Pernajantie 2

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 1h + k + ateljee, 2 kerrosta

398,000 €
Debt-free price
58 m²
Living area
90.50 m²
Total area
1925
Year of construction

Yli 90 m² ateljeekoti kahdessa kerroksessa omalla tontilla.

Virallisesti 1h + k (58 m²), mutta todellisuudessa koti jakautuu kahteen kerrokseen: valoisaan yläkertaan ja rauhalliseen alakerran 32,5 m²:n ateljeetilaan.

Aikoinaan liikehuoneistona toiminut tila on muutettu arkkitehdin suunnittelemana asunnoksi, johon on oma sisäänkäynti idylliseltä sisäpihalta.

Läpitalon yläkerrassa on näyttävä, yli neljän metrin huonekorkeus. Laadukas keittiö avautuu osaksi asuintilaa yhdistäen ruokailun ja oleskelun. Modernin kylpyhuoneen lattialämmitys tuo arkeen mukavuutta. Kauniit kaari-ikkunat on hyvin eristetty, joten kadun elämä ei häiritse.

Alakerrassa vallitsee täydellinen rauha. Betonilattia ja alakerran omat kaari-ikkunat tekevät tilasta uniikin. Alakerrassa on myös runsaasti säilytystilaa, kodinhoitonurkkaus ja toinen sisäänkäynti.

Huoneisto sijaitsee vehreällä pikkukadulla, mutta keskeisellä paikalla loistavin liikenneyhteyksin ja palveluin.

Vuonna 1925 rakennettu taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja sitä on kunnostettu pieteetillä läpi vuosien. Putkiremontti valmistui vuonna 2012, jolloin toteutettiin muun muassa kylpyhuoneiden peruskorjaus sekä vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen. Julkisivut on kunnostettu ja talotekniikkaa päivitetty johdonmukaisesti viime vuosina. Erityisenä etuna mainittakoon yhtiön oma tontti, joka tuo vakautta asumiseen.

Vallila on urbaani kaupunginosa, jossa vanhan työläiskaupunginosan henki yhdistyy nykypäivän rentoon kaupunkielämään. Taloyhtiön fiilis on lämmin ja yhteisöllinen. Tervetuloa tutustumaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!  

Juho Rantala
0400 9777 64
juho@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 180-256
Huoneluku: 1h + k + ateljee, 2 kerrosta
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 32,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Tarkistusmittausraportin mukaan huoneistoala, asuintilat 58 m² ja huoneistoala, muut tilat 32,5 m². Raportti saatavilla välittäjältä. Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapit, valkoiset pinnat, toimivat painalluksella. Jääkaappi, pakastin ja astianpesukone integroituja.
Keittiövarusteet: liesi, uuni, jääkaappi ja pakastin Smeg. Astianpesukone Electrolux.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lattiapinnat: yläkerrassa parketti, alakerrassa betoni, kylpyhuoneessa valkoinen laatta.
Muutostyöt huoneistossa: Käyttötarkoituksen muutos liketilasta asuinhuoneistoksi v. 2013.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Säästö
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 876,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1925
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.5.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus
2024 Ilmanvaihdon korjauksia, vuotavan lämpöjohdon korjaus kellarissa, yleisten tilojen käyttövaihtoehtojen kartoittaminen
2023 Asennettiin mobiilinen kulkusovellus
2022 Lukitus uusittiin elektromekaaniseen, uusittiin kaksi piha- ja neljä kellarinovea
2021 Lämpöpatteriventtiilit säädettiin
2020 Tasapainotettiin lämpölinjat, uusittiin lämpöpatteriventtiilit
2019 Julkisivujen kunnostus ja maalaus
2018 Pihanpuolen ikkunat ja ovet maalattu, porrashuoneiden ikkunapielet maalattu
2017 Kadunpuoleiset ikkunat maalattu, porrashuoneet maalattu, uusi jäteaitaus, piha siistitty
2015 Katon turvalaitteet
2014 Katon maalaus
2013 Lumiesteet ja kulkusillat osittain
2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus, pihamuurin kunnostus, sähkönousujen uusiminen, vesijohtojen ja viemärien uusiminen
2009 Vesijohtojen peruskorjaus, suunnitt. ja kilpailutus
2008 Vesijohtojen peruskorjauksen hankesuunnitelma
2003 Kaukolämpölaitteet
1996 Julkisivu
1993 Sähkönousut
1991 Katto
1988 Ikkunat
1979 Kaukolämpö
1960 Putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Taloyhtiön tilojen jalostaminen -suunnittelu-, putkistojen kuntotutkimus, vesikaton huoltomaalaus
2027 Ilmastointihormien kartoituksia ja toimenpiteitä
2031 Pihanpuolen yhden kattolappeen korjaus, kadunpuoleisten ulko-ovien vaihto uusiin, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien vaihto, taloyhtiön tilojen jalostaminen -muutostyö-
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet avata enintään 120.000 euron hoitolaina vuosien 2026-2028 vuosikorjauksia varten remonttitilimallilla ja päättää sen sulkemisesta ja muuttamisesta normaaliksi rahoituslainaksi. Remonttitili avataan enintään kolmeksi vuodeksi ja sen jälkeinen rahoituslaina kymmeneksi vuodeksi, jolloin korkoa maksetaan käytetyn velkapääoman mukaisesti enintään kymmenen vuoden ajalta. Osakkaat eivät voi maksaa osuuksiaan hoitolainasta, ennen kuin remonttitili päätetään sulkea ja muuttaa normaaliksi rahoituslainaksi.

Mikäli laina jyvitetään osakkaille rahoituslainaksi jaetaan se yhtiöjärjestyksen mukaisin jyvitysosuuksin.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat 4 kpl
Rajoitukset: Yj 6 § yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeita yhtiölle.
Lainat: 67 469,95 €
Kiinnitykset: 1 791 559,21 €
Isännöitsijä: Isarvo Oy Helsinki / Wisenheimers
Miki Turkia
Hämeentie 19, 00500 Helsinki
046 600 4501
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Alkuperäiset koristelasit ovat suojeltuja Museoviraston kannan mukaan. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 447,48 €/kk (7,72 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 487,88 €
Rahoitusvastike: 40,40 €/kk (0,70 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 70,00 €/kk