Ruotumiehenkatu 8

Kärsämäki, Turku | Omakotitalo | 6h, k, 3wc, 2kph, s, kellaritiloja

259,000 €
Debt-free price
168 m²
Living area
217 m²
Total area
1955
Year of construction

Tilava omakotitalo suuremmallekin perheelle halutulla sijainnilla lähellä Turun keskustaa

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja tilavaan omakotitaloon rauhallisella ja arvostetulla alueella vain noin neljän kilometrin päässä Turun keskustasta. Kaupan yhteydessä myydään kaksi kiinteistöä (tontti, jolla talo sijaitsee sekä viereinen tontti, jossa rakennusoikeutta 235 kem2).

Kolmeen kerrokseen sijoittuvat monipuoliset tilat tarjoavat erinomaiset puitteet suuremmallekin perheelle sekä mahdollisuuden mukauttaa kodin käyttöä omien tarpeiden mukaan. Talo on rakennettu alun perin 1945–1955, ja sitä on laajennettu 1995 samalla kun alkuperäistä osaa peruskorjattu. Vuosien varrella kiinteistöä on ylläpidetty ja remontoitu aktiivisesti, ja viimeisimpiin merkittäviin parannuksiin kuuluvat koneellisen ilmanvaihdon asennus sekä salaojaremontti.

Keskikerros muodostaa kodin viihtyisän sydämen. Avara sisääntulo ja valoisat oleskelutilat luovat kutsuvan ensivaikutelman. Tässä kerroksessa sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Tilavasta eteisaulasta on kulku yläkertaan, jossa avautuu suuri monikäyttöinen tila esimerkiksi perheen yhteiseksi oleskelualueeksi, työtilaksi tai harrastekäyttöön. Lisäksi yläkerrassa on erillinen makuuhuone omalla wc-/kylpyhuoneella.
Alimmassa kerroksessa sijaitsevat yksi makuuhuone, saunaosasto, wc sekä runsaasti erilaisia varastotiloja. Alakerrasta on myös oma uloskäynti.

Kokonaisuuden kruunaa oma tontti sekä kaupan yhteydessä myytävä viereinen tontti, jolla on rakennusoikeutta 235 kem². Tontin voi säilyttää osana suojaisaa ja väljää piha-aluetta tai hyödyntää tulevaisuudessa esimerkiksi rakentamiseen tai edelleen myyntiin. Nykyisillä omistajilla tontti on ollut osana pihapiiriä, mikä on tuonut asumiseen lisää tilaa ja yksityisyyttä.

Tässä on harvinainen mahdollisuus hankkia tilava koti sekä merkittävä tonttikokonaisuus erinomaiselta sijainnilta läheltä keskustan palveluita.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tämän kodin mahdollisuuksiin!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 6h, k, 3wc, 2kph, s, kellaritiloja
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 168,0 m²
Muut tilat: 49,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu asuinpinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala. Kokonaispinta-alassa on mukana myös kellaritiloja ja on rakennuslupapiirustuksissa mainittu kerrosala.
Koko rakennuksen bruttoala on rakennuslupapiirustusten mukaan 289 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi/uuni, puuhella, kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerta: varustelu: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, suihku/suihkukaappi.
Alakerta: varustelu: suihku.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-tiloja yhteensä 3 kpl.
Yläkerran wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Keskikerros: wc-istuin, allas, peili.
Alakerta: wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, suihkuvaraus, allas, allaskaappi, peili.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilat alakerran wc-tilan yhteydessä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita yhteensä 4-5 kpl.
Keskikerroksessa 2 makuuhuonetta (parkettilattia).
Yläkerrassa yksi erillinen huone ja huonetila (laminaattilattia).
Alakerrassa 1 makuuhuone (vinyylilattia).
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone ja ruokailutila avaraa tilaa, jonka jakaa pariovet.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Kellarissa paljon säilytystiloja (betonilattia).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kellarin höyläpenkki, 2 puuhellaa (toinen keittiössä ja toinen yläkerrassa rakenteen sisällä)
Muutostyöt huoneistossa: 1980-luvulla vanhan puolet ikkunat ja ovet (uuden puolet rakennusvaiheessa 1995).
1990-luvulla öljysäiliö muoviseksi.
1995 vanhan osa katto (uusi puoli rakennettu).
n. 1995 öljykattila uusittu.
n. 1995 julkisivut maalattu
n. 2005-2008 sauna/pesuhuone kellarikerroksessa
n. 2010 yläkerran pesuhuone
2022 tulovesijohto uusittu.
2023 salaojat uusittu, routaeristys asennettu, kattovesille maanalaiset putkistot.
2024 koneellinen ilmanvaihto LTO
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Roska-astia (vuokralla), irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 168,0 m² (217,0 m²)
Kiinteistötunnus: 853-84-56-4
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 461,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Talo sijaitsee kiinteistöllä 853-84-56-4 (746 m²).
Viereinen tontti 853-84-56-3 (715 m²) kuuluu myytävään kokonaisuuteen.
Tie perille
Panttikirjat: 122 684,58 €
Käyttöönottovuosi: 1955
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä teettää energiatodistuksen ennen kaupantekoa.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Molemmilla kiinteistöillä on 235m² (kerrosala) rakennusoikeutta.
Rakentamattomalle kiinteistölle mahdollista rakentaa 1 tai 2 asunnon talo max 235 kem².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.
Öljy kulutuksen mukaan. Kulutus nykyisellä asukkaalla ollut n. 3000l vuodessa.
Jätehuolto sopimuksen mukaan.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero.
Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Panttikirjojen siirtokulu, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatuskulut.