 Zaptec kuormanhallintajapylväsadapterit
2023 VSS tiiveyskoe
2022 Radonmittaukset
2022 Ledmuunnokset pihavaloihin
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2022 Kattojen kuntoseuranta
2019 Puujulkisivujen huoltomaalaus, ulko-ovien käyntisovitukset ja tiivisteiden vaihdot
2018 Asunnon D20 palovahinkosaneeraus
2017 Rakentajalle kuuluvien 10-vuotisvastuukorjaukset
2016 Jätevesiviemäreiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
2014 IV-kanavien puhdistus ja ilma määrien säätö
2010 YIT asentanut radon-imurit huoneistoihin A6 ja B11
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Leikkikentän portaiden korjaus, parkkipaikan tukimuurin oikaisu
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 5 vuoden välein, taloyhtiön kuntoarvio
LTO-koneiden puhdistus 1 x vuosi ja suodattimien vaihto 2 x vuosi
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Radonmittaus tehty 2010, asunnoissa A6 ja Bll korkeat arvot. YIT on asentanut Radon-imurit huoneistoihin. Mittauksia suoritettu vuodesta 2010. Viimeisessä mittauksessa 2.3.2015 radontulokset ovat alle 30Bq/m3 raja-arvon ollessa 200 Bq/m3.
Pihapaikkoja: 35
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi huoneistonumeroinnin mukainen sähköpistokkeella varustettu autopaikka erillisellä paikoitusalueella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.06.2026
Lainat: 6 653,88 €
Kiinnitykset: 2 143 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy
Isännöitsijä Jorma Vertanen
posti@talovarma.fi
www.talovarma.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön piha-alueella on erillinen lasten pieni pelikenttä sekä viereisen taloyhtiön kanssa yhteinen lasten leikkipaikka.
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen LTO järjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta. puh. 09 29671
Vapautuu: 1-2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 304,20 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 327,60 €
Erityisvastike: 23,40 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon
pankiltaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Autopaikka: 10,00 €/kk